Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду. Специалисты проанализировали данные по 70 крупным городам страны.
Для расчетов брались показатели по квартирам, купленным на вторичном рынке без использования ипотеки. Предполагалось, что сдаются они круглый год без простоев. Затраты на ремонт и налоги не учитывались.
В Чебоксарах при средней стоимости квартиры в 5,209 млн рублей размер аренды составляет 21,827 тыс. рублей в месяц, или 261,924 тыс. рублей в год. Таким образом, доходность равняется 5%. При сдаче квартиры в аренду вложения будут окупаться 19,9 года.
Средняя доходность квартир в России составляет 5,5%, окупаемость – 18,3 года. Самые доходные квартиры располагаются в Астрахани, где на аренде можно выручить 8% годовых. Окупится такая квартира за 12,5 лет. В тройку городов с самыми низкодоходными квартирами входят: Москва (3,6% и 27 лет), Севастополь (4,1% и 24,2 года) и Белгород (4,3% и 23,4 года).
Из городов ПФО по доходности квартир лидирует Оренбург (6% и 16,5 года), а отстает Пенза (4,6% и 21,9 года).
Напомним, что с начала 2023 года аренда однокомнатных квартир в Чебоксарах подорожала на 11,2%, двухкомнатных – на 4,4%, трехкомнатных – на 19,2%.
Фото: Мир Квартир
15 комментариев к “В Чебоксарах приобретенная для сдачи в аренду квартира окупится за 20 лет”
Может я отстал от жизни, неужели аренда 1 комн квартиры стоит 22 000 руб/мес?
А где ты видел однушки за 5 лямов?
Вспоминается годы «Застойные по словам Аксакова..Перле,Федорова Н.-Колька баяниста,»жили очень плохо,через пару лет квартиры получали,хотя бы маленькие,Но не по 6000000 рублей в ипотеку,на всю жизнь,это Кабала,а Кабала хуже охоты на людей,дрянь это Власть,Никудышная…Душа болит ,а Сердце плачет,это странная Власть
А то что сама квартира подорожает в несколько раз за 20 лет, не учитывается?
Квартиры преобритают не для сдачи в аренду, просто чтобы инвестировать деньги, а недвижимость особенно жилая это выгодное вложение денег, что бы они не обезценились.
Не учитываете, что жилье дорожает , деньги обесцениваются.
Действительно? Дорожать оно всегда не будет
А с чего взяли , что квартира 5 млн стоит? Некое время назад цены на жилье и зарплаты другие были, так что аренда невыгодно , это как проанализировать…
Лучше вообще не покупать. Пусть цены снижают
Барыги страдают.
Странный вы человек, а где люди бы жили, у которых жилья своего нет, на улице? Надо сказать спасибо, что есть эти люди и что они готовы сдавать так дёшево жильё
В другом регионе можно жить, а не существовать тцт
Может назовете такой регион?
Москва!
Хоть соседние с западной и восточной стороны. А не этот депрессивный регион с очень высокими ценами и отсутствием перспектив