В Чебоксарах программа по переселению из ветхого жилья потерпела аварию

На уходящей неделе для участников программы по ликвидации ветхого жилья в Чебоксарах появились две новости. Первая, как положено, – хорошая. «Принято решение о пересмотре уровня софинансирования программы переселения и снижении финансовой нагрузки на региональные бюджеты, – сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень на селекторном совещании в правительстве страны. – Для этого выделены дополнительные средства из федерального бюджета. Если раньше в среднем по стране  регионы должны были софинансировать 62%, то сегодня не более 50%».

В этом селекторном совещании принимал участие глава Чувашии Михаил Игнатьев, в связи с чем на портале официальных органов власти появилась бодрая информация: «Было отмечено, что  только в 15  субъектах федерации выдерживают заложенные в контракте сроки расселения из аварийного жилья. А в 7 регионах идут с опережением, в их числе – Чувашская Республика». 

Вроде можно бить в литавры, но насчет опережения сроков желаемое, похоже, выдается за действительное. Ведь вторая новость для обитателей ветхих квартир оказалась очень печальной. «В Чебоксарах объявлен аукцион на приобретение 508 квартир для переселения граждан из аварийного жилья, однако участников пока нет, – заявил публично глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков. – Тем не менее, ведем переговоры, предварительные договоренности есть».

Алексей Ладыков: спокойно, граждане, аукцион объявили с опережением сроков

Впрочем, судя по всему, обольщаться относительно этих предварительных договоренностей не стоит. Во всяком случае, в самой мэрии настроены весьма пессимистично. «Мы стоим на краю настоящей бездны, – сообщил «Правде ПФО» источник в управлении по строительству и архитектуре администрации города. – В рамках реализации I этапа муниципальной программы в 2013-2014 годах необходимо переселить 628 семей из 80 аварийных многоквартирных жилых домов. Но в настоящее время приобретены всего 120 квартир, из них 30  – в готовых домах, и 90  – в строящихся».

Между тем, именно Чебоксары  причастны к благотворным переменам для регионов, переселяющих своих жителей в нормальное жилье. Как писала «Правда ПФО», на заседании Совета глав регионов ПФО, состоявшемся в столице Чувашии в прошлом году, много говорилось о том, что при решении этой задачи федеральный центр должен взять на себя большую часть финансового бремени. Глава Чувашии Михаил Игнатьев тогда возглавлял рабочую группу и выступал с основным докладом, получившим лестные оценки коллег.  И вот принято решение, что доля софинансирования регионами снижена с 62 до 50 процентов. А есть и другие плюсы. «Минстрой РФ планирует снизить требования по выделению денежных средств регионам на расселение и ослабить условия приостановки субсидирования, – заявил на селекторном совещании заместитель федерального министра, уроженец Чебоксар Андрей Чибис. – Финансирование должно прекращаться пропорционально нарушению. А в настоящее время весь регион  лишается госсубсидий, если остаются не расселенными жители хотя бы одного аварийного дома».

Андрей Чибис предлагает соблюдать пропорции между преступлением и наказанием

Но возникает парадоксальная ситуация: чем больше шагов навстречу делает федеральный центр, тем хуже становится ситуация на местах. «Все трудности возникают из-за стоимости жилья, установленной Минрегионом», – заявил «Правде ПФО» глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков. – Попробуйте найти подрядчиков, которые согласятся отдать жилье по цене чуть менее 30 тыс. рублей за квадратный метр. Сегодня на рынке средняя стоимость квартир колеблется возле отметки в 40 тыс. рублей. Мы просили застройщиков  три процента от построенных квартир отдавать  по министерской цене для выполнения социальных программ. Но силой их не заставишь так поступать».

Между тем, до 2017 года включительно в Чебоксарах нужно снести 268 домов, переселить жильцов из 2271 квартиры. Провал этого года потом будет невозможно наверстать. К тому же уже объявлено, что критерий переселения из ветхого жилья будет учитываться при выставлении оценки исполнительной власти регионов за эффективность работы. Нынче Чувашии удалось зацепиться за призовую двадцатку. Но в случае срыва жилищной программы о высоком месте лучше не мечтать.

Что касается чересчур корыстолюбивых подрядчиков, то меры воздействия на них имеются. Как уже сообщала «Правда ПФО», рекомендации по данному поводу давал премьер Иван Моторин. «С застройщиками хотелось бы найти взаимопонимание, – говорил он. – Ведь кроме коммерческой составляющей, есть и социальная ответственность бизнеса. А ряд проектов осуществлялся с участием бюджетных средств, например, «Новый город». Там есть реальная возможность достичь приемлемой цены. И мы ожидаем участия застройщиков в аукционах на социальное жилье. Такие же вопросы по Богданке. Туда также вкладывались серьезные средства бюджета, сетевых компаний. То же самое можно сказать и по микрорайону «Университетский-2».

Владимир Ермолаев, Иван Моторин и Алексей Ладыков – идеальные отношения бизнеса и власти

Иными словами, премьер предлагал получить определенные социальные дивиденды по преференциям, предоставленным фаворитам нынешней власти – строительным олигархам Владимиру Ермолаеву и Николаю Угаслову. Но, похоже, что пока на это у главы администрации Чебоксар Алексея Ладыкова не хватает то ли смелости, то ли желания.

«Правда ПФО» продолжает следить за развитием событий.