Олег Сорокин меняет нижегородского оленя на пальмовую ветвь

Информация о том, что Олег Сорокин сидит на чемоданах, появилась еще летом 2013 года. В кулуарах Кремля в связи с этим называлась фамилия одного из главных функционеров «Единой России» Сергея Неверова. Однако после покупки «Инградстроем» 14 земельных участков общей площадью в 453 гектаров, о скором уходе из власти заговорили с новой силой. Ведь компания, которую Мансур Садеков назвал в своем письме Путину просорокинской, выкупила половину всех свободных земель приволжской столицы.

А начинал отрезать по немногу с краешку…

«Сорокину поступил сигнал: не надо наглеть. Безусловно, он пользуется поддержкой Шанцева и Москвы. Пока ему ничего не угрожает, даже Бабич со своим пропуском в администрацию президента не может ему помешать, – сообщил «Правде ПФО» источник в окружении главы Нижнего Новгорода. – Тем не менее, Олегу Валентиновичу рекомендовали «закругляться» и к 2015 году оставить пост под аплодисменты довольных нижегородцев. Федеральный центр намерен вплотную заняться муниципальной реформой, которая показательно сформирует честный и принципиальный низ властной вертикали. Сорокин, пришедший на пост главы МСУ долларовым миллионером и ставший за три года долларовым миллиардером, в новую систему не вписывается».

Конечно, журнал «Форбс» с Олегом Сорокиным на обложке пока в печать не вышел, и подтвердить инсайд о многомиллиардном состоянии нижегородского мэра не представляется возможным. Поэтому обратимся к цифрам официальной статистики, которой располагает аналитический центр «Индикаторы нижегородской недвижимости». Безусловно, из более чем 100 фирм, аффилированных с империей Сорокина, в глаза бросаются строительные организации. В частности «Старт-строй».

Пока Олег Сорокин удостоился только обложки в ЖЖ Дмитрия Гудкова

По данным экспертизы, в текущем строительстве у этой компании (а она, кстати, входит в группу «Столица Нижний») находится 200,7 тыс. кв. м жилья (это 15% от общего объема строящегося жилья). Причем, на протяжении всего 2013 года происходила монополизация нижегородского строительного рынка. И, по оценкам экспертов, в 2014 году эта тенденция сохранится.  Особенно учитывая громадные площади, приобретенные «Инградстроем».

«Давайте математически подойдем к этому вопросу. Область за 15 лет получит от контракта с ООО «Инградстрой» 1 млрд рублей. Какова реальная стоимость 450 га ? – пытается провести калькуляцию генеральный директор ООО «Первый ЗКПД» Евгений Лазарев. – Давайте в этой связи вспомним, что господин Садеков написал из СИЗО в открытом письме Президенту РФ, что стоимость участков занижена в 10 раз. Я не думаю, что человек в открытом письме Президенту РФ, да при том  из СИЗО, стал бы озвучивать какие-то фантастические цифры. Если утверждение господина Садекова верно – а я лично склонен согласиться с этой оценкой – то область стала беднее на 9 млрд рублей. А ООО «Инградстрой» соответственно стало богаче сегодня на 9 млрд рублей.  Вот такая грустная арифметика».

«Правде ПФО» удалось пообщаться с некоторыми независимыми застройщиками, которые сообщили, что большинство конкурсов на самые лакомые земельные куски проводятся неожиданно,  из-за чего потенциальные участники не успевают к нему подготовиться.

Десерт в Нижнем Новгороде откусывают только свои

«Всего было проведено 13-14 аукционов. И на каждом из них странным образом присутствует только один участник. Здесь свои хитрости. Ведь чтобы там участвовать, надо представить документ по проектированию, межеванию и застройке этого земельного участка. На подготовку этого плана требуется от 2 до 6 месяцев, иногда даже и больше. Вот вам и вся градостроительная политика», – заявил «Правде ПФО» один из нижегородских застройщиков.

«В городе 880 гектаров свободной земли, из них 453 уже продано. У меня такое ощущение, что свободной земли у нас к 2015 году не останется, – рассуждает Евгений Лазарев. – Для чего это делается – чтобы в город не пришли чужаки. Если ты забрал все земельные ресурсы, то,  собственно, вся градостроительная политика в кармане. Ты можешь ничего не делать и жить в Каннах. И вместо КУГИ получать 30% от каждого инвестиционного проекта, который предложат бизнесмены».

Известный нижегородский блогер и журналист Михаил Иосилевич в интервью «Правде ПФО» не стал скрывать, что, если по телевизору ведущая новостей объявит об отставке Олега Сорокина, он «троекратно обрадуется».

«У меня лично к Сорокину  – кризис доверия. Достаточно вспомнить, как он заявлял об отсутствии коммерческих интересов в строительстве бизнес-центров рядом с Кулибинским парком и прочие его цитаты про «Цветы»… После этого всё, что говорит этот человек, воспринимаешь скептически», – отметил Михаил Иосилевич.

Прощальный салют

Большинство политологов, которых мы попросили прокомментировать информацию о возможном уходе Сорокина, делать это по разным причинам отказались. Вместе с тем практически все  подтвердили, что они также владеют этими сведениями. По поводу последствий такого неожиданного решения экспертные оценки разнятся. Наиболее интересной выглядит  мнение политолога Сергей Пудова.

«Я бы представил себе некую красивую схему, в которой каждому из участников была бы уготована своя роль. Например, Олегу Сорокину было бы позволено заниматься своими «градостроительными» проектами, девелоперским бизнесом без опасений. Невзирая на то, что в отношении именно  него в течение уходящего года заводили уголовные дела по обвинению в коррупции. Не обращая внимания на то, что депутат Госдумы Дмитрий Гудков в открытую обвинял его в нарушении закона. А также не обращая особого внимания на то, что гражданское общество в Нижнем Новгороде настроено все больше и больше против именно главы города. И что нижегородские градозащитники боролись в 2013 году именно с Сорокиным и за дома на Ильинке, и за парк имени Кулибина. Власть не уделила всему этому должного внимания. Как мне кажется, можно представить, что Олегу Валентиновичу было позволено заниматься тем, чем он занимался, взамен на ту роль, которую он вынужден был играть. Какую же? По сути дела, глава города весь год играл роль громоотвода, оттягивая на себя все недовольство общества городской властью. И тем самым давая «зеленый свет» другой голове двуглавой муниципальной власти – Олегу Кондрашову. Иными словами, было бы логично представить себе такую конструкцию: Олег Сорокин берет весь негатив на муниципальном уровне на себя, тогда Олег Кондрашов подходит к ожидаемым выборам нижегородского мэра «весь в белом».

Пора выходить из тени

Эксперт также отмечает, что удалить из этой двоякой и пока еще устойчивой конструкции ее один опорный элемент, Олега Сорокина,  было бы возможно только в одном случае: когда выборы нижегородского мэра уже объявлены. Тогда логичным был бы уход достигшего своих рубежей Сорокина и освобождение дороги к мэрству для Кондрашова.

«Однако пока определенности с выборами нет. А следовательно, нет нужды раньше времени избавляться от Сорокина. Я думаю, мы услышим о его отставке только тогда, когда станет окончательно ясно, что нижегородского мэра будет разрешено избирать всенародно. Тогда на первый план выйдет Олег Кондрашов, а Олег Сорокин, выполнив свою громоотводную миссию, уйдет, наконец, в тень», – резюмировал Сергей Пудов.

«Правда ПФО» будет следить за развитием событий.