Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций. Торговый комплекс «Центральный» остался должен ООО «Экспо-плаза» 120,2 млн рублей, а с фирмы взыскали в пользу ТК 137,1 млн.
«Экспо-плаза» с 2018 года арендовала помещения в торговом комплексе и земельные участки. Арендатор платил нерегулярно, и за 2021 год накопился долг в 137,1 млн рублей. В июне 2019 года ООО «ТК «Центральный» было признано банкротом.
До этого ТК заключил договоры с компаниями «Эстетика» и «ФМ-групп», которые занимались уборкой помещений и территории, управлением недвижимостью, техническому обслуживанию инженерных систем. После банкротства арендодателя оплату их услуг взяла на себя «Экспо-плаза», чтобы работа торгового комплекса продолжалась, обеспечивая прибыль должнику. Права требования долгов перешли к ней.
Арбитражный суд Башкортостана удовлетворил претензии обеих сторон. Однако управление Федеральной налоговой службы не согласилось с этим решением и просило отменить взыскание в пользу «Экспо-плазы». Налоговики указывали, что на момент заключения соглашения о переходе долгов ТК «Центральный» уже находился в процедуре банкротства, и договор нарушил права других кредиторов. Однако суд счёл факт злоупотребления со стороны «Экспо-Плазы» недоказанным.
ООО «Экспо-плаза» занимается арендой и управлением коммерческой недвижимостью и является крупнейшим арендатором помещений Центрального рынка в Уфе, которым управляет ТК «Центральный». Компания принадлежит Михаилу Лазаренко. В прошлом году организация увеличила выручку на 25,9 млн рублей – до 722 млн. Прибыль выросла в 7,8 раза – до 172 млн.
ООО «ТК «Центральный» было зарегистрировано в 2001 году. По сведениям портала «Компаниум», до недавнего времени конечным бенефициаром фирмы являлась Международная коммерческая компания HORAT LIMITED, зарегистрированная на Виргинских (Британских) островах. С 30 октября 2023 года единственным учредителем является комбинированный закрытый паевой инвестиционный паевой фонд «Инвест решения». В 2022 году организация получила убыток в 88,3 млн рублей против 65,4 млн прибыли 2021 года. Выручка составила 326 млн.
Напомним, УФНС пыталось наложить арест на платежи, поступающие на счета ООО «Экспо-плаза» от субарендаторов, и запретить их перечисление кому-либо, кроме ООО Торговый комплекс «Центральный». Однако арбитраж исковые требования не удовлетворил.
Фото: pravdapfo.ru
