Преимущества покупки жилья в Греции:
– Греция – известное курортное направление с чудесным климатом, где можно получить массу впечатлений от природных ландшафтов и древних памятников.
– Регион характеризуется относительно недорогим уровнем жизни, хорошо развитой инфраструктурой, транспортными путями и т. д.
– Относительно невысокая стоимость на жилые объекты по сравнению с другими странами.
– Возможность купить любую недвижимость: от небольшой квартиры эконом-класса в удаленном от моря районе до шикарной виллы в столице или на одном из всемирно известных островов.
– Большой выбор бюджетной недвижимости (например, небольшую квартиру на Халкидики можно приобрести за 25 тыс. евро).
– Низкая стоимость коммунальных услуг.
– Упрощенная процедура покупки – в связи с недавними изменениями в законодательстве иностранным гражданам более не требуется специальное разрешение на покупку, выданное Министерством Обороны страны. Для привлечения иностранцев правительство также приняло некоторые законы, которые значительно упрощают систему получения необходимых разрешений.
– Интересующий объект недвижимости можно приобрести в кредит по сравнительно низкой процентной ставке.
– При стоимости жилья, не превышающей определенный порог, с владельца не будет взиматься налог на недвижимость.
– Покупка объекта для последующей сдачи в аренду – прекрасная возможность для его владельца обзавестись постоянным источником дохода. Многие отдыхающие, приезжающие сюда в отпуск, предпочитают снять недвижимость в Греции у частных лиц и наслаждаться полной приватностью, нежели тратить время на бронирование гостиниц и довольствоваться не всегда приятным соседством с другими постояльцами.
– Вопрос престижа – заграничная недвижимость всегда пользуется повышенным спросом у ценителей комфортного отдыха. Собственное жилье в Греции – это возможность жить в стране с истинно европейским уровнем жизни.
– Приобретение недвижимости в Греции – прямой путь к получению ВНЖ, а также возможность претендовать на ПМЖ для владельца недвижимости и членов его семьи.
Цены на греческую недвижимость
Ценовая политика напрямую зависит от расстояния объекта до побережья и крупных городов. Частные коттеджи и виллы, которые расположены на самом берегу моря, стоят значительно дороже тех, которые построены на второй и далее береговых линиях. Соответственно, чем дальше от моря – тем дешевле. Немаловажное значение имеет год и качество постройки (наличие удобств), а также площадь помещений. Заметной популярностью пользуются и объекты на стадии строительства. В этом случае понадобится определенный запас терпения, однако стоимость такой жилплощади будет гораздо ниже.
Наиболее востребованные объекты находятся в курортных зонах – Афины, Салоники, Крит, Корфу, Родос, Халкидики. Такие объекты – это довольно прибыльное капиталовложение, в особенности во время туристического сезона. Сдавая жилье, вы гарантированно получаете хороший доход – порядка 100 евро в сутки за хорошие апартаменты или около 3 тыс. евро в месяц за виллу на побережье в летний сезон. Зимой и в межсезонье жилье можно сдавать местным жителям. При грамотном выборе места ваша покупка может полностью окупиться за несколько лет непрерывной сдачи в аренду.
Некоторые особенности покупки недвижимости
К такому серьезному приобретению, как покупка объектов недвижимости, стоит подходить очень ответственно. Для начала следует детально изучить рынок: почитать специализированные издания, посетить всевозможные сайты и форумы, проконсультироваться с профессиональным юристом или прибегнуть к услугам специализированных агентств. Все эти меры предосторожности помогут вам приобрести именно то жилье, которое лучшим образом соответствует вашим представлениям и возможностям.
По оценкам экспертов, в ближайшие 5 лет рынок недвижимости в Греции ожидает дальнейшего развития. Регионом активно интересуются не только частные инвесторы для постоянного проживания, но и международные компании для ведения бизнеса. В долгосрочной перспективе можно с уверенностью прогнозировать расширение спектра услуг греческого сектора недвижимости и повышения уровня их качества.
Эти и многие другие аспекты вызывают неподдельный интерес к греческому рынку недвижимости. Все больше людей готовы приобретать собственность в стране с богатой историей, отлаженным туристическим бизнесом, развитой инфраструктурой. К тому же, падение цен на недвижимость, которое наблюдается в Греции сегодня, предоставляет отличные перспективы для приобретения жилых объектов как для отдыха, так и с целью выгодного инвестирования.
