Перейти к основному содержанию
Поиск
Правда ПФО

Правда ПФО

  • Нижний Новгород
  • Чебоксары
  • Уфа
  • Мобильная версия
  • Полная версия
 
  • Вход
  • Правда Жизни
  • Блоги Правды
  • Вакансии
  • Контакты

В «красной зоне» чувашских больниц находятся 2064 пациента

В Борском районе ввели режим ЧС

Маркелову огласят приговор

«Башсода» остаётся офшорной

Жители Чебоксар спасут город от высотных амбиций «Комплекса»

22.04.2013-18:27
Версия для печати

Застройщик собирается легализовать незаконное строительство 9-этажного дома в Чебоксарах

В Чувашии возможен опасный прецедент изменения градостроительного статуса земельного участка уже после проведения аукциона по его продаже. Прогнозы экспертов начали сбываться: строительная компания «Комплекс», выкупившая за баснословные 30 млн рублей территорию по улице Ислюкова, собирается подавать в администрацию г. Чебоксар заявку на перевод участка из зоны Ж2 в зону Ж1, чтобы иметь возможность построить 9-этажный дом вместо разрешенного на настоящий момент 5-этажного. В администрации подтверждают, что готовы рассмотреть подобный запрос. При этом если общественный резонанс не даст состояться этому переводу, рост цен на жилье в Чебоксарах может сделать новый виток.

Результаты аукциона по земельному участку по улице Ислюкова площадью 2 974 кв.м, состоявшегося 21 марта, привлекли строительную общественность города необычно высокой ценой – стоимость годовой аренды, предложенной победителем аукциона ООО «Инвест-ЛАД» (строительная компания «Комплекс»), составила почти 30 млн рублей – притом, что предыдущие подобные аукционы заканчивались на сумме в 10–12 млн рублей. Намерения директора «Комплекса» Валерия Гордеева строить на участке 9-этажный дом, высказанные немедленно после аукциона, вызвали у участников недоумение: зона Ж2, в которой находится участок, не позволяет строить дома выше 5 этажей. Сумма, заплаченная победителем аукциона, по мнению наблюдателей, делает малоэтажное строительство на участке нерентабельным – так что или в «Комплексе» ошиблись в расчетах, или изначально собирались строить 9-этажный дом, а участок купили в расчете на последующее изменение его статуса.

«Не верится, что в компании «Комплекс» сделали неправильный расчет, а теперь пытаются исправить положение. Все-таки компания очень солидная и с очень большим опытом и завидной репутацией», – заявил «Правде ПФО» эксперт рынка Николай Соловьев.

«Строительные площадки в Чебоксарах поделены между несколькими крупными игроками: Ермолаев застраивает «Богданку», «Отделфинстрой» – микрорайон «Радужный», «Старко» работает в «Благовещенском». Небольшим компаниям, к числу которых относится «Комплекс», в борьбе за место под солнцем приходится идти на подобные ухищрения, чтобы элементарно не остаться без работы», – заявил «Правде ПФО» руководитель строительной компании, пожелавший остаться анонимным.

«На этом участке можно строить и 9-этажный дом – только для этого нужно пройти долгую процедуру: подать заявку в Комиссию по землепользованию, провести публичные слушания, и затем распоряжением главы получить разрешение», – сообщил «Правде ПФО» генеральный директор «Комплекса» Валерий Гордеев. Руководитель подтвердил, что компания думает над подачей подобной заявки. Начальник управления по связям со СМИ администрации Чебоксар в телефонной беседе подтвердил «Правде ПФО», что заявка «Комплекса», если будет подана, будет рассмотрена в установленном порядке.

Однако общественный резонанс, умело подогретый уже к дате проведения аукциона, усложняет дальнейшие действия «Комплекса». На заседании клуба «Архитектурная среда» главный архитектор города Александр Шевлягин, по свидетельствам участников заседания, высказался однозначно: «пусть покупатель не надеется, строить 9-этажку ему не позволят».

«Изменение градостроительного плана земельного участка после аукциона имеет большие юридические риски, так как в таком случае другие участники могут оспорить его результаты. Согласно Земельному кодексу РФ, муниципальные земельные участки, реализуемые на торгах для целей жилищного строительства, выставляются на аукцион уже с информацией «о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства». Изменение этих параметров может быть квалифицировано как нарушение антимонопольного законодательства. Можно же предположить, что другие участники, зная о такой возможности, могли бы и еще поторговаться. Это один риск. Возможен и отказ в регистрации уже построенного дома как объекта недвижимости, и даже снос лишних этажей» – рассуждает эксперт строительного рынка Николай Соловьев. 

В самом «Комплексе» уже сомневаются, стоит ли при свершившейся публичной огласке продолжать действовать по намеченному плану. «Посмотрим, получится у нас или нет. Пошло серьезное противостояние, а если будут публичные слушания, народ, возможно, будет против. В общем, пока размышляем», – прокомментировал «Правде ПФО» общественный резонанс вокруг участка генеральный директор «Комплекса» Валерий Гордеев.

Эксперты заключают, что оба варианта дальнейшего развития ситуации могут иметь неблагоприятные последствия. Если решение об изменении зоны участка с Ж2 на Ж1 будет принято, создастся опасный прецедент, имеющий юридические риски. Если решение принято не будет – то либо пострадает застройщик, очевидно надеявшийся на иное развитие ситуации, либо появление через какое-то время на рынке жилого дома с ценами от 70 тыс. рублей за кв.м. в очередной раз подогреет рост цен на жилье в Чебоксарах.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

Автор: 

Андрей Иванов

Похожие материалы

  • Путин прилетел в Саров без маски и поспорил с Никитиным о трудных временах
  • Оппозиция и Егорова с Ермолаевым сорвали сессию Госсовета Чувашии
  • В столице Чувашии вместе с памятниками истории предлагают охранять типовую застройку
  • Жители Новинок пожаловались Путину на нижегородский «аншлюс» и потребовали референдума
  • За срыв отопительного сезона в Чувашии отвечать будет некому
  • Юбилей города Чебоксары: онлайн

Теги: 

Комплекс, Гордеев, Чебоксары, Шевлягин, Соловьев, Ермолаев, застройщики

Регион: 

Чебоксары
  • Версия для печати

Добавить мнение

Переключить на простой текстовый редактор

Более подробная информация о текстовых форматах

comment

  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
  • Разрешённые HTML-теги: p, br,em,strong,cite,code,blockquote,ul,ol,li,dl,dt,dd
  • Разрешённые HTML-теги: <blockquote> <br> <cite> <code> <dd> <dl> <dt> <em> <li> <ol> <p> <strong> <ul>

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Проверка

Источники: 

http://foto.cheb.ru/

Новости ПРАВДЫ

суббота - 16.01.21

16:40
Николаев поздравил прессу Чувашии и пообещал вакцинироваться в феврале
Сегодня, 16 января, в Доме культуры ЧГУ состоялось празднование Дней российской и чувашской печати. Ограничительные меры по ковиду на праздновании тягостными не назовешь. На входе измеряли температуру и предлагали дезинфицировать руки, в просторном зале хватало свободных мест, но маски носили только самые осторожные. Впрочем, многим бояться было почти нечего, значительная часть журналистов уже переболела. И это неудивительно, профессиональный долг требовал в самое трудное время быть в гуще событий несмотря ни на что. Впрочем, даже в этот день далеко не все журналисты предавались праздности. Кому-то ведь надо было вести репортажи, делать новости, брать интервью. Пришлось поработать и «Правде ПФО».

