По версии следствия, в 2008-2010 Шандыбин находил людей, злоупотреблявших алкоголем и имевшим свое жилье. Он убеждал их продать квартиры, а взамен предлагал помочь купить более дешевые. Так, в 2009 он напоил одного шумерлинца, уговорил купить квартиру и написать расписку о том, что деньги он уже получил. Квартиру Шандыбин оформил на свою жену, ничего об этом не знавшую. После этого он держал настоящего хозяина в плену в другой квартире до тех пор, пока не потребовалась его срочная госпитализация от алкогольной нейромиопатии. За это время он успел полностью оформить нужные ему документы. От этого и подобных преступлений 2 собственника лишились своих квартир с общей стоимостью более 1,5 млн рублей, а третьему нанесен ущерб в 150 тыс. рублей.
Также от злоумышленника пострадали еще две горожанки, которым он предложил обменять свое жилье. Он должен был выступить посредником при совершении сделки. В результате одна женщина лишилась квартиры стоимостью 800 тыс. рублей, вторая получила ущерб в 145 тыс. рублей.
В 2011 Шандыбин договорился с двумя членами аукционной комиссии при шумерлинской администрации. За взятку в 12,5 тыс. рублей и 2,5тыс. рублей соответственно они должны были обеспечивать победу на аукционах на приобретение жилья для детей сирот супруге Шандыбина, как и прежде ни о чем не подозревавшей. При этом 11 квартир не соответствовали требованиям по благоустройству. В итоге были заключены муниципальные контракты на сумму более 10,4 млн рублей, при том, что реальная стоимость квартир составляла всего 7,6 млн рублей. Сотрудникам администрации предъявлено обвинение в получении взятки и злоупотреблении полномочиями. Они заключили досудебное соглашение о сотрудничестве. Материалы их дела выделены в отдельное производство.
