«Анкудиновка» встречает своё десятилетие на экранах и в подозрениях

История технопарка «Анкудиновка» – это мини-зарисовка о Нижнем Новгороде, где при  слиянии власти  и бизнеса рождаются «дети» с пороками развития. Таким первенцем  у регионального правительства стал нижегородский проект-аналог  «Силиконовой долины», который впервые презентовали в 2006 году.

А уже в 2012 году губернатор Валерий Шанцев обещал этой территории, площадью в 650 гектаров,  инновационное развитие, в котором примут участие 20 гигантов современной человеческой мысли.

«Это такие крупные компании, как Nokia, Mera, Microsoft, Intel – все те, кто сегодня на рынке IT-технологий является главными игроками», –  не без гордости говорил глава региона на фоне красивых картинок и графиков. Спустя всего три года после этого заявления аудиторы Счетной палаты выявят нецелевое расходование федеральных субсидий в размере 1,2 миллиарда рублей.

 Согласно данным ревизоров, 75%  этих средств вложены в создание инфраструктуры на территории восточной части Нижнего Новгорода. Оставшиеся деньги (около 25% от общей суммы)  были направлены на  «якорные» объекты IT-парка.

«За счет средств, предусмотренных на технопарк, на территории Нижнего Новгорода построен водовод, имеющий технические характеристики, сомнительные для объекта, предназначенного исключительно для нужд технопарка: диаметр 1,2 м, протяженность более 14 км. При этом протяженность данного водовода по территории технопарка составляет порядка 0,6 км, а диаметр существующих городских сетей водовода – в среднем порядка 0,5 м», –  отметили в Счётной палате РФ и предположили, что этот водовод предназначен не только для  технопарка, но и для нужд прилегающих территорий.

Что касается резидентов, то на поверку оказалось, что все они не соответствуют первоначальному заявлению Валерия Шанцева. Вместо  Nokia,  Microsoft и  Intel «Анкудиновку» заселили компании, которые с трудом можно представить двигателями «Силиконовой долины».

Сбербанк пока единственный в нижегородских IT-технологиях​

«Исходя из официального ответа губернатора, выясняется, что это самые «нищие» организации:  «Сбербанк», оккупировавший полгорода, Главное управление Центробанка, ну, и федеральная клиника «Мать и дитя». Скажите, о каком  IT идет речь, о каком развитии бизнеса можно говорить? Я не понимаю», – отметил в интервью «Правде ПФО» депутат Законодательного собрания Владимир Буланов.

Между тем, территория, которая осталась не охваченной технопарком, начала  коммерчески развиваться, благо бюджетные вливания позволяли сделать на этой площадки задел под строительство массового жилья.

Только в прокладку одного магистрального водопровода протяженностью 12 км было вложено более 1 миллиарда рублей. Еще сотни миллионов из казны были потрачены на строительство мощной котельной, способной отапливать целый район, площадью в 1% от территории Нижнего Новгорода. Под комплексную застройку правительство выделило 14 земельных участков в 453 гектара.

«Кадастровая цена всех 14 участков при постановке на учет была определена в 3 миллиарда 800 миллионов рублей. Однако готовя рыночную оценку, власти занизили стоимость 453 гектаров, – говорится в фильме, посвященному десятилетнему юбилею «Анкудиновке».  –  Для этого был нанят оценщик, который оценил стоимость земли  не по аналогичным участкам  в Нижнем Новгороде, а по землям сельхозназначения республики Марий Эл. По истине,  гениальный жульнический ход: оценить стройплощадки по бросовым ценам колхозных полей беднейшего региона России. За счет этого годовая цена аренды земли в Кузнечихе была занижена приблизительно в 50 раз, по сравнению с рыночными ценами соседних участков».

Проект технопарка не восхищал только слепых и глухих

На вопрос,  для кого же старались власти, автор фильма отвечает вполне определенно, называя в контексте компании-застройщика  «Инградстрой» фамилию бывшего мэра Нижнего Новгорода Олега Сорокина.

Якобы  именно  компания «Столица Нижний» перечислила «Инградстрою» задаток для торгов, который, кстати, впоследствии был возвращен, как только начались судебные тяжбы. В качестве еще одного  аргумента близости к власти отмечается, что покупатель должен был предоставить предложения по планировке и застройке этой территории. Подготовка таких материалов может занять около  полугода, и то при условии, если он знаком с областным проектом планировки территории. «Получается, что «Инградстрой» за бесценок купил 453 гектара, имея готовые материалы, которые ни один застройщик физически сделать не смог бы», – говорится в фильме об «Анкудиновке». Кстати, сомнительные  документы о торгах губернатор подписывать не стал, говорит закадровый голос. Свою подпись под ним поставил бывший заместитель Валерия Шанцева Сергей Потапов.

Оспорить сделку пытался ФАС, выиграв два арбитражный суда, однако третий суд взял сторону мингосимущества, которое фактически защищало интересы «Инградстроя». Однако Высший Арбитраж доводы ФАС не посчитал убедительными и отказал антимонопольщикам в пересмотре итогов дела о 14 земельных участках.  Бывший руководитель министерства государственного имущества Нижегородской области Александр Макаров, кстати эту победу застал еще в своем кресле, а сейчас он осужден по другому эпизоду  и находится в местах не столь отдаленных.

Олег Сорокин и Валерий Шанцев вместе даже после разлада

«Этой истории 10 лет, и понятно, что фильм выпущен в «широкий прокат» против «Единой России», раз вышел накануне выборов. Всё-таки и губернатор, и Олег Сорокин идут на голосование в единой связке, – резюмирует высокопоставленный источник в Законодательном собрании Нижегородской области. – Но это дело так и останется под сукном, так как сейчас такой компромат, несмотря на их сегодняшнюю вражду, никому не выгоден. Сорокин, конечно, в этой истории на коне: впереди 15 лет развития  новой территории под массовой застройку и пятилетний мандат в ОЗС. Как говорится, дай Бог каждому».

«Правда ПФО» продолжает следить за развитием событий.