Жители некоторых домов в чебоксарском микрорайоне «Байконур» получили за май двойные платежки. По данному поводу «Правда ПФО» направила соответствующие запросы, ответы на которые публикует без правки и комментариев.
«Госжилинспекция Чувашии незаконно внесла жилые дома № 3, 4, 5. 7, 9, 11 и 13 по ул. Академика Королева в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в ООО «УК Жилстандарт», – сообщил заместитель гендиректора ООО «Байконур-Сервис» Михаил Шетяев. – Непонятно, как жилинспекция могла осуществить эти действия, если жители микрорайона «Байконур» по каждому дому проголосовали более 50% за переход в УК ООО «Байконур-Сервис». На данный момент заключены договора на обслуживание с собственниками более 50% от общей площади помещений всех домов в микрорайоне «Байконур». Почему жилинспекция не сверила перечни договоров, представленных УК ООО «Байконур-Сервис» и ООО «УК Жилстандарт»? Конкретно по дому №1 – 56,08%, по дому №3 – 55,24%, по дому №4 – 53,51%, по дому №5 – 56,04%, по дому №7 – 65,72%, по дому №9 – 60,27%, по дому №11 – 56,20%, по дому №13 – 59,3%.
То есть Жилинспекция ЧР проигнорировала результаты голосования жителей микрорайона «Байконур», грубо нарушив права граждан РФ, и в этом случае имеются признаки рейдерского захвата жилого фонда.
Действия Жилинспекции ЧР и ООО «УК Жилстандарт» вынудили нас обратиться в контролирующие и правоохранительные органы для проведения соответствующих проверок, а также в СУ СКР по факту воспрепятствования осуществлению предпринимательской деятельности.
Госжилинспекция ЧР фактически пытается отдать жилой фонд микрорайона «Байконур» на обслуживание ООО «УК Жилстандарт». В нарушение действующего законодательства и за это будет нести ответственность. На этом фоне растет недовольство жителей микрорайона «Байконур», которые даже и слышать не хотят о новой управляющей компании.
А ООО «УК Жилстандарт» пытается обмануть жителей микрорайона и получить с них оплату за услуги, которые им предоставила УК ООО «Байконур-Сервис». В июне т.г. ООО «УК Жилстандарт» выставило жителям квитанции на оплату за май 2017 года. Тем самым вызвав возмущение большинства жителей микрорайона, которые не заключали договора с ООО «УК Жилстандарт» и не давали согласие на обработку персональных данных. Откуда они были получены, ещё предстоит выяснить. Данным действиям дадут правовую оценку правоохранительные органы».
Иная трактовка события представлена в письме Госжилинспекции.
«Управление домами №№ 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11, 13 по улице Академика Королева до апреля текущего года осуществляло ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары». Исключение из реестра многоквартирных домов было произведено на основании заявления УК № 2335 от 24.03.2017 года. При этом одновременно в адрес Инспекции с заявлением о включении этих домов в реестр обратилось ООО «Байконур-Сервис». Но ему было отказано во внесении изменений в реестр лицензий ввиду несоответствия заявления и документов требованиям, установленным подпунктом «в» пункта 3, подпунктом «д» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, – сообщил руководитель –главный госжилинспектор Чувашии Виктор Кочетков. – В последующем в Инспекцию повторно поступили заявления ООО «Байконур-Сервис» о включении в реестр лицензий многоквартирных домов № 5, 7, 9, 11, 13 по улице Академика Королева. В тоже время в Инспекцию обратилось ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» с заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий в отношении домов №№ 3, 4, 5, 7, 9, 11, 13 по улице Академика Королева, в связи с выбором собственниками помещений указанных домов управляющей организации ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт», оформленных протоколами. В рамках рассмотрения заявлений по домам № 3, 4 по улице Академика Королева ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» было принято решение отказать во внесении изменений в реестр лицензий и возвратить заявления ввиду несоответствия заявлений и документов требованиям, установленным подпунктом «в» пункта 3, подпункта «д» пункта 5 Порядка. По остальным многоквартирным домам рассмотрение было приостановлено, в связи с проведением проверок в отношении обоих лицензиатов в соответствии с подпунктом «б» пункта 10, пунктом 16 Порядка.
На основании заявлений ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» от 25.04.2017 года №№ 3427, 3428 после устранения указанных недостатков Инспекцией принято решение о внесении изменений в реестр лицензий домов №№ 3, 4 по улице Академика Королева, и включении в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт».
В свою очередь, на основании заявления ООО «Байконур-Сервис» от 28.04.2017 года № 3571 после устранения указанных недостатков Инспекцией было принято решение о внесении изменений в реестр лицензий дом №1 по улице Академика Королева, и включении в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Байконур-Сервис».
По завершению контрольных мероприятий в отношении указанных лицензиатов, одновременно «претендующих» на управление многоквартирными домами №№ 5, 7, 9, 11, 13 по улице Академика Королева, было принято решение о внесении изменений в реестр лицензий и включении данных домов в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт», поскольку решения общих собраний собственников помещений о выборе ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт» приняты более поздней датой. При этом следует отметить, что решения о выборе ООО «Байконур-Сервис» приняты с нарушением требований жилищного законодательства, а именно не утверждены условия договора управления, в том числе и цена.
Таким образом, доводы представителей ООО «Байконур-Сервис» о рейдерском захвате не состоятельны, так как способ управления или управляющая компания выбираются собственниками помещений в доме и могут изменяться в любое время на основании решения общего собрания. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах №№ 1, 3, 4, 5, 7, 9, 11, 13 по улице Академика Королева по выбору в качестве управляющей компании, как ООО «Байконур-Сервис», так и ООО «Управляющая компания Жилищный стандарт», в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными.
Помимо вышесказанного, для сведения сообщаем, что учредителями ООО «Байконур-Сервис» и ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» являются практически одни и те же лица. При этом последнее Арбитражным судом Чувашской Республики признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Задолженность перед кредиторами у ООО «Жилищно-эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» составляет более 27 млн. рублей.
Следует отметить, что в суд с заявлением к ООО «Жилищно- эксплуатационное управление «Байконур-Чебоксары» о признании несостоятельным (банкротом) и введении процедуры наблюдении обратилось ООО «Управление механизации «Байконур-Чебоксары», учредителями которого являются те же лица, что и в управляющих компаниях».
