Льготная ипотека по 6% годовых продолжает действовать для семей с детьми до шести лет. Однако во многих городах России она оказалась не такой доступной, как кажется, выяснили специалисты портала «Мир квартир».
В исследовании приводятся данные по 16 городам-миллионникам. Предполагалось, что зарплата одного из родителей идёт на уплату взносов, а другого – на текущие расходы. Средние зарплаты взяты из информации Росстата, средние цены на двухкомнатные квартиры – из собственной аналитики. Ипотека рассчитывалась на калькуляторе «Выберу.ру».
Заявленный госпрограммой первоначальный платёж в 20% на деле оказывается значительно выше. В Москве он составляет 47% от стоимости жилья, в Казани – 48%, в Нижнем Новгороде – 44%, в Краснодаре – 35%. Только в четырёх городах средние цены на «двушки» позволяют внести 20%. Это Красноярск, Волгоград, Воронеж и Пермь.
Однако и там банки требуют подтвердить доход, превышающий среднюю зарплату по региону. Больше обозначенного он зафиксирован в четырёх миллионниках. Кроме Красноярска и Перми, в их число вошли Казань и Екатеринбург.
Таким образом, Красноярск и Пермь – единственные города, где условия льготной ипотеки соответствуют госпрограмме. Там и первоначальный взнос составляет минимальные 20%, и зарплата позволяет семьям с детьми оформить кредит. Жителям остальных миллионников придется копить средства для первого взноса или искать работу с зарплатой выше средней по региону.
В Уфе двухкомнатную квартиру можно купить в среднем за 8,26 млн рублей. Лимит ипотечного кредита составляет 6 млн. В качестве первого взноса нужно внести 2,6 млн рублей – 27% от стоимости. Ежемесячно семья должна вносить примерно 36,1 тыс. рублей. Средний житель республики зарабатывает 66,7 тыс. рублей в месяц, а банки требуют подтвердить доход в 72 тыс.
