1 апреля истекает срок, в который руководители предприятий могут обжаловать решение Госкомимущества республики о включении их зданий в список объектов, налог на имущество по которым будет исчисляться по кадастровой стоимости, а не по балансовой, как это было раньше. Совместными усилиями Госкомимущество и Росреестр обнаружили в Чувашии 2889 таких объектов, большая часть из которых – небольшие торговые помещения. Но в список попали и 25 особо крупных объектов – площадью свыше 5000 квадратных метров. Причем если хотя бы 20% площади такого объекта занято офисными или торговыми помещениями, то здание признается торгово-офисным центром, и налог берется со всей его площади.
Торгово-офисный центр «Химпром». Автор идеи — правительство Чувашии
В результате с 1 января 2016 года все здания заводоуправлений немногих оставшихся в республике предприятий в налоговом плане приравнены к торговым центрам типа «Мега Молла» или «Первой площадки». Более того – в список попали и обслуживающие промышленность помещения. Так, налоговая нагрузка по столовой ПАО «Химпром» возросла в десятки раз. Предприятие предлагает отложить введение налога как минимум до 2019 года, о чем его представители заявили на круглом столе в Торгово-промышленной палате республики.
«Мы тоже согласны с «Химпромом». У нас на территории агрегатного завода есть административно-бытовой корпус, доступ в который имеют только заводчане. В свое время заводы концерна вывели свои столовые на аутсорсинг, и данная столовая попала под критерии «20%». Я считаю, что объекты промышленного назначения, которые содержат в себе функции обеспечения работы предприятий, из списка нужно исключить. А норма «20%» должна быть пересмотрена», – считает Вячеслав Яруткин, представляющий ОАО «ЧАЗ».
Но еще хуже ситуация – в «Чувашпотребсоюзе», чьи магазины есть не только в городах и райцентрах. «У нас очень много магазинов в совсем маленьких деревнях попали в список объектов. Например: деревня Басурманы – живет 115 человек, площадь магазина 140 метров. Деревня Кашмаши: 220 человек, магазин 70 метров. Деревня Сосново 156 человек – площадь 99 метров. Деревня Муньялы – площадь 100 квадратов, живет 89 человек. Такие объекты выполняют в первую очередь социальную функцию и содержатся за счет рентабельных предприятий в райцентрах. Резкое повышение налога приведет либо к значительному повышению цен в этих магазинах, либо к мероприятиям по сокращению их численности. Под угрозой около 400 магазинов», – заявляет Марина Скороходова, начальник отдела Чувашпотребсоюза. По некоторым магазинам общества увеличение налоговой нагрузки произошло в 85 раз.
Марина Скороходова предупреждает о закрытии 400 магазинов в сельской местности
О том, почему так получилось, «Правда ПФО» уже писала. «Вот вроде многие регионы специально отложили введение налога, потому что порядок с кадастровой стоимостью не навели. У нас торопятся ввести, хотя порядка в этом деле не так много. Противоречия между кадастровой и рыночной стоимостью у нас такие, что предприниматели иной раз хватаются за голову. Кадастровая оценка проводится массово, статистическими методами. В результате в одних случаях стоимость объекта получается сильно заниженной, в других – сильно завышенной», – заявляет Валерий Старостин, председатель комитета ТПП ЧР. Так, «Промтрактору» насчитали земли аж на 4 млрд, и лишь в судебном порядке обществу удалось доказать, что земля под заводом стоит 730 млн и никак не больше. В Шумерле были прецеденты, когда привлеченные чувашским правительством специалисты из Татарстана насчитали предприятию одну налоговую нагрузку, а затем через суд бизнесмен снизил налоговый платеж в 13 раз.
Чувашия – не единственный регион, где творится бардак с кадастровой оценкой земли. Но в других подобных регионах – Ульяновской и Оренбургской областях, а также в республике Марий Эл – власти решили сначала по новой все переоценить, а уже потом вводить налог. Там же, где он все-таки введен, бизнесу даны существенные послабления по его уплате.
«Кировская область установила минимальную площадь объектов для налогообложения в 2000 квадратных метров, у них их получилось около 600. Нижегородская и Саратовская области ограничений не установили. Даже не знаю, как налоговая там будет работать, настолько много получилось объектов: в Нижегородской – 22 тысячи, например. В Пензенской области ограничение – 1000 квадратных метров, около 1000 объектов. Башкортостан – ограничения те же, 2756 объектов. В Татарстане облагаются налогом только торговые центры, а не офисные, только свыше 2000 метров площади, плюс они ввели дополнительное ограничение: объекты в населенных пунктах менее 145 тысяч человек налогом не облагаются. В результате у них всего 307 объектов получилось. В Удмуртии ограничение 1000 квадратных метров», – рассказывает Зинаида Комарова, начальник отдела Минфина Чувашии.
