Землевладелец Игнатьев предлагает многодетным семьям жить в чистом поле

По данным Минздравсоцразвития Чувашии, в республике насчитывается 8933 многодетных семьи. 3619 из них уже написали заявления с просьбой предоставить в собственность земельный участок.

«По состоянию на 1 октября на праве общей долевой собственности земельные участки на территории республики получили 1476 семей. …Высокий процент обеспеченности земельными участками составляет на территориях г. Алатырь, в Алатырском, Канашском, Козловском, Комсомольском, Порецком, Шемуршинском, Шумерлинском и Ядринском районов», — сообщила «Правде ПФО» заместитель министра имущественных и земельных отношений Ирина Устенко.

Трагично низкий процент  тех многодетных семей, кому вообще оказалась нужна собственная земля, возможно, стал причиной соответствующего опроса, который Минимущество провело на своем сайте. Получается, на третий год реализации программы власти задумались – а нужна ли она вообще? Месторасположение площадки опроса, очевидно, сыграло свою роль: если поначалу активность была невысокой, а распределение между ответами более-менее равномерным, то к моменту окончания голосования вперед вырвался вариант ответа «конечно, да».

Заседание президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, прошедшее в Москве 11 октября, оказалось далеким от победных реляций и проводилось с целью узнать реальное состояние дел. За успешное участие в программе хвалили Башкортостан, Татарстан. О достижениях своих регионов докладывали губернаторы Калужской и Тульской областей – Анатолий Артамонов и Владимир Груздев. Специализирующегося на земельных вопросах Михаила Игнатьева среди приглашенных не было, Чувашию в связи с реализацией программы не упоминали никак.

Заседание Совета по нацпроектам. Москва, 11 октября

Дмитрий Медведев был далек от того, чтобы хвалить программу в целом. «Часто семьи получают далеко не лучшие участки. По очевидным причинам они далеко от цивилизации, в таких глухих углах и землю дают только для того, чтобы формально исполнить соответствующее требование закона, там нет нормальной инфраструктуры», – заявил председатель правительства.

В Чувашии ситуация с реализацией программы наиболее критична в городских округах. В Чебоксарах в общую долевую собственность членам многодетных семей по программе были предоставлены 374 земельных участка общей площадью 23,6159 га. Таким образом, за все это время все вместе взятые многодетные семьи Чебоксар смогли опередить семейство руководителя своего региона немногим более чем в 2 раза: в собственности Игнатьева, согласно опубликованной им декларации, находится около 6 гектаров земли, в собственности его супруги – еще около 3 гектаров. Одним из тех, кто внес свою лепту в победу многодетных семей в этом состязании, стал Сергей Муравьев. Построенный им в Сосновке дом – первое осязаемое свидетельство реальности программы для чебоксарцев.

 «Сначала нам предлагали участок в Марпосадском районе. Хорошая, ровная местность, инфраструктура рядом. Но мы отказались: детям надо заниматься, плюс кружки, занятия, это было далековато, да и душа как-то не легла. Потом нам предложили участок в Гремячево. Но это все-таки город, а в городе у меня и так квартира есть. Может, я единоличник, но я всегда хотел жить в своем доме за городом –  это еще детская мечта. Так что мы отказались. Зато когда предложили участок в Сосновке – согласились почти сразу. Здесь отличный воздух, все рядом – лес, грибы, ягоды. Вид на Чебоксары отличный», — рассказал Муравьев «Правде ПФО».

Воплощение мечты Сергея Муравьева и программы Михаила Игнатьева

Подавляющее большинство других участников программы пока даже не приступили к строительству. Главы многодетных семей пока просто выезжают на место своего будущего участка и фотографируются на фоне голого поля. «Для семьи, которая мечтает о доме и не имеет возможности купить земельный участок, – это шанс и надежда исполнить мечту. А то, что предлагают власти, – это полная ерунда. Почему не осваиваются земли, например, в Альгешево? Земли поросли бурьяном. Получив письмо, мы уже понимали, какую землю нам предложат. Первые мысли – а что нам с ней делать?», – вопрошает многодетный отец Александр Прокопьев.

«Строить!» – как бы отвечает на этот вопрос Муравьев. Правда, он сам профессиональный строитель и дом возводил своими руками. «Строить самому намного выгоднее. Если средняя стоимость квадратного метра квартиры обходится в 40 тысяч рублей, то себестоимость строительства дома в среднем – 15 тысяч за метр. А если строить самому, без помощи наёмных рабочих, не делать ошибок при строительстве, с умом подходить к проекту – то даже 7 тысяч. С приглашением профессионального прораба –  можно уложиться в сумму  11 тысяч за квадратный метр», – полагает Муравьев. Дом площадью в 390 квадратных метров обошелся ему всего в 2,5 миллиона рублей.

