В свое время «Группа компаний «Удача» поступила весьма дальновидно, когда сумела закрепиться на московском рынке недвижимости. Недаром говорят, что здесь вложения по определению не могут быть проигрышными. Даже в тех случаях, когда что-то не складывается.
К числу самых перспективных относили ее проект «Премьер Новорижский». Этот микрорайон в так называемой Новой Риге возводится в 18 километрах от МКАД возле посёлка Ивановское, недалеко от Истры. Стройку финансирует Чувашский филиал Сбербанка России. Под залог земельного участка, на котором строился загородный квартал Премьер Новорижский, выделено 1,2 млрд рублей. Из открытых источников известно, что построено 14 тыс. кв.м. блокированной жилой застройки – таунхаусы, готовность – 85%. Несмотря на текущую незавершенность, всё выглядит вполне достойно.
Однако недавно данный проект на портале Сбера был выставлен на продажу. Цена указана в размере 3,26 млрд. руб.
Почему же «Удача» продает проект? Видимо, всем планам этой корпорации не суждено было сбыться по весьма объективным причинам.
«Разрешение на строительство и проектное финансирование получено в 2022 году. По объективным причинам произошло увеличение стоимости строительных материалов, обвалился спрос на загородную недвижимость. И это оказало резкое негативное влияние на экономику проекта. На сайте наш дом.рф указано что продано по договорам долевого участия строительства всего 3 таунхауса, в связи с чем было приостановлено проектное финансирование, при этом рыночная стоимость возведенных танхаусов вместе с земельными участками составляет более 1 млрд рублей», – поделился с «Правдой ПФО» один из отраслевых экспертов.
Изучив информацию по долгам всей группы компаний «Удача», можно уверенно предположить, что продажа этого проекта позволит погасить долги корпорации и, наверно, остаться с прибылью.
И это далеко не весь финансовый резерв … На портале обнаружен еще один лот, принадлежащий «Удаче» в Московской области. Проект Новогорск – Family. Заявленная цена 793 млн. руб.
Москва – это Москва. А что происходит с объектами «Удачи» в родных Чебоксарах? У покупателей квадратных метров возникла обеспокоенность по поводу объектов в микрорайоне Солнечный.
Между тем, застройщик выкладывает фото растущих ввысь многоэтажек. Официально сообщается, что возведение жилого дома (позиция 4 мкр. Солнечный) ведется за счет кредитных средств, предоставленных в рамках проектного финансирования ПАО Сбербанк . Есть обязательная информация о финансовом состоянии застройщика, которая в рамках действующего законодательства размещается на сайте наш дом.рф. Она подтверждает, что кредитные средства успешно погашаются путем наполнения эскроу-счетов участниками долевого строительства по заключенным договорам долевого участия. А объем денежных средств на эскроу-счетах позиция 4 мкр. Солнечный превышает задолженность по кредиту.
Много вопросов возникает по поз. 6 мкр. Солнечный. Судя по инсайду, полученному редакцией, имеется договоренность между группой «Удача» и неким инвестором, с которым компания предполагает строительство указанной позиции. Точные условия их сотрудничества нам не известны, но предполагаем, что крупные застройщики умеющие понимать рыночные отношения в строительном бизнесе, не останутся внакладе от совместной деятельности. И есть точная информация о начале строительства указанной позиции 6 – не позднее мая текущего года.
Учитывая более чем 20 летний опыт компании и стоимость всех продаваемых активов, принадлежащих компании «Удача», можно предположить, что организация сможет рассчитаться со всеми кредиторами и, вероятно, даже остаться в плюсе.
Эксперты предлагают не спешить с выводами и безоглядно верить всем слухам о группе компаний «Удача» и ее главном бенефициаре И. Овчинникове. Есть активы, опыт и партнеры которые вполне способны предотвратить негативный сценарий. У компании «Удачи» имеются все шансы выстоять в нынешней непростой ситуации на строительном рынке.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
36 комментариев к “ГК «Удача» реализует московскую недвижимость и продолжает стройки в Чебоксарах”
В этом году банкротство Спец Застройщика начинается с УДАЧИ .
У Удачи нет ничего своего , в основном работают субподрядчики которые давно уже с Удачи не могут вытащить долги . Так что Овчинникову надо задуматься если не закроет долги тогда сам пойдет работать на стройку .