Село может остаться без магазинов, но бюджет новых денег все равно не получит
Причем самое интересное, что и бюджету региона введение нового налога серьезных доходов не даст – настолько бездарно была проведена кадастровая оценка в Чувашии. Если в одном случае налоговая нагрузка увеличилась в 100 раз, то в другом могла и уменьшиться во столько же. Это очевидно ставит бизнес в неравные условия. Минфин Чувашии рассчитал по 227 объектам сумму налога исходя из кадастровой стоимости и сравнил с тем, что есть сейчас. «В принципе, разница небольшая. Исходя из инвентаризационной стоимости сумма налога составила 121,7 млн рублей. А из кадастровой – 127,7 млн», – заявляет Комарова. «Само собой, что те предприниматели, которым новый налог дал невиданные послабления, сидят тихо и круглых столов не устраивают», – язвит президент ТПП ЧР Игорь Кустарин.
Те же, кому не повезло, выражаются крепко. «Я тут вижу один выход для предпринимателей – закрываться и на биржу труда идти. Пусть нас государство родное и кормит», – заявил директор ООО «Реон-Техно» Анатолий Князев после того, как узнал, что под новый налог подпадают даже работники, производящие НИОКР для электротехники республики – формально ведь они не стоят за станками, а сидят за компьютерами. Поди, отличи их от офисных работников. В агрофирме «СМАК» ситуация и вовсе анекдотичная: некоторые ее дочерние компании являются плательщиками единого сельхозналога, что в принципе исключает любое другое налогообложение. И тем не менее, Госкомимущество и их объекты тоже включило в новый перечень.
Валерий Старостин (в центре) и Анатолий Князев решили направиться на биржу труда
Пока из 2889 подпавших под новый налог объектов свои возражения предприниматели заявили лишь по 60-ти. Времени осталось всего ничего. «До 1 апреля собственникам этих объектов предоставлено право представить в Госкомимущество Чувашии письменное возражение, если они не согласны с результатами проведенного обследования. Если поступает такое обращение, то данный объект в 2016 году будет обследован повторно», – заявляет Анастасия Волкова, начальник отдела Госкомимущества Чувашии. Возражения предпринимателей рассмотрит создающаяся межведомственная комиссия. Если ее выводы бизнесмена не устроят – он сможет оспорить действия регулятора в суде. Если найдет на это время и деньги.
Но сама стоимость земли – лишь одна из проблем. «Мы много говорим о кадастровой стоимости имущества, но ведь есть еще и такой вопрос, как ставка налога. Москва дает свободу – от 0,2% до 2%. Это очень важный вопрос – найти верный процент. Думаю, вопрос здесь должен решить Минфин», – полагает чувашский бизнес-омбудсмен Владимир Иванов.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
21 комментарий к “Новый чувашский налог оставит «Тракторные заводы» без столовых и деревни без магазинов”
Подумать и после принимать решения у наших чтот редко получается. Поэтому неуклонно идём вниз. Не жалеют власть имущие ни бизнес, ни граждан, хотя популизма и суеты якобы в решениях проблем народа много.
Не нужно вводить людей в заблуждение и писать: «Введенный в конце 2015 года Владимиром Путиным мораторий на увеличение налоговой нагрузки на бизнес в кризисных условиях Чувашия проигнорировала. В республике готовятся исчислять налог на имущество по кадастровой стоимости вместо балансовой, как было раньше»
Данные изменения отражены в обновившейся главе 30 НК РФ и утверждены ФЗ от 02.11.2013 №307-ФЗ. С 1 января 2014 года для расчета имущественного налога будет браться кадастровая стоимость этих объектов недвижимости по состоянию на 1 января налогового периода.
К этим объектам относятся: 1. административно-деловые и торговые центры. 2. Нежилые помещения, в которых располагаются офисы, точки общественного питания и бытового обслуживания, торговые точки. 3. Недвижимость иностранных организаций, не имеющих постоянных представительств на территории РФ.
Данные изменения вступают в силу на территории субъектов РФ, когда субъекты утвердят результаты кадастровой стоимости указанных выше зданий.
Определение кадастровой стоимости происходит в соответствии с федеральным стандартом оценки. Другой вопрос, как интерпретировался данный стандарт и почему в нём заложена возможность оценивать как хочешь?
