Январе 2024 года квартиру в строящихся домах Уфы предлагали в среднем за 7,3 млн рублей при стоимости квадратного метра 155,2 тыс. Рост за месяц составил 4,1% и 7,1% соответственно, а за год – 21,6% и 28,8%. Уфа заняла второе место по месячному увеличению стоимости «квадрата».
Такие данные приводятся в исследовании федерального портала «Мир квартир». Аналитики изучили динамику цен в 70 крупных городах России с населением свыше 300 тыс. человек.
Квадратный метр новостроек подорожал с начала 2024 года года в 62 городах из 70, подешевел в семи, в одном остался неизменным. Больше всего цены подросли в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%) и Саранске (+6,5%).
Стоимость строящихся квартир увеличилась в 56 городах, снизилась в 13, в одном осталась прежней. Особенно значительно подорожала недвижимость на первичных рынках Череповца (+8,6%), Новокузнецка (+7,1%) и Набережных Челнов (+6,7%).
В среднем по всем городам «квадрат» новостроек за январь поднялся в цене на 1,8%, до 129,8 тыс. рублей. Стоимость квартиры увеличилась на 1,7%, до 6,9 млн рублей. Специалисты предполагают, что в следующие месяцы рост цен замедлится.
– В январе новостройки все еще показывают рост, но в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение, – рассказал генеральный директор портала Павел Луценко. – Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке.
Напомним, в декабре 2023 года квартира на первичном рынке жилья в Уфе стоила в среднем 7 млн рублей. За год цены выросли на 14,8%. При этом стоимость квадратного метра увеличилась на 19,7% и составила 144,8 тыс. рублей.
