Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал, насколько выгодно сдавать частные дома в долгосрочную аренду. Расчеты проведены по 82 регионам России (по которым имелись данные).
Предполагалось, что дома сдаются круглый год без простоев. Затраты на ремонт, поиск арендатора, уплату налогов и прочие расходы в расчет не принимались.
В Чувашии при средней стоимости дома в 4,573 млн рублей размер аренды составляет 56,8 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 14,9%. При сдаче недвижимости в аренду вложения будут окупаться 6,7 года.
Средняя доходность частных домов в России составляет 9,8%, окупаемость – 10,2 года. Самые доходные дома располагаются в Коми – они дают 18,6% годовых и окупаются за 5,4 года. Самую маленькую доходность приносят домовладения в Ингушетии – всего 2,7%. Если дом приобретен специально под сдачу, окупаться он будет почти 37 лет.
Из регионов ПФО по доходности домов лидирует Пензенская область (16,9% и 5,9 года), а отстает Башкирия (9,5% и 10,5 года).
