Арбитражный суд Уральского округа оставил без удовлетворения жалобу ООО «Алтын курай». Решения предыдущих инстанций по поводу спора компании и Духовного управления мусульман (ДУМ) Башкортостана оставлено в силе. Последний шанс обжалования – судебная коллегия Верховного Суда РФ.
«Алтын курай» хотел взыскать с ДУМ и благотворительного фонда «Иман-Башкортостан» 249,2 млн рублей расходов на строительство Соборной мечети «Ар-Рахим» в Уфе. ДУМ требовал с генподрядчика 130,1 млн неосновательного обогащения. В начале судебной тяжбы претензии были гораздо скромнее: от застройщика – 37,8 млн, от ДУМ – 91,8 млн.
В 2013 году был подписан договор, по которому «Алтын курай» получил функции заказчика-застройщика, а с 2015 года – генерального подрядчика. В конце 2019 года стороны заключили соглашение о добровольном расторжении договоров, отказавшись от взаимных притязаний.
Однако в марте 2020 года ДУМ РБ направило компании уведомление об отказе от выполнения соглашения. Организация указывала, что «Алтын Курай» не передал в срок документацию о выполненных работах. Поэтому стороны не смогли согласовать сумму затрат генподрядчика. «Алтын Курай» в ответ просил обязать ДУМ РБ выполнить соглашение, принять к оплате документы об использовании средств и понесенных затратах.
Суд пришёл к выводу, что спорный договор не содержит конкретные обязанности сторон, в том числе сумму долга. А значит, обе стороны не выполнили условия соглашения: акт сверки взаимных расчетов отсутствует, дополнительное соглашение, которое является обязательным условием, не заключено.
Между тем Министерство земельных и имущественных отношений Башкортостан инициировало банкротство компании «Алтын курай». Поводом стали спорные участки на улице Центральной общей площадью 12,4 тыс. кв. м, которые мэрия Уфы передала в аренду «Алтын кураю» для строительства торгового центра «Халяль». Пока готовили проект, сроки договора истекли, а Минземимущество, к которому перешли полномочия по распоряжению столичными землями, не продлили его.
Более того, ведомство обратилось в суд с иском об изъятии недостроенного здания для продажи его на торгах. При этом арендные платежи начислялись. В феврале 2023 года Арбитражный суд Башкортостана обязал министерство продлить договор на три года. В начале сентября апелляционная инстанция подтвердила это решение.