Ну так половина регионов этот налог не ввела. А Чувашия готовится ввести. Получается, что проигнорировала. В чем же тут «введение в заблуждение»?
Я стесняюсь у Вас спросить — где придумали такую схему расчёта налога, неужели в Чувашии?
Такую — в Чувашии. В других регионах или кадастровая оценка была проведена не тяп-ляп, или налог вообще не вводился.
Андрей, Вы утверждаете, что данный налог ввели на региональном уровне а кто тогда принял изменения в НК?
Вы утверждаете, что оценка кадастровой стоимости произведена не в соответствии с утверждённым в Москве федеральным стандартом.
Вы это можете фактами доказать?
Данную ситуацию спровоцировало федеральное правительство, и оно касается не только юридических лиц, но и физических — нам тоже в скором времени придётся платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
один вопрос — почему в других регионах не стонут?
Юрий Егорыч, в других регионах живут богато и сытно, чего лишил нас ТЫ с ВаЩа Петровичем! Потому и стонем! В будущем(оно рано или поздно свершится «на вольные хлеба») запишись добровольцем в бизнесмены и стонай от удовольствия!?
Андрей, а почему Вы думаее, что в других регионах не стонут?
Ещё как стонут, т.к. в некоторых из них в перечень данных объектов были включены склады, производственные цеха и даже котельные. Действовали по принципу — сначало всё включим, а потом будем исключать (по требованию).
Да да да, федеральное правительство спровоцировало, и оно же видимо приняло кадастровую оценку земель под химпромом ~ 100 тыс. руб. за сотку. (напомню, в среднем кадастровая оценка должна совпадать с рыночной ценой земли). Не удивлюсь, если у Чувашских чиновников хватит ума оценить квартиры в Чебоксарах по московской цене квадратного метра. А че, если оценщик такую цену распишет, что не утвердить ? бюджет то наполнять надо 🙂
Вместо того, чтобы ныть, Вы зайдите на сайт Росреестра и посмотрите во сколько оценена Ваша квартира.
@Бюджет то наполнять надо? Обьясняю тупым.Опыт и практика покзывает,что, чем больше в казне государства денег, тем больше наглости и у депутатов, и у чиновников желание повысить себе зарплату.Как было до кризиса повысив зарплату самим в два раза. Так что отцы жили на подсосе и нам и внукам жить .Было 10 рублей берёшь в магазин необходимое купил, и нет денег.Потом 100 рублей в кармане и ничего почти не купишь.Сейчас 1000 берешь то же самое.Какие вы все наивные ,Фу!
Хм, не удивляюсь. Еще Альберт Эйнштейн сказал — есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен (с)
Импортозамещение… как много в этом слове. Взять хотя бы наше правительство и глав администраций.Кто больше радеет за родные земли и земляков, за экономическое развитие Чувашии? Конечно выходец из земель чувашских Поищите же в конце концов таковы, переберите по зернышку все кадры, не в тайге же живем. Тогда не встанут вопросы о Кустарине, новом мин. культуры и т.д.Не призываю к национализму, это чревато опасностями,но министерство культуры республики должен возглавить человек, пропустивший через себя чувашский дух , прблемы нации.
Слушайте, а что полезного сделал Кустарин? Зачем и кому он нужен?
анекдот про неуловимого Джо, вспомнить надо, там все хорошо сказано.
Все больше убеждаюсь в том, что для развития и процветания страны не хватает элементарного порядка и здравого смысла. И так во все времена. На пустом месте создают себе проблемы, а затем пытаются героически их решить. Бурная, кипучая деятельность. Нет предела человеческой глупости. С приходом игнатьева глупость стала локомотивом управленческих решений. Выражение игнатьева — принимать решения на основе принятых решений помните? Так и живем. Диагноз: Чувашия — регион, в котором рукожопами правят мозгожопы. Впрочем, как и Россия в целом.
Агрофирмы Смак облажили новым налогом, а вот Чувашский бройлер чудом налогом не облажили, хотя административно-торгово-офисные здания у Чувашского бройлера имеются и магазины тоже есть. Странный не равный подход. Елиб все взяли камазы у сенатора Николаева в аренду и дали представительский немекий автомобиль в аренду за 5 тысяч в гараж Главе Чувашии — как Чувашский бройлер, то и ониб могли не платить налоги-так получается?
Смак — это еще та империя!! Это не только агрофирма. Это еще сеть кафе Парус, Азия, Бегемот и еще куча всего. Ничего — не обеднеют господин депутат-единорос Никоноров и его супруга Наместникова
А где можно посмотреть полный список объектов?
Если ГКИ не уведомило вас письменно — можете пока расслабиться.