К концу апреля средняя стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке Уфы достигла 135,9 тыс. рублей, цена квартиры – 7,1 млн. Рост за месяц составил 0,1% и 0,9%.
Динамику цен проследили эксперты федерального портала «Мир квартир» в 70 крупных городах России с населением более 300 тыс. человек. В среднем квадратный метр прибавил в цене 0,8%, до 131,5 тыс. рублей, лот – столько же, до 7 млн.
Стоимость квадратного метра «вторички» выросла в 54 городах, в 15 упала, в одном изменений не произошло. Самый большой рост показали Московская область (+3,5%), Тула (+3%) и Киров (+2,9%). Самое заметное падение произошло в Екатеринбурге (–0,9%), Владивостоке (–0,7%), Тольятти (–0,7%).
Квартиры подорожали в 52 городах, в 15 подешевели, в трёх населённых пунктах цены не изменились. Больше всего цены на квартиры выросли в Московской области (+3,8%), Туле (+3,8%) и Хабаровске (+3,4%), а в Приволжском федеральном округе – в Кирове (+3,1%). Снизилась стоимость больше всего в Саранске (–3,3%), Владивостоке (–2,4%) и ещё в трёх городах Приволжья: Нижний Новгород, Тольятти и Набережные Челны (по –1,8%).
– Рост цен на «вторичку» снова немного опережает подорожание новостроек (+0,6% в апреле), поскольку спрос продолжает утекать в сегмент «подержанных» квартир: они просто стоят дешевле, – считает гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко. – Тем не менее, этот рост нельзя назвать впечатляющим, тем более в ряде городов наблюдается небольшое падение стоимости. Ипотечные ставки на квартиры пока не радуют потребителя, несмотря на обнадеживающий курс на снижение «ключа» Центробанком. Впрочем, когда ставка опустится достаточно низко и ипотека наконец существенно подешевеет, покупатели снова обратят свои взоры на «первичку», и она начнет дорожать быстрыми темпами, опережая регулярный рынок. Поэтому сейчас хорошее время для продавцов вторичных квартир.
