Квадратный метр в строящихся домах Уфы подорожал за октябрь 2024 года на 3,6% – до 159,4 тыс. рублей. Цена квартиры в среднем выросла до 7,3 млн (+3,4%).
Динамику стоимости жилья изучили аналитики федерального портала «Мир квартир» в 70 крупных городах России с населением более 300 тыс. человек. Во многих из них стоимость новостроек стала опускаться, но незначительно – в среднем на 0,1%, до 7,25 млн рублей. «Квадрат» вырос в цене на 0,7% – до 138,4 тыс. специалисты считают, что повлияло отсутствие массовой программы льготной ипотеки и исчерпание лимитов по семейной ипотеке.
Стоимость квадратного метра подросла в 47 городах, в 21 снизилась, в двух осталась неизменной. Наибольший рост показали Томск (+5,7%), Череповец (+4,8%) и Севастополь (+4,7%). Больше остальных цены снизились в Архангельске (–2,1%), Чита (–2,4%) и Калуге (–2,8%).
Стоимость лота увеличилась в 38 городах, в 30 упала, в двух не изменилась. Особенно заметно чек вырос в Череповце (+5,5%) и Магнитогорске (+4,9%). Уфа идёт третьей. Больше всего ценник снизился в Нижнем Тагиле (–7,2%) и Новокузнецке (–7,8%), а в Приволжье – в Нижнем Новгороде (–3,2%).
– Что касается предложения, оно подросло на 17,5% за месяц – это значит, что продажи буксуют, – пояснил генеральный директор портала Павел Луценко. – Однако во многих городах застройщики не спешат снижать цены, что говорит о некоем запасе прочности в строительной отрасли. Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешевого предложения. Тем не менее, мы наблюдаем тренд на снижение цен во всё большем числе городов. И он продолжится, а в следующем году мы, по всей видимости, увидим и снижение средней по России стоимости квадратного метра.
