Риелторы констатировали резкий рост цен на жилье и предложили нижегородцам персональный бункер

Еще месяц назад объявления о бункерах и бомбоубежищах встречались в СМИ лишь в качестве курьёза, когда агенты по недвижимости предлагали нестандартное жилье как место для временного отдыха – в окружении бутафорских средств защиты. За февраль всё изменилось кардинально: и вот уже сегодня все СМИ Нижегородской области пишут о продаже за 11,5 млн рублей квартиры на улице Максима Горького, оборудованной персональным укрытием от бомбардировок.

В центре внимания нижегородцев, которых испортил квартирный вопрос, также персональные бункеры – как в собственность, так и в аренду. На случай войны такой подземный дом можно будет снять за 4,5 тысячи рублей в сутки. А можно и купить – с последующим размещением на дачном участке, точнее – под ним. Жилищная безопасность, ну или безопасное жильё, обойдется в 250 тысяч рублей. Укрыться в нём можно будет на целый год, ограждая себя от техногенных катастроф с помощью персональной вентиляции, канализации и системы фильтрации воздуха.

Автозаводский район Нижнего Новгорода, ставший лидером роста цен на квартиры, активно прирастает в южном направлении.

^{Источник: официальный сайт ЖК «Торпедо»}

Но нижегородцы охотно скупают и обычное жилье, растущие цены – не преграда. За 2021 год стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 27%, февраль добавил в расходы покупателей еще 2,8%. Как говорят риелторы, быстрее всего растут в цене «квадраты» на Автозаводе, а вот Канавино признано зоной эконом-жилья. Что будет дальше с ценами – большой вопрос. Например, директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев считает, что основной причиной увеличения стоимости жилья в столице Приволжья станет поднятие ключевой ставки ЦБ РФ, из-за которого ставки по ипотеке могут превысить 20% годовых. А вот заместитель директора компании «Столица Нижний» Борис Замский видит угрозу строительному рынку в инфляции и обвале рубля. По его словам, цены на метры не снизятся даже при условии падения спроса из-за уменьшения числа платежеспособных покупателей и подорожавшей ипотеки.

Управляющий АН «Монолит» Алексей Козлов тоже склонен думать, что жилье продолжит дорожать. Он считает, что богатые нижегородцы попытаются спасти свои накопления, вложив их в новые квартиры.

Между тем, темп роста строительства жилых домов в 2021 году составил в Нижегородской области 7,7%. Как сообщили в региональном правительстве, за минувшие 12 месяцев в эксплуатацию было введено более 1,5 млн квадратных метров жилья.

«Для обеспечения наших жителей новыми комфортными и современными квадратными метрами мы крайне ответственно подходим к строительству новых жилищных комплексов, – отметил губернатор Глеб Никитин. – За весь период пандемии мы не остановили стройку ни на день, при этом не появилось никаких новых проблемных объектов, мы не только сохранили темпы ввода жилья, но и по итогам текущего года нарастили их и преодолели исторический максимум. Всего за четыре года к жилому фонду региона добавилось почти шесть миллионов квадратных метров».

Безусловно, львиная доля жилищного строительства приходится на областной центр, который расширяется в кстовском и богородском направлениях. В конце прошлого года глава региона утвердил решение о комплексном развитии Новинок, которые дадут плюсом застройку 258,5 гектара. Проект будет реализовываться в рамках нового механизма комплексного развития территорий (КРТ). Девелопером выступит специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству», который получит землю в аренду без торгов.

Новинки станут неофициальным девятым районом Нижнего Новгорода.

^{Источник: пресс-служба правительства Нижегородской области}

Предполагается, что там могут появиться жилые дома высотой до 17 этажей, площадь квартир в них совокупно более 1 млн квадратных метров. Застройщику также следует предусмотреть возведение объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских учреждений, ФОКа и пожарного депо. Освоение незастроенной территории предварительно планируется осуществить в шесть очередей при поддержке инфраструктурных кредитов. Удастся ли приступить к реализации задуманного в 2022 году, как это было заявлено ранее, и тем самым снизить накал на рынке недвижимости – «Правда ПФО» расскажет по итогам первого полугодия.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{На превью фото professionali.ru}