Владелец «Мега Молла» теряет арендаторов и пытается взыскать с себя 257 млн

Рассмотрение первого из исков ЗАО «Эверест» к ООО «Сиес», о взыскании 85 млн рублей, судья АС ЧР Ольга Манеева назначила на 20 августа. Второй иск, он же, судя по сумме – основной, пока оставлен без движения. Судья Александр Данилов, вынося такое решение, указал, что «Эверест» пока не представил достаточных доказательств о правомочности взыскания с «Сиеса» заявленных 172 млн рублей. «Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату суммы займа в рамках договоров займа от 06.04.2006, от 04.07.2006 № 2/2, от 02.06.2009, от 21.10.2010 и от 28.07.2011», - говорится в материалах дела, но платежные документы, подтверждающие предоставление займов «Сиесу», ЗАО «Эверест» в суд не представило.

Источник - Арбитражный суд Чувашской Республики

Серьезность предъявленных к взысканию сумм (в результате, к примеру, одна только госпошлина по двум делам превышает 500 тысяч рублей) заставляет наблюдателей внимательнее вникнуть в суть дела. Сюрприз ожидает их уже при попытке уточнить, кому принадлежит «Сиес». По данным системы СПАРК-Интерфакс, 100% «Сиеса» владеет Николай Михайлович Герасимов, который одновременно является генеральным директором «Эвереста». Дальнейшие поиски легко выводят на тот факт, что «Сиес» занимается управлением ночным клубом «МегаGALAXY», который Герасимов открыл в бывшем здании кинотеатра «Октябрь» в 2008 году.

В 2013 году, когда предприниматель активно взялся за строительство торгового комплекса «Мега Холл» на площадях обанкротившейся «Волжской текстильной компании», клуб «МегаGALAXY» был выставлен на продажу за 24 млн долларов. За всё это время его так никто и не купил.

Клуб "МегаGALAXY" сделал Николая Герасимова богаче в два раза. Виртуально, правда.

«Это и по тогдашнему курсу приближалось к миллиарду рублей, а после скачка доллара превратилось в 2 миллиарда. За такие деньги никто этот клуб брать не будет, особенно в период кризиса. А фактически там сейчас ничего не происходит, одни свадьбы да банкеты», - заявил «Правде ПФО» источник в индустрии развлечений. Впрочем, раз в месяц в клубе все-таки что-то «происходит»: 11 июля в «МегаGАLAXY» состоялась, а на 15 августа намечена пенная вечеринка. 4 ноября в клубе ожидается выступление группы «Сплин».

Для владельцев клуба "пенная вечеринка" началась еще два года назад и с тех пор не заканчивается

Особую пикантность ситуации придает публикация в «Вестнике государственной регистрации» от 8 июля. «Общество с ограниченной ответственностью «Сиес» (ОГРН 1022100974830, ИНН 2127307283 , КПП 213001001, место нахождения: 428020, г. Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д. 13, тел.: (8352 28-07-94, e-mail: gceverest@mail.ru) уведомляет о том, что единственным участником принято решение о ликвидации ООО «Сиес». Требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2 месяцев с момента опубликования настоящего сообщения», - говорится в публикации. Получается, что первым кредитором Герасимова стал сам Герасимов.

«Это распространенная ситуация, схема весьма простая. Собственник, например, «оформляет» договор займа со своей компанией, а потом требует эти деньги в судебном порядке. Само собой, фактически никакие денежные средства по договору он не передавал, это просто способ вывести активы компании так, чтобы они не достались реальным взыскателям. На нашей практике были такие случаи, когда собственники вступали в банкротное производство своего же предприятия как кредиторы. Так, например, случилось с одним градообразующим предприятием в Тульской области. К счастью, нашим специалистам удалось вернуть клиенту деньги, путем привлечения бывшего собственника к субсидиарной ответственности», - оценивает ситуацию Антон Толмачев, генеральный директор юридической компании «ЮрПартнерЪ»

Для Николая Герасимова пришло время простых схем

«Иск и последующий за ним исполнительный лист есть не что иное, как легальный способ вывести имущество. Иные формы отчуждения имущества (на основании гражданско-правовых договоров) могут в дальнейшем быть оспорены при процедуре банкротства, а вот решение суда этому не подвержено», - считает Иван Быков, адвокат коллегии «Курганов и партнеры» г. Москва.