пятница - 15.01.21

18:56
Нижегородские чиновники предложили жителям самим снести взорванную девятиэтажку
Из Нижнего Новгорода снова приходят тревожные новости. Жители девятиэтажки, которые летом были расселены из-за взрыва бытового газа, получили письма от администрации Автозаводского района. Распечатали, прочитали, охнули: в них чиновники якобы потребовали от собственников квартир за свой счёт снести непригодный для проживания дом на 108 квартир. Вероятно, для последующего строительства на этом месте новой высотки. По словам жителей, на демонтаж разрушенных конструкций им дается целых три года – до 2023-го включительно. И подпись – с уважением, глава района Александр Нагин. «Такого мы даже в фейковых новостях не читали», – возмущаются нижегородцы и требуют объяснений от местных властей. Вместе с ними в бюрократических хитросплетениях разбиралась и «Правда ПФО».
18:47
Старинные палаты в Нижнем Новгороде покрыли оцинкованным железом
Объект культурного наследия федерального значения уродуют противоаварийными работами. Деревянную кровлю, двери и окна заменили современными – из железа и пластика.
17:35
Президентские гранты в этом году получили 42 нижегородских НКО
Победители конкурса на президентские гранты получат в общей сложности 4,2 млрд рублей. Из них 68 млн рублей приходится на нижегородские коммерческие организации.
17:31
Шатковскую ЦРБ проверят после сокрытия аварии с фельдшером
Госинспекция труда в Нижегородской области проведет проверку Шатковской центральной районной больницы после аварии, в которой серьезно пострадала фельдшер. Об этом сообщается на сайте ведомства.
16:24
Число жителей Башкирии на рынке ценных бумаг выросло вдвое
По частной инвестиционной активности республика вышла на пятое место в России и первое – по ПФО. Такие данные приводит Московская биржа.
16:17
Матч ХК «Чебоксары» пройдет со зрителями
Матч ХК «Чебоксары» с саратовским ХК «Кристалл» пройдет со зрителями. Игра состоится в Ледовом дворце «Чебоксары-Арена» 16 января, сообщил глава администрации города Алексей Ладыков  в своем Instagram.
16:15
В чебоксарскую грязелечебницу вложат более 58 млн рублей
На строительство инженерной инфраструктуры грязелечебницы АО «Санаторий «Чувашиякурорт» в Чебоксарах направят более 58 млн рублей. Подведены итоги аукциона на определение исполнителя услуг.
15:48
Сергей Греков избран мэром Уфы
Сегодня прошел конкурс на должность мэра Уфы. Городскую администрацию возглавил временно исполняющий обязанности Сергей Греков.
15:26
Подрядчика ликвидации «Черной дыры» обязали придерживаться проекта
ООО «ГазЭнергоСтрой-Экологические технологии» обязали привести деятельность по ликвидации свалки промышленных отходов «Черная дыра» в соответствие с утвержденным проектом. Такое решение вынес Дзержинский городской суд Нижегородской области.
15:04
Суд отказался взыскивать с мэрии Уфы 148 млн рублей
«Дирекция по строительству и содержанию в поселке Нагаево» обратилась в Арбитражный суд за взысканием убытков. Конкурсный управляющий обвинил в долгах предприятия мэрию Уфы.
14:45
В Чебоксарах разыграли тендер на охрану районных администраций
Победителем аукциона на охрану районных администраций в Чебоксарах стало ООО «Медведь». Соответствующая информация опубликована на портале госзакупок.
14:00
Суд оставил под арестом изъятые при обыске деньги Михаила Иосилевича
Нижегородский областной суд не стал рассматривать апелляционную жалобу родственников Михаила Иосилевича. Они настаивали на том, что деньги, изъятые при обыске в квартире бизнесмена, принадлежат им.
13:17
В «красной зоне» чувашских больниц находятся 2064 пациента
В Чувашии состояние более 30% пациентов, госпитализированных с коронавирусом, оценивается как тяжелое и крайне тяжелое. Об этом сообщил  министр здравоохранения республики Владимир Степанов на сегодняшнем заседании оперштаба.
13:10
В Нижегородской области без тепла остались 85 домов
Со вчерашнего вечера в поселке «Серебряный Бор-1» нет тепла. Газопровод не выдержал подключения слишком большого количества домов.

Блоги Правды

18:04
Младенца посадили за руль
13:12
Депутат в прямом эфире
12:56
Иногда они возвращаются
09:07
В храмах соблюдайте дистанцию
11:20
ЕГЭ без «обязаловки»
17:12
Трагедии могло и не быть
12:11
В «Правду ПФО» поступают поздравления с Новым годом и Рождеством
11:04
Налоговики не выходят на связь
13:39
Секреты семейного счастья
09:49
Чувашия поддержала инвесторов
Все блоги

ПРАВДА о важном

16:40
Николаев поздравил прессу Чувашии и пообещал вакцинироваться в феврале
18:56
Нижегородские чиновники предложили жителям самим снести взорванную девятиэтажку
15:48
Сергей Греков избран мэром Уфы
13:17
В «красной зоне» чувашских больниц находятся 2064 пациента
13:10
В Нижегородской области без тепла остались 85 домов
Новости СМИ2

