В Чувашии капремонту жилья мешают непросвещенность граждан и Конституция

Публичное обсуждение поправок в законе о капремонте жилья состоялось при абсолютном аншлаге в большом зале мэрии Чебоксар. Сюда  пришли не только депутаты и чиновники, но и активисты различных общественных организаций, руководителей управляющих компаний, товариществ собственников жилья, неутомимые члены жилищных товариществ. Как уже сообщала «Правда ПФО», ситуация на данном направлении сложилась драматическая. 

По данным Минстроя, в Чувашии в капремонте нуждаются 3055 многоквартирных домов общей площадью более 6 млн кв. м. Необходимо ремонтировать  чуть менее  460 тыс. кв. м в год. Как говорилось на заседании правительства республики, для недопущения обветшалости многоквартирных домов на капитальный ремонт необходимо направлять не менее 685,7 млн рублей в год.

Олег Марков просил не тормозить процесс

Несомненно, именно по этой причине чиновники так спешили с принятием закона о капремонте. Но благими намерениями вымощена дорога в ад ЖКХ, где затоплены подвалы и  протекают крыши. И если всего три месяца назад глава Минстроя Чувашии Олег Марков на сессии Госсовета говорил, что нельзя оттягивать с формированием фонда капремонта, то теперь руководители ведомства произносят другие формулировки.

«Предлагается увеличить срок принятия собственниками помещений решения о способе формирования фонда капитального ремонта с двух до шести месяцев с даты официального опубликования долгосрочной республиканской программы капитального ремонта, – заявил заместитель министра Александр Грунин. – С этого же момента предлагается установить восьмимесячный срок, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Уточняется и перечень работ, которые можно оплачивать за счет средств фонда капитального ремонта».

Замминистра Александр Грунин, наоборот, предложил продлить его

По сравнению с действующими нормами перемены выглядят очень существенно. «По действующему закону людям отводилось на принятие решения всего два месяца, – рассказал «Правде ПФО» председатель союза собственников жилья Чувашии Сергей Муравьев. При повальной юридической и коммунальной безграмотности населения это выглядело как издевательство. Люди до сих пор понятия не имеют, что они должны что-то решать относительно своих взносов. Весь расчет был на «молчунов». Жильцы однажды проснулись бы и узнали, что их деньги уходят региональному оператору. Поэтому мы с единомышленниками из других регионов  не сдавались, писали обращения в различные инстанции. И вот на федеральном уровне приняты поправки, которым вынуждены следовать и республиканские власти».

Именно способ формирования фонда капремонта для многих является камнем преткновения. «Сверху» настойчиво лоббируется тезис о преимуществах накапливания денег на счету регионального оператора в лице некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Однако, как уже сообщала  «Правда ПФО» многие граждане относятся к такому варианту скептически. Слишком часто наше родное государство обманывало свой народ. Нет уверенности в том, что участь банкрота минует регионального оператора.  А деньги на его счетах будут накоплены немалые.

Народ скептически безмолвствует

«Минимальный взнос в фонд капитального ремонта рассчитывается исходя из ставки 5 рублей 20 копеек за 1 кв. м. Но, по решению собственников,  плата может быть установлена и в большем размере», – заявила гендиректор Республиканского фонда капремонта многоквартирных домов Олимпиада Епифанова. Как сообщили «Правде ПФО» в Минстрое республики, такой же размер взноса установлен в Ульяновской области, ниже только в  Марий Эл (4,2 рубля за 1 кв. м.). В остальных субъектах ПФО взнос выше, максимальный размер – 6,7 рубля – в Кировской области. Впрочем, ряд участников обсуждения законопроекта в мэрии считали, что размер взноса в Чувашии установлен без учета реального уровня доходов населения. А самое неприятное – непонятно, на какие цели будут собираться эти деньги.

Массу нареканий вызвала электронная версия программы капитального ремонта. Люди не могут найти своего дома по заданному адресу,  впадают в транс от сроков проведения работ. «В программу можно внести все необходимые изменения и дополнения, но надо учитывать то, что обрабатываются те сведения, которые предоставляют сами управляющие компании, – сообщил один из разработчиков программы Николай Лазарев. Он как бы между прочим обмолвился, что этот труд выполняется практически бесплатно.

Эта реплика не осталась незамеченной в зале. Люди сделали вывод, что бюджет недостаточно финансирует регионального оператора, и как можно доверять деньги структуре, которая постоянно испытывает дефицит в собственных средствах?

Сергей Муравьев понял, что жильцов опять не спросили

«Мы считаем, что и федеральный, и местный закон о капремонте не соответствуют Конституции, они приняты без согласования с собственниками жилья, – заявил «Правде ПФО» Сергей Муравьев. – Нами подготовлен ряд предложений для обсуждения в парламенте с участием правительственных чиновников. Хотим получить ответы на ряд вопросов. Во-первых, почему размер взноса за капремонт установлен без учета  средней зарплаты в республике? Во-вторых, кто имеет полноценную информацию о техническом состоянии дома? Пока  управляющие  компании наобум все осмотры заключают словом «удовлетворительно». В-третьих, на какие цели используются средства, полученные от размещения рекламы на обратной стороне квитанций, в лифтах, подъездах. В-четвертых, кто является собственником общедомового имущества, ведь в законе о приватизации нет определения права на общедомовую собственность?

Поправки в закон о капремонте должны быть приняты на ближайшей сессии Госсовета, которая состоится через неделю.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.