Все у И.Овчинникова будет в порядке. Также с учетом его блестящих организаторских способностей рекомендовал бы ему создать в Чувашии пилотный проект за счет бюджетных средств с последующим тиражированием в России. Взять за основу один из домостроительных комбинатов Чувашии сделать полную реконструкцию и производить и самому строить допустим до 1 млн. кв. м жилья в год. Жилье арендное для всех нуждающихся сроком до 30 лет с правом бесплатного перехода в собственность по достижению данного срока. Условие работа на одном предприятии не менее 20 лет. Желающих много учителя, медики, полиция, госслужащие, молодые семьи, специалисты и новая дополнительная категория участники СВО, которые все кто нуждается должны быть обеспечены жильем, а с учетом размаха строительства и возможно многие найдут работу в строительстве. А строительство жилья потребует окна, полы, кирпич, металл, готовую мебель, сантехнику, электрику, трубы и т.д. Существующим фирмам не хватит все это обеспечить создадутся или расширятся существующие. Все это огромные дополнительные налоги, создание рабочих мест, стабильная зарплата, быстрое решение жилищного вопроса как во время Хрущева. Всю Республику можно застроить, в том числе и районные центры. Завод надо строить по самым современным китайским технологиям энергоэффективные, солнечные панели, тепловые насосы, умный дом, и на деньги китайских товарищей. Уверен В.В.Путин данный проект поддержит и вопросы финансирования будут полностью решены быстро. Тем более если рентабельность будет заложена в пределах 5-10%. Китайцы особенно сегодня готовы вложить в надежные долгосрочные проекты.
Вас в одну палату положат?
Есть пример «Брестжилстрой» можно изучить.
Радужные, хотя нет — солнечные перспективы рисуете. Снимите «розовые очки»! Кто даст денег банкроту?
Ничего радужного нет. Подготовьте грамотный пилотный проект с участием хорошей компании, допустим китайской. Заложите свою прибыль не более 5%, укажите что данный проект позволит решить проблему жилья не только в Чувашии, но и в других регионах, в строительстве будут использованы последние китайские наработки в сфере энергоэффективности и другие передовые технологии. Резко возрастут поступления налогов, создание рабочих мест, решение жилищного и кадрового вопроса участников СВО. Также решение жилищной проблемы позволит увеличить рождаемость, если после рождения трех детей квартира перейдет в собственность, а при рождении второго 50% уменьшится сумма взносов. Арендное жилье это самое передовое решение жилищного вопроса наше время. И самое главное В.В. Путин войдет в историю еще и как Президент России который решил жилищную проблему раз и навсегда. Новое поколение будет благодарить его, как все годы благодарят Хрущева, Брежнева.
За риски в сомнительных сделках приходится платить «больше». Овчинников рискнул с Московй, ничего не вышло, время платить.
Галя, у нас отмена! Банкротства не будет!
Все эти активы, которыми в статье на коммерческой основе Удача рассказывает нам, как она собирается выйти из тяжелого положения — полный и абсолютный неликвид. Рассчитывать на то, чтобы расплатиться с кредиторами за счет реализации этих активов, да еще, как написано в статье, по рыночной цене и остаться еще и с прибылью — это сверх самонадеянно. Как и прогнозировали честные эксперты отрасли, начинается волна банкротств строительных компаний в регионах. Ничего не происходит необычного, все закономерно. Отрасль убили чиновники с банкирами. А строителей погубила жадность — не нужно на волне эйфории влезать в сомнительные проекты и думать, что этот праздник будет длиться вечно. Как и в любой кризис выживает тот, кто имеет меньше всех долгов. Они и получать доли рынка, которые были за банкротами. Богатеть нужно медленно, преимущественно за свои деньги, а не заемные. Тот кто терпелив и не жаден хапать, тот медленно спуститься горы и поимеет все стадо.
Поражаюсь И.Овчинниковым действительно удача всегда рядом с ним. Почти лет 20 знаю его и всегда он умел находить решения даже в самых сложных вопросах и надеюсь, что и в этот раз удача не подведет его.
Пусть будет так, главное не за чужой счет
все получится!!! пожелаем успеха и удачи!!