Мнения о правде

100
Замминистра спорта Чувашии отправили в отставку
120
Скоростная трасса М-12 в Чувашии уперлась в песчаные карьеры
18
В Чувашии семью с 6 детьми поселили в подвале
9
В Чебоксарах разыграли тендер на охрану районных администраций
2
Николаев поздравил прессу Чувашии и пообещал вакцинироваться в феврале
150
Николаев на пресс-конференции больше всего времени уделил пандемии и главам администраций
18
В «красной зоне» чувашских больниц находятся 2064 пациента
9
В чебоксарскую грязелечебницу вложат более 58 млн рублей
4
Нижегородские чиновники предложили жителям самим снести взорванную девятиэтажку
5
В Чувашии увеличат допустимое количество участников соревнований

ПРАВДА жизни

17:50
На мусороперерабатывающем заводе в Чувашии нашли тело младенца
17:06
Житель Чувашии убил мать из-за кредита на трактор
18:29
В Башкирии в новой семье нашли пропавшую 16 лет назад женщину
14:12
Житель Чувашии угрожал выбросить ребенка с балкона
17:53
Жителя Чувашии осудили за ДТП с 16 пострадавшими
14:51
В Богородске арестовали обвиняемых в нападении на спящую семью
16:32
Жителя Канаша посадили за интимную переписку с ребенком
15:03
Сельского эксгибициониста в Чувашии признали невменяемым
16:27
В Нижнем Новгороде сотрудники ритуальной компании подрались с родственниками умершего
16:20
Экс-охранника ночного клуба в Чебоксарах осудили за перелом
Все новости
новости

ПРАВДА о важном

Николаев поздравил прессу Чувашии и пообещал вакцинироваться в феврале
Нижегородские чиновники предложили жителям самим снести взорванную девятиэтажку
Старинные палаты в Нижнем Новгороде покрыли оцинкованным железом
Президентские гранты в этом году получили 42 нижегородских НКО
Шатковскую ЦРБ проверят после сокрытия аварии с фельдшером
Число жителей Башкирии на рынке ценных бумаг выросло вдвое

Теги

Нижний Новгород Нижегородская область Чувашия Чебоксары суд прокуратура Игнатьев штраф уголовное дело нарушения УФАС аукцион бюджет мошенничество Шанцев администрация Дзержинск МВД Чувашстат нарушение СКР Новочебоксарск Валерий Шанцев ПФО строительство Путин взятка госзакупки Украина ДТП коррупция Нижегородстат Кондрашов Олег Кондрашов

Мнения о правде

Предстоят деловые поездки? И
НА КРАСНОВА похож скорее на
Рыба гниет с головы!!! 
"Заместитель министра в любом
Без явных причин анализы на
Народ не возмущается, всем
То есть вы располагаете
Если знаменитости умерают, то
Вы уверены эти показатели
Финансирование частного
Был такой фильм — "Генералы
У него нет никакой Федерации.
А ты тянешь на чувашский язык

ПРАВДА Жизни

На мусороперерабатывающем заводе в Чувашии нашли тело младенца
Житель Чувашии убил мать из-за кредита на трактор
В Башкирии в новой семье нашли пропавшую 16 лет назад женщину
Житель Чувашии угрожал выбросить ребенка с балкона
Жителя Чувашии осудили за ДТП с 16 пострадавшими
В Богородске арестовали обвиняемых в нападении на спящую семью
Жителя Канаша посадили за интимную переписку с ребенком
ещё

В случае заимствования информации, гипертекстовая индексируемая ссылка на сайт обязательна.©

Запрещено для детей

Средство массовой информации "Правда ПФО". Cвидетельство о регистрации СМИ № ЭЛ № ФС 77 - 54055 от 30 апреля 2013 г., выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Учредитель СМИ - Гуськов Василий Геннадьевич.
Генеральный директор - Гуськов Василий Геннадьевич
Главный редактор - Александр Белов

Адрес редакции: г. Чебоксары, ул. К. Маркса 58, офис 205-207; Тел.: +7 937 384-96-02

e-mail: info(а)pravdapfo.ru

620026, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 65; Тел.: (343) 287-61-46, 287-61-48 Факс: (343) 287-61-49; E–mail: info(а)pravdaurfo.ru