Минэк Чувашии отобрал у СЗ «Лидер» два земельных участка в Чебоксарах

Речь идет о двух земельных участках на ул. Текстильщиков, 8 в Чебоксарах площадью 2134 кв. метров и 4464 кв. метров соответственно. Строительная компания взяла участки в аренду в 2017 году сроком на 5 лет, до 2022 года. Между тем, по состоянию на февраль 2021 года арендатор не приступил к строительству офисных зданий. Министерство экономического развития посчитало нецелесообразным сохранение арендных отношений с СЗ «Лидер» и обратилось в суд с иском о досрочном расторжении договоров.

Компания просила отказать в удовлетворении иска, заявив, что в 2017 году получены градостроительные планы земельных участков, а в 2018 году составлены эскизные проекты деловых центров, которые одобрены на градостроительном совете Минстроя Чувашии. В ближайшее время проектная организация должна представить проектную документацию.

Учитывая доказанное материалами дела длительное бездействие и отсутствие у ответчика интереса к исполнению обязательств, суд пришел к выводу о наличии оснований для досрочного расторжения договоров аренды. Арбитраж обязал СЗ «Лидер» вернуть истцу земельные участки в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Напомним, что строительная компания «Лидер», являющаяся застройщиком домов в ЖК «Гагарин» и жилом микрорайоне «Кувшинка» Чебоксар, была на грани банкротства. В  мае организация примирилась с кредиторами. Согласно условиям мирового соглашения, СЗ «Лидер» должен погасить задолженность в 70 млн рублей в течение одного года. В обеспечение обязательств компания отдает свое недвижимое имущество в залог ФНС.