Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал, насколько выгодно сдавать частные дома в долгосрочную аренду. Расчеты проведены по 82 регионам России (по которым имелись данные).
Предполагалось, что дома сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, поиск арендатора, уплату налогов и прочие расходы в расчет не принимались.
В Чувашии при средней стоимости дома в 4,594 млн рублей размер аренды составляет 57,4 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 15%. При сдаче недвижимости в аренду вложения будут окупаться 6,7 года.
Средняя доходность частных домов в России составляет 9,9%, окупаемость – 10,2 года. Самые доходные дома располагаются в Еврейской автономной области – они дают 20,4% годовых и окупаются менее чем за 5 лет. Самую маленькую доходность приносят домовладения в Ингушетии – всего 3,1%. Если дом приобретен специально под сдачу, окупаться он будет целых 32 года.
Из регионов ПФО по доходности домов лидирует Кировская область (17,9% и 5,6 года), а отстает Марий Эл (9,2% и 10,9 года).
Фото mirkvartir.ru
5 комментариев к “Купленный для сдачи в аренду дом в Чувашии окупится за 7 лет”
Арендаторов таких не найдется что платить по полтиннику в месяц. Да еще круглый год!? Ха- ха!!!
На деревяшки какой ду/рак позарится? А если даже кто то и возьмет в аренду то эту халабуду разнесут за неделю.
Судя по фото дом картонный (деревянно-каркасный, с обивкой под «камень»), за 7 лет такой дом сгниёт от грибка полностью (утеплитель (даже не пеноплекс нужной толщины в данной местности) намокнет и сползёт в точке росы, а дальше мыши с чёрным грибком). Отмостка не видно, но скорее всего он маленький и неправильно построен, фундаменту тоже хана, спучится от морозов земля и поломает его.
Ушлые заказчики, горе-строители, несчастные покупатели.
Согласен с коментарием выше. Цена дома завышена, а стоимость аренды завышена..
Что-то очень сомневаюсь, что прямо очередь стоит арендовать дом. Да еще и за такую цену. А с учетом ремонта, налогов и т.д., так доходность будет стремиться к нулю.
За такие цены сдать в аренду получится в центре Чебоксар. И дом этот будет стоить раз в 10 больше.
Но дело не в этом. Наша экономика строится на статистических данных. Их погрешность должна быть в пределах 3-5%, что позволит делать реальный анализ и ориентироваться при дальнейшем планировании социально-экономического развития.
При изначально неверных исходных данных данное планирование некорректно, что дискредитирует само государственное управление, к сожалению.