Всё идёт по плану: продажи квартир в Подмосковье упали. Убытки несут банки, именно их средства были задействованы из-за введения так называемых «эскроу-счетах». Дома по сути построены, застройщики получили от банка всю сумму. Теперь банкам нужно чтоб все квартиры выкупили. Что делать, если народ не бежит покупать? А почему не бежит? Либо люди с деньгами уехали за рубеж, либо очень дорого всё стало. Сегодня народ живёт в непонимании что делать. Неизвестно что будет дальше. Вроде доллар скукожился обратно, но цены не снижаются. Вроде и санкции полезны, но где своё производство?. Вроде чиновников сажают за воровство, но денег нет, держитесь.
А ты точно знаешь как работают эскроу-счета?
Толсто, очень толсто
Эти женщины топят своих мужей , когда же главная СЖЧ потонет?
Эх Наташа , что же ты подружек кидаешь своих ? СЖЧ своих же не бросает 😆
Неужели спонсоры этих заказных статеек думают что они им как-то помогут. Выглядит как крик отчаянья. Лучше бы эти деньги на возврат долгов направили.
На войне и в бизнесе самое страшное — это паника. Как говорят, нам подбрасывают призыв — «Спасайся, кто может». Дергаться в этой ситуации себе дороже. У компании имеются серьезные ресурсы и в Москве, и в Чувашии. Не сомневаюсь, что преодолеет текущий кризис. А еще не мешает задуматься — кому выгодно искусственно нагнетать страсти.
Отлично сказано. Согласен.
Ой по Лапшину Правда ПФО тоже писала что великий инвестор и супер управленец )
У Лапшина был отличный проект. Это хороший пример того, как власти задушили предпринимателя, сделавшего колоссально много, расселившего 350 семей из засыпушек. Напомню, суд признал, что администрация Чебоксар намеренно препятсовала его бизнесу. Но мэрии ничего, а Лапшин попал под уголовное дело. Такие у нас законы
Чую что там где проблемы у застройщика,то Колька Праздник был в долях.
Ну куда ни прикоснется Колькина рука,везде проблемы.
Поэтому и рвется Колька во власть(не сам так марионеток своих проталкивает),чтобы за счет бюджета Чувашии финансировать аффилированые с ним структуры.
В бытность Кольки у власти гремел Дорисс,все дороги в Чувашии он строил.
И где сейчас Дорисс?
Чем чуешь??))
Ладно, не боись, может, и пронесёт)
Не правда , посмотрите кто руководитель благотворительного фонда Союза женщин чувашии ? Я Вам подскажу супруга Удачи
И даже грамота не помогла Депутата дуризма ? За все оплачено же?
У удачи нет супруги.
У супруги нет удачи)
Може тогда представители Удачи пояснят, почему Арбитражный суд банкротит Удачу, Овчинникова и Маякову. Если у них такие радужные перспективы, в чем причина отказа от погашения долгов?
Кассовые разрывы плюс непосильные заёмные средства.
Там тоже долги:
Согласно данным ФНС, сумма уплаченных ООО «СЗ «УДАЧА НОВОГОРСК», ИНН 5047239001 за 2023 год налогов составила 0 руб.
Есть сведения о задолженностях по налогам и страховым взносам на сумму 320,8 тыс. руб.
По состоянию на 10 февраля 2025 года, без учета погашения на эту дату
Есть сведения о пенях и штрафах на сумму 23,6 тыс. руб.
По состоянию на 10 февраля 2025 года, без учета погашения на эту дату.
Вся эта «неУдача» это строительно-финансовая пирамида из которой ушли все сотрудники, осталась только огромная куча долгов.
Это кто ж такой дотошный? Уж не Никитин ли предприимчивый коммунист с темным прошлым? Прямо с калькулятором сидят родимые. Ау, конкуренты, надо правила соблюдать, однако
Тот кто пишет про налоговые долги, наверное не знает, что застройщиков налоговая никогда не обидит. Дождется денег и претензии закроются. Что ты к Удаче привязался как банный лист к одному месту? Завидуешь?
Просто огромные долги на 320,8 тыс. руб., и еще 23,6 тыс. руб. Неужели непонятно, что успешную компанию желают потопить, чтобы нужные люди приобрели ее активы?
Работал вечно непонятно с кем , искали вечно хитровыделанные схемы с такими же дельцами . Вот итог банкротство .