Согласно имеющемуся в распоряжении «Правды ПФО» отчету об оценке, рыночная стоимость объектов незавершенного строительства составляет 1,643 млрд., в том числе: дом литер 8 – 303,1 млн.руб., дом литер 11 – 302,7 млн.руб., дом литер 12 – 555,6 млн. руб., дом литер 13 – 481,5 руб. Отчет об оценке подготовлен независимым оценщиком по поручению Управления ФССП по Республике Башкортостан на основании государственного контракта.
ООО «Крона», ранее известная как уфимская строительная компания Рашита Багаутдинова, уже построила только в микрорайоне «Дема-8» Демского района г. Уфы 11 многоквартирных домов общей площадью 180 тысяч квадратных метров. С 2012 года компания начала возведение комплекса из 13 жилых домов (микрорайон «Дема-9»). Но с указанного времени у застройщика начались проблемы из-за некоторых сотрудников уфимской администрации, которые, по мнению застройщика, имели корыстные интересы к этим строительным площадкам.
С 2018 года следственный отдел Следственного управления СК РФ по Октябрьскому району Уфы ведет расследование уголовного дела в отношении неустановленных сотрудников администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и управления земельных ресурсов по статьям о превышении должностных полномочий (ст. 286 УК РФ) и воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности (ст.169 УК РФ). По версии следствия, начиная с 2012 года, неустановленные лица городской администрации неправомерно отказывали застройщику в продлении права аренды на земельные участки, чем лишили компанию возможности осуществлять предпринимательскую деятельность.
Но разрешения своих проблем ждали еще 835 дольщиков домов 8, 11, 12, 13, степень готовности которых составляла от 30 до 55 %. Ранее по данным Минстроя РБ предполагалось, что восстановление прав граждан, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Крона», по решению наблюдательного совета фонда (с учетом результатов экспертизы состояния и строительной готовности объектов) будет возможно путем завершения строительства жилых объектов в 2023 году.
Однако наиболее быстрым способом восстановления прав граждан – участников долевого строительства ЖК «Серебряный ручей» стало применение процедур и механизмов, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в котором целый параграф посвящен банкротству застройщиков. Рассматриваемое долгое время в арбитраже Московской области дело о банкротстве было передано в Арбитражный суд Республики Башкортостан и решением от 07 апреля 2021 г. в отношении ООО «Крона» было открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим был назначен Ильдар Ахметьянов.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
