Чебоксарские «Кариатида» и «Стандарт» вместо домов строят СМИ и суды

Заседание суда 2 марта было недолгим. «Кариатида» предоставила судье Светлане Яхатиной действующий градостроительный план и исполнительную съемку земельного участка, на которой видно, что «Стандарт» усиленно застраивает «позицию 27А», несмотря на наложенные судом 3 февраля обеспечительные меры.  На вопрос, а причем тут вообще «Кариатида», если строительство «Стандарт» ведет на своем участке, истец отвечает охотно.

«От границ строящегося жилого дома до границы участка, принадлежащего нам на праве собственности – 8 метров. Здесь согласно акту, представленному ответчиком, должны быть подъездные пути и парковочные места. А по нормативам до подъездных путей должно быть 5 метров, потом сама дорога и еще столько же до нашего земельного участка», – заявила суду представитель «Кариатиды» Ирина Алексеева.

На плане – ни подъездных путей, ни парковок

«В связи с тем, что предоставлено уточненное исковое заявление, а также для того, чтобы свою позицию представить, нам необходимо время для ознакомления с документами. Поэтому просим отложить судебное заседание», – заявил в ответ адвокат «Стандарта» Александр Тювиков. Судья Светлана Яхатина отложила разбирательство до 2 апреля.

За это время администрация Чебоксар может выдать разрешительные документы на строительство жилого дома «Кариатиде» по находящимся рядом с позицией 27А позициям 21 и 22. Встречные иски по этому поводу «Стандарт» подал на «Кариатиду» еще в конце прошлого года, и один из них уже дошел до стадии вынесения решения.

Напомним, «Правда ПФО» писала, что «позиции 21 и 22» изначально представляли собой место под многоуровневые стоянки, но затем вид использования участка администрация Алексея Ладыкова изменила под многоэтажное жилищное строительство. «Стандарт» пытался помешать происходящему на публичных слушаниях 25 декабря, переодев нескольких своих юристов в «неравнодушных горожан» и «будущих дольщиков», но своего не добился. В суде же представители компании заявляли, что налицо согласованные действия чебоксарской администрации и «Кариатиды».

Суд со «Стандартом» не согласился. «Доводы истца о том, что администрацией г. Чебоксары и ООО «АСК «Кариатида» совершены согласованные действия по незаконной сдаче и приемке в эксплуатацию объектов с целью приобретения в собственность земельных участков для последующего изменения вида разрешенного использования и прикрытия изначального намерения строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, являются несостоятельными, основаны на предположениях», –  счел в решении от 10 февраля судья АС ЧР Евгений Васильев. В запасе у «Стандарта» остался еще один иск практически о том же самом, который рассматривает судья Ольга Павлова. Вынесение решения по этому делу состоится 23 марта, но наблюдатели предполагают, что шансов у «Стандарта» немного: в частности в наложении на «Кариатиду» обеспечительных мер на позиции 21 и 22 суд «Стандарту» отказал.

«Стандарт» строит (в центре), «Кариатида» готовится (справа)

Параллельно с судебными разбирательствами обе стороны занимаются и войной в публичном пространстве. Поздней осенью в чувашском медиасообществе, что называется, перевернулся грузовик с деньгами. Результатом стал ворох газетных статей о злой «Кариатиде», возглавляемой бывшим заместителем мэра Чебоксар по строительству Вячеславом Яковлевым, подлым образом собирающейся построить аккурат на гаражах и парковочных местах многоэтажные дома, лишив бедных деток из окрестных домов игровых площадок. О том, что сам «Стандарт» в это время тихой сапой начинал застраивать позицию 27А, в статьях, естественно, не говорилось. Еще одной отличительной особенностью каждого из материалов было полное отсутствие в них мнения второй стороны, а именно «Кариатиды». Позиции обеих сторон конфликта были даны лишь в одной публикации.

В новом 2015 году «Кариатида» перешла в контрнаступление. Оно увенчалось визитом 26 февраля на позицию 27А представительной делегации депутатов горсобрания. Депутаты и чиновники в сопровождении телекамер выразительно цокали языками вокруг возведенных «Стандартом» пяти этажей, старательно отворачивая камеры и внимание журналистов от соседних позиций 21 и 22, на которых уже видны подготовительные работы «Кариатиды».

По отношению к «Стандарту» была выбрана подчеркнуто жесткая риторика. «Я более чем уверен, что на этот объект привлекаются средства заемщиков, средства долевиков. И есть риск обманутых дольщиков на данном объекте. Дом строится без разрешения, и будет ли он достроен, пока неизвестно», – заявил заместитель главы администрации Чебоксар Анатолий Павлов. Депутат и председатель городской комиссии по строительству (именно с этой должности Алексей Ладыков в свое время катапультировался в кресло градоначальника) Александр Андреев был еще более резок. «Пока не было прецедента сноса незаконно построенного здания, они ощущают свою безнаказанность и уверены: чем выше построят, тем больше шансов, что суд не назначит решения о сносе», – заявил Андреев.

Анатолий Павлов (справа) предупредил, что рискует тот, кто больше успел

Учитывая, что «Стандарт» пока проигрывает все иски, а у «Кариатиды» проблем с законодательством, напротив, пока не наблюдается, именно позиция 27А в «Грязевской стрелке» способна стать первым прецедентом сноса построенного жилья в Чебоксарах. По большому счету, у руководителей «Стандарта» остался один шанс не допустить этого: срочно зарегистрировать на себя в Чувашии ассоциацию поддержки чего-нибудь космического и социального, да обзавестись знакомствами в Москве. Тогда есть вероятность возникновения «правового вакуума», а там, как в притче о Ходже Насреддине, или ишак, или эмир. Что до истории в целом, то ее освещение в СМИ как никогда ярко показывает важность элементарного журналистского принципа: дать высказаться второй стороне.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.