Жители «Соляного» попутали «Берега» и проиграли Ладыкову

Свое решение судебная коллегия ВС ЧР под председательством судьи Елены Арслановой вынесла 9 декабря. Не согласившись с ним, жители микрорайона обратились с письмом в «Правду ПФО». Они возмущены, что город и республика отчитались о введении в строй жилья в микрорайоне, присвоили домам обозначения, разрешили прописаться в них жильцам, но отказались проводить в коттеджный поселок электричество, свет и газ. «По закону, раз мы относимся к городу, город должен обеспечить инфраструктуру. Но нигде в планах города этого нет», – сетует житель микрорайона Виктор Квитко. «Ответ у города один – нет денег», – рассказывает юрист и житель микрорайона Юрий Ларионов, представлявший интересы собственников в суде.

Неофициально все знакомые с проблемами жителей микрорайона чиновники задают владельцам коттеджей один вопрос: «Чем вы раньше думали?». Дело в том, что свои земельные участки жители купили у скандально известной ассоциации «Берег», взявшей землю у города под освоение микрорайона еще в далеком 1992 году. И более 20 лет с директором «Берега» Сергеем Хохловым ругались все республиканские и муниципальные власти, кто бы ни находился в высоких кабинетах.

Причина, в общем, была одна: «Берег» не выполнял свои обещания, и вместо того, чтобы стать обжитым микрорайоном, Соляное десятилетиями оставалось пустырем. В 2008 году полемику с Хохловым чиновники вели даже в жанре открытых писем в газету «Советская Чувашия», что для той эпохи Чувашии было крайне нехарактерно. Хохлов на недовольства чиновников отвечал рекламой «только в «Соляном» вы можете купить квартиру без коррупционной составляющей».

Коттеджный поселок «Соляное»

В 2010 году Хохлов умер, оставив республику без, несомненно, яркой личности, а ее власти – без традиционно неудобного и скандального строителя. Энергии у тех, к кому по наследству перешел «Берег», на освоение микрорайона и тяжбы с чиновниками уже не было, и земля была продана городу и по частям – владельцам будущих коттеджей. В договорах купли-продажи при этом жестко были прописаны обязательства продавца построить инфраструктуру вместе с городом: дороги, свет, газ. Но Хохлов умер, так что владельцы коттеджей решили, что дорогу им должен строить Ладыков.

Сначала жильцы писали в администрацию города и в минстрой, но получали отписки. Применялись и силовые методы: чувашское ГИБДД в конце 2014 года написало Алексею Ладыкову письмо, где обратило внимание на отсутствие положенных по закону дорог в микрорайоне. Ладыков молчал. Жители Соляного не нашли ничего лучше, чем подать на администрацию Чебоксар в суд.

ГИБДД выступила на стороне жителей

Летом 2015 года Ленинский районный суд Чебоксар отказал жителям Соляного в иске. Прямо прописать в решении, что требования, конечно, законны, но у города нет денег, было невозможно. Поэтому в решении за подписью судьи Елены Шопиной было сказано примерно следующее. Администрация города всего лишь исполняет бюджет, принятый чебоксарским горсобранием, и реализует программы градостроительного развития, принимаемые на уровне республики.

А если дорог, света и газа нет ни в программах, ни в бюджете – то обязать администрацию выйти за рамки своих полномочий нельзя, так что иск не по адресу. Понятно, что если бы жители подали иск не на администрацию, а на горсобрание – был бы ответ, что горсобрание дороги не строит, и вообще Леонид Черкесов врач.

Напряжение в домах падает, напряжение среди жителей растет

Жители подали апелляцию, которая 9 декабря, как уже сказано выше, также была отклонена. Так и живут в «Соляном» люди: в коттеджах по 200 квадратных метров и более, с саунами и бассейнами внутри, но без дорог, света и газа. При этом очевидно, что люди в «Соляном» живут, мягко говоря, не бедные. Каждый коттедж стоит в среднем по 7 млн рублей. А заработать такие деньги без связей в Чувашии невозможно – и тем не менее 50 семей оказались брошенными всеми ветвями власти.

Возможно, тут будет уместен анекдот про семейство грызунов и «пиар плохой». Пока электричество в домах работает по временной схеме: 50 кВт на весь микрорайон, напряжение скачет до 150 В и ниже, выбивая электроприборы и делая бессмысленным организацию в домах светомузыки.

Некие надежды в плане дорожного строительства в Соляном жители могли бы связать с планами строительной компании «Алза» построить здесь микрорайон «Иволга». «Алза» планирует строительство многоэтажек (до 12 этажей) на той части бывших земель «Берега», что выкуплены в муниципальную собственность. Но вместо сотрудничества с застройщиком жильцы пошли против него: когда они покупали здесь землю, им обещали, что вокруг будут коттеджи, а не 12-этажки, а потому «Алза» должна убраться из микрорайона, и точка.

Администрация города, естественно, выступает на стороне «Алзы»: многоэтажное строительство – это то, что на площади Республики очень любят. Так что есть ощущение, что у строителей появилась новая идея, куда они будут выбрасывать мусор, возводя «Иволгу».

Слева — будущий микрорайон «Алзы», справа — проблемный коттеджный поселок

В самой администрации города, куда обратилась «Правда ПФО», ничего хорошего жителям «Соляного» также не обещают. Проект дублера Марпосадского шоссе, напомним, еще только обсуждается градостроительным советом Чебоксар. 

«Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары в настоящее время готовятся материалы и предложения по изысканию финансовых источников для разработки Схемы улично-дорожной сети городских территорий, расположенных между правым берегом р.Волги и Марпосадским шоссе вплоть до Нового города, куда входят микрорайоны Соляное и Гремячево. Схема необходима для обеспечения функционирования общественного транспорта в застраиваемых микрорайонах с учетом существующих нормативов. В рамках данного проекта будет предусмотрена и прокладка внутриквартальных дорог. По оптимистическим прогнозам разработка с привлечением проектной организации, утверждение Схемы и начало поэтапного строительства дорог на данной территории возможно со второй половины 2016 года. В настоящее время финансовых средств на реализацию этого проекта в городском бюджете не предусмотрено», – заявил «Правде ПФО» начальник управления по связям со СМИ администрации Чебоксар Александр Жуков.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.