«Высотный хаос» и угроза паводка в Нижнем Новгороде заставили пересмотреть планы по застройке Сенной и Гребного канала

Гребной канал пятый год всё никак не станет «лазурным берегом»

^{Фото Ольги Крохиной}

Бенефициаром этого заведения для отдыха называют экс-депутат Заксобрания Сергея Зуденкова, который после сложения полномочий сделался уязвимым перед такого рода вызовами. В конфликт вмешались прокуратура и СК, а смена собственности, как и урегулирование арендных вопросов, фактически прошли в тиши кабинетов силовиков. Кто теперь рулит «Рыбачьим» и на каких условиях – информация до сих пор закрытая.

Другие действующие лица заходят на Гребной канал с парадного входа Минграда. В течение этого года по заказу ООО «Вектор» компания «ФК Инжиниринг» разработала проект планировки для ресторанно-гостиничного комплекса и центр реабилитации и отдыха. Предполагается, что он разместится в границах улиц Родионова, Лысогорской, Казанского съезда и полуострова Печерские пески. По неофициальным данным, стоимость реализации этого проекта составит более четырех миллиардов рублей.

Однако на последнем заседании Архитектурного совета чиновники проект фактически забраковали, потребовав исключить квартальную застройку территории. Эксперты предложили «проектировать открытую на реку композицию» и найти ответы на пока открытые вопросы: какова туристическая нагрузка у этого объекта и как он будет переживать грядущие паводки? Пока документация отправлена на доработку, а инвестор заерзал на стуле, увидев в критике Архсовета признаки фаворитизма по отношению к возможным конкурентам.

«Развитие транспортной инфраструктуры придаст импульс к появлению возле площади Сенной новой застройки, – предполагают в региональном правительстве. – В перспективе здесь планируется возвести свыше 500 тысяч квадратных метро недвижимости. При этом более половины объектов будут коммерческими, некоторое количество проектируемых зданий определены под жилые дома».

В начале 2021 года ГК «Основа» направила на рассмотрение Архсовета схематизированную идею по строительству комплекса апартаментов с технопарком и сетью объектов соцкультбыта. Всё это планировалось объединить общим стилобатом.

На последнем заседании Архсовета представленные концепции, которые были подготовлены НПО «Архстрой» по заказу ООО «Идель», были отправлены на доработку. Эксперты обратили внимание на завышенные показатели плотности застройки (прозвучала даже фраза «высотный хаос») и указали на необходимость проведения международного архитектурного конкурса. Кроме того, проектировщикам поручено выбрать оптимальный вариант местоположения социальных учреждений с учетом прав третьих лиц.

«Будущий квартал необходимо связать с существующей окружающей застройкой – не нужно делать лоскутное одеяло, – призвали члены Архсовета. – Сейчас в концепции отсутствует композиция, не учтена территория завода Петровского».

В окрестностях Сенной до сих пор много ветхого жилья

^{Фото «Деловой квартал»}

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото превью: портал «Домострой»}