«Такой ход дает возможность контролировать ход процедуры банкротства и сделать так, чтобы другие кредиторы не заметили, что «все украдено до нас» (с) Операция «Ы». Ликвидация же запущена, чтобы процесс банкротства проходил в упрощенном варианте - сразу конкурсное производство (распродажа имущества) без стадии наблюдения. Все это, правда не особо поможет против кредитора, у которого есть залог», - полагает Дмитрий Жданухин из московского Центра развития коллекторства.

«Правда ПФО» пыталась получить комментарии у самого Герасимова, но застала бизнесмена врасплох. «Сиес» пока не ликвидирован, кто вам сказал? В чем странность ситуации? Что в этом такого?», - заявил Герасимов «Правде ПФО» и от дальнейших комментариев отказался.

Источник в окружении бизнесмена, впрочем, сообщил, что не все так просто, и займы «Эверест» «Сиесу» все-таки выдавал. «Клубом управляет сейчас ЗАО «МТВ-центр». «Сиес» - компания с долгами, которую нужно ликвидировать. А что касается ЗАО «Эверест», то оно принадлежит уже не вполне Герасимову, а скорее его кредиторам, у которых в залоге находится «Мега Молл». Кредиторы подают иски к тем компаниям, из которых теоретически можно «вытащить» деньги, чтобы расплатиться с долгами бизнесмена», - заявляет источник.

Так сейчас выглядит "Мега Молл"...

Герасимов действительно оказался в сложной ситуации. Заявлявшийся в качестве якорного арендатора «Мега Холла» сервисный центр ВТБ24 сменил дислокацию на «Первую площадку» ЗАО «ЧЭАЗ» («Бывает, что люди в интервью журналистам говорят то, что хотелось бы видеть в качестве желаемого, но жизнь есть жизнь. Лучше всегда говорить о свершившихся вариантах», – заявлял по этому поводу «Правде ПФО» управляющий ВТБ24 в Чувашии Владимир Царев). После этого стройка комплекса стоимостью под 10 млрд встала окончательно. Впоследствии нагрянул еще и кризис, и Герасимову перестали платить даже арендаторы.

Среди множества поданных ЗАО «Эверест» исков есть требования о взыскании неуплаченной арендной платы даже с таких известных в России компаний, как «Центробувь» и «Кира Пластинина Стиль». 18 мая Герасимов был вызван в Дом правительства к Михаилу Игнатьеву, где был назван в ряду самых злостных неплательщиков НДФЛ в республике. 

...а так - "Мега Холл"

Впрочем, Герасимов – не единственный, кого полоскали на том совещании, и уж точно не единственный столп экономики Чувашии, у которого наметились серьезные проблемы. По городу ходят слухи об аресте счетов структур строителя и агробизнесмена Владимира Ермолаева за долги перед кредиторами – не находящие, правда, пока официального подтверждения. Зато собственник строительной компании «Старко» Андрей Александров официально заявляет, что в данный момент со стороны крупнейших банков происходит «рейдерский захват» его бизнеса. Другой крупный бизнесмен Николай Угаслов, бравший валютный кредит на строительство завода «Кетра», заявлял в интервью «Правде ПФО», что «попал» на скачке курса, а теперь еще и столкнулся с давлением кредиторов и остановкой продаж недвижимости в регионе – что пытается решить с помощью проведения «круглых столов с риелторами». При этом крупнейшие бизнесмены региона еще и подают иски друг на друга – к примеру, «Чебоксарский речной порт» в лице Ванифатия Шайкина требует от «Старко» оплаты давнишнего векселя на 10,3 млн.

«Пришел кризис, и все стали тянуть за концы, кто кому должен» - пелевинщина из прошлого кризиса материализовалась в Чувашии в кризисе нынешнем.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.