Депутат ЧГСД обанкротился в Чебоксарах и пошел брать Казань

«Сейчас расплачусь от умиления», – так отреагировал на статью в издании «Реальное время» один из чебоксарских строителей, с которым удалось поговорить «Правде ПФО». Выдержки из материала о смелом и честном предпринимателе из Чувашии, затянутом в омут рейдерских захватов заезжими гастролерами из Татарстана, говорят сами за себя.

«Прошедший Афган в составе Витебской дивизии ВДВ парашютист-отличник и пулеметчик Виктор Шмаков успел немало — стал дипломированным юристом, врачом-стоматологом, многодетным отцом и бизнесменом. Свою «Победу» создал в 1999-м, занявшись строительством жилья и сдачей коммерческих площадей в аренду. Продержался на рынке чуть меньше 20 лет. В 2017-м по иску «Татсоцбанка» Шмаков был признан банкротом. Считает, погорел на доверии», – сочувственно начинается статья.

Виктор Шмаков — краса и гордость Чувашии, по мнению СМИ Татарстана

Дальше хуже. «В 2011-м году они искали помещение в Чебоксарах, у меня было несколько тысяч квадратов арендных площадей. Ну такие сладкие речи от них были: «Мы — банк, хотим офис открыть, кредитуем малый бизнес», — вспоминает застройщик.  «Я говорю: «А стройплощадку прокредитуете?» — «Вот вам, пожалуйста, 100 млн рублей, надо будет — еще 200 дадим», — отвечали они. В итоге я заключил с ними договор, запроектировал большой комплекс «Воскресенская горка» из домов в 15, 17, 25 этажей, купил землю, котлованы вырыл… Годик все было нормально, а тут кризис пришел, и на второй год они начали жестко, а на третий вообще пошли в атаку: «Больше денег не даем! А те верните!» Начались претензии, удвоения, взыскания, наезды», – так в изложении «Реального времени» выглядит история Шмакова.

Виктор Шмаков и его планы в 2015 году

В общем, единоросс, получается, и не хотел уродовать центр Чебоксар высотками – это все банкиры виноваты, взбаламутили наивного. Дальше СМИ Татарстана приступают к описанию и вовсе леденящей душу истории о том, как Шмаков в сентябре 2016 года якобы приезжал в казанский офис банка с 20 млн рублей наличными, а злые банкиры спрятали их в сейфе и сбежали.

Как-то мимоходом упоминается, что в самом банке слова Шмакова назвали бредом, а казанское УВД даже отказалось принимать заявление Шмакова к рассмотрению: известные своей веселостью татарские полицейские, возможно, до сих пор утирают слезы от смеха.

«Правде ПФО» история Виктора Шмакова известна немного больше – и не по рассказам, а по документам. Лично он как гражданин РФ был признан банкротом в 2017 году, процедура банкротства наблюдение была введена в принадлежавшей депутату строительной компании «Победа» в 2016-м. В реестр требований кредиторов лично по Шмакову включены бумаги на общую сумму 340 млн, «Победа» угодила под банкротство за долг в 110 млн.

Соответственно, никакие 20 млн, даже наличными, спасти Шмакова были не в состоянии. Это первая неувязка в душещипательной истории депутата-единоросса, изложенной СМИ Татарстана, вызывающая разве что вопросы – кому именно и за что конкретно пытался всучить Шмаков данную сумму наличными душной казанской осенью 2016-го, если этот факт действительно имел место.

Что касается самой компании «Победа», то тут много могут рассказать арбитражные дела. Этот застройщик появился буквально из ниоткуда: в 2000-х Шмаков выкупил разваливающийся кинотеатр «Победа» в Новоюжном районе Чебоксар, и кинотеатр этот разваливается до сих пор. А вот в начале 2010-х депутат получил сразу несколько лакомых участков под высотную застройку в самом центре города. Никакого строительного опыта у Шмакова не было – впрочем, простодушно отрекомендовавший себя врачом-стоматологом депутат заставил наблюдателей вспомнить, что представители этой древнейшей профессии в современной Чувашии не то что дома пытаются строить, но и гинекологические открытия делают.

Из маленького агентства недвижимости «Выбор» выросла СК «Победа» с претензией на возведение элитного жилого комплекса «Воскресенская горка». Уровень его притязаний был виден хотя бы по рекламируемым однокомнатным (!) квартирам площадью 298 кв. м. (!) и двухкомнатным площадью 168 кв.м. Дальше «Правда ПФО» не смотрела, но есть подозрения, что трехкомнатные и четырехкомнатные в «Воскресенской горке» были площадью поменьше: не каждый стоматолог сможет отличить прямую пропорциональность от обратной.

«Воскресенская горка» в проекте

Применяемые застройщиком при возведении «Воскресенской горки» материалы не выдерживали никакой критики: жилой комплекс оказался в «пожароопасном списке», который публиковала «Правда ПФО». И даже с учетом максимальной экономии при строительстве, ни одного дома «Победа» так и не закончила, и когда в 2016 году пришло время рассчитываться с дольщиками и отдавать кредит, выяснилось, что денег у Шмакова нет. Банк оказался без кредита, 88 обманутых Шмаковым дольщиков – без квартир. Забегая вперед – дома в «Воскресенской