Но и здесь вокруг почти построенного дома – нетронутая земля. Правда, по словам Муравьева, в следующем году еще 3-4 семьи начнут строительство: пример почти доведенного до конца проекта у них перед глазами. Но визуально пока даже непонятны границы земельных участков. Муравьев уверен, что эту работу в республике нужно поставить на более серьезный уровень – пока же на все про все выделено 2 миллиона рублей.

Сергей Муравьев сумел совместить прелести деревенской жизни с видом на цивилизацию

Если на участке в Сосновке хотя бы есть положительный пример, то с громкой помпой возвращенный в начале 2013 года в республиканскую собственность участок в Моргаушском районе пока визуально не изменился никак по сравнению с временами нахождения «в лапах серых перекупщиков». «В настоящее время заключен муниципальный контракт на выполнение работ по разработке проекта планировки и межевания малоэтажной жилой застройки (с инженерной инфраструктурой) деревни Кадикасы Моргаушского района. После проведения вышеназванных мероприятий на данных территориях планируется сформировать более 1000 земельных участков. Подлежащие формированию земельные участки для ИЖС позволят в полном объеме обеспечить многодетных семей, поставленных на учет администрацией города Чебоксары», – заявил «Правде ПФО» руководитель управления по связям со СМИ чебоксарской горадминистрации Александр Жуков.

Но инфраструктуры на участке сейчас нет, как нет у горадминистрации и денег на ее подведение.  «Министерством рекомендовано администрациям Моргаушского района и г. Чебоксары обеспечить подготовку и представление заявки на получение субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики на софинансирование расходов по строительству объектов инженерной инфраструктуры для земельных участков, предоставленных многодетным семьям для целей жилищного строительства, в рамках утвержденного порядка», – заявила «Правде ПФО» пресс-секретарь Минстроя Светлана Гордеева.

Заявки эти пока не размещены. «Проще пятикомнатную квартиру каждой семье подарить – настолько дорого встанет инфраструктура в Кадикасах», – в неофициальных разговорах сообщают чиновники горадминистрации. Но если сказал Путин, да еще и Игнатьев готов таким образом тратить республиканский бюджет – значит надо.

Вырванный «из лап серых перекупщиков» участок в Кадикасах. Так не доставайся же ты никому…

При этом индивидуальное жилищное строительство по программе «земельные участки – многодетным семьям» благодаря субсидированию государством инфраструктуры может серьезно подкосить рынок коттеджных поселков, о кризисе на котором «Правда ПФО» уже писала. В «Вознесенском», «Тихой слободе», «Серебряном» инфраструктура делается за средства застройщика и в конечном итоге включается в цену будущего коттеджа. Будущий «коттеджный поселок Кадикасы» будет избавлен от этой части расходов, и при схожем уровне строительства дома в нем будут гораздо дешевле. Это наверняка заинтересует не только многодетные семьи, большинство из которых коттедж не смогут осилить по финансовым соображениям, но и многих обеспеченных жителей Чебоксар. Возникнет серый рынок: по документам коттедж будет принадлежать «многодетной семье», на деле жить в нем будут совсем другие люди.

Проблемы с реализацией программы, о которых в Чувашии предпочитают на официальном уровне не говорить, на федеральном уровне осознаются прекрасно. На заседании Совета по нацпроектам 11 октября Дмитрий Медведев высказал радикальное предложение. «Многодетные семьи должны иметь возможность выбора между получением в собственность земельного участка для строительства своего жилья и жилья по договору социального найма. Такой законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс подготовлен. Предполагается, что семьям, которые имеют трёх и более детей, которые отказались от получения участка земли, может быть предоставлено жильё по договорам социального найма вне очереди», – сообщил Медведев. 

Как это предложение отразится на желании многодетных семей получать земельные участки, очевидно: они и забесплатно-то не особо жаждут становиться коллегами Михаила Игнатьева. «Исходя из моего общения с другими многодетными семьями – 20% получивших участки  под ИЖС реально собираются строить дом, а 80% ждут удобной возможности продать полученный участок. Считаю, что если бы наше руководство думало вперед и внедрило, например, программу льготного кредитования на строительство собственного дома для многодетной семьи, то вместо 20% построились бы 60%. Это было бы большим плюсом для республики», —  полагает Муравьев.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.