Новостройки Шанхая подпирают небо Поднебесной
Если российским городам, судя по мнению Олега Кондрашова, нужно поучиться у Нижнего Новгорода, то самому Нижнему пора взять пример у Шанхая. Там вместо долгостроев – сплошь «скорострои». Мэр второй столицы Китая Хань Чжэн держит на личном контроле все проблемные объекты и на корню пресекает самодеятельность строительных фирм.
Сплав социализма и капитализма оказался крепче коррупционных схем, а потому первую скрипку там играют интересы города, а вовсе не личная заинтересованность местных олигархов. Сорокаэтажный небоскреб с отделкой в Шанхае возводят всего за три месяца. Китайское качество выдерживает даже землетрясение в 9 баллов, а если застройщик затянет время хоть на неделю, чиновники начинают его «трясти» согласно самым высоким показателям шкалы Рихтера.
Другое дело – Россия. Здесь что не дом – то бюрократический «шалман». Застройщик возводит объект, туда заселяются люди, здание впоследствии не проходит госприёмку, и горе-новоселы, заплатив за квадратные метры миллионы рублей, живут без прав. Администрация Нижнего Новгорода кроме сочувственных междометий помочь ничем не могла. Городу нужна была единая муниципальная программа, чтобы решать обозначенную проблему в комплексе, а не в порядке исключения. Соответствующий проект появился в 2011 году. Согласно официальным документам, в приволжской столице на тот момент существовало 10 заселенных домов-долгостроев, в которых люди проживали более десятка лет. Имея в наличии ликвидное жильё, они юридически оставались бомжами: нет бумаги – нет квартиры. «Данная муниципальная программа показала свою эффективность всего за год – этого срока оказалось достаточно, чтобы ввести в эксплуатацию сразу три дома, и к 1 января 2012 года на территории приволжской столицы было зарегистрировано 7 проблемных домов. Два из них сданы по решению суда в прошлом году, а три – в текущем», – пояснил Юрий Щёголев и сосредоточил внимание коллег на ближайших планах. А там обозначена работа по узакониванию еще двух жилищных объектов. К началу 2014 года оформить свои квартиры в собственность смогут еще 306 нижегородских семей.
Наладить уют поможет только мэрия
«Нас часто критикуют, что муниципальные программы начинаются и тут же заканчиваются, вот вам хороший пример: нашли и сделали в интересах нижегородцев», – не без гордости заявил градоначальник и предостерег своих подчиненных, чтобы те не расслаблялись. Как оказалось, пока расконсервировали одни долгострои, в городе появились новые «хронические болезни».
«Есть такое? – строго спросил у глав районов Кондрашов, и, увидев поднятую руку, поручил чиновникам держать на контроле все городские объекты жилищного строительства, чтобы свести к минимуму появление новых проблем.
«Я считаю правильным, что мы внимательно отслеживаем такие дома. Ведь проблемы, с которыми сталкиваются жители, загоняют людей в угол. Ни прописаться в своих квартирах, ни встать на учет в поликлинике по месту жительства или отправить ребенка в детский сад или школу невозможно без проблем. По сути, люди живут в «домах-призраках», которые юридически не существуют. В результате наших усилий эти люди, спустя долгие годы, наконец-то смогли получить свое жилье в собственность по закону. Сегодня для многих российских городов Нижний Новгород может стать примером эффективного решения проблемы заселенных долгостроев», – подчеркнул Олег Кондрашов.
Пока один градоначальник строит, другой контролирует
О том, что контроль над застройщиками должен быть ужесточен, не раз заявлял и председатель комиссии Думы Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре Вячеслав Растеряев. Главное, говорит парламентарий, не нужно стесняться лишний раз проверить строительную компанию. Как говорится, частота в этом смысле – залог здоровья бизнеса.
«Пусть строят только те, у кого есть большие финансовые ресурсы и высокая ответственность перед теми, кому даны обещания. Также нужно повысить штрафные санкции для нерадивых компаний в 20-30 раз, тогда уж точно долгостроев в Нижнем Новгороде будет меньше», – выразил консолидированное мнение депутатского корпуса Вячеслав Растеряев.
Однако многие эксперты теряют из виду еще один очень важный момент. В приволжской столице сегодня много строящихся объектов, которые по закону являются санкционированными, но жители окрестных домов пытаются оспорить данный статус в суде.
Дом на проспекте Ленина растет как «грибок» после дождя
«Возьмем, к примеру, Ленина, 57. Весь город знает об этом вопиющем факте. Новостройка растет всего в нескольких метрах от старой пятиэтажки. Злостно нарушены нормы по инсоляции, и жители намерены бороться в буквальном смысле за своё право под солнцем. А между тем в недостроенной высотке уже половина квартир продана. Что будет, если суд признает эту стройкой незаконной – пока непонятно», – прокомментировала ситуацию председатель общественного совета нижегородцев «За жизненное пространство» Мария Попова.
Не менее парадоксальная ситуация складывается и на улице Оранжерейная, где многоквартирный жилой дом построили частично на земле, которая принадлежит совсем другому человеку. И хоть по документам этот надел был выделен законно аж в начале 50-х годов прошлого века и активно эксплуатировался добропорядочным нижегородцем, суд уже который год не хочет признать высотное строение самовольным.
«Правда ПФО» в ближайшее время вернется к этой теме и попытается выяснить, как в 21 веке застройщик может лишить рядового гражданина имущества и почему власти не торопятся восстановить закон и порядок.
«Правда ПФО» будет следить за развитием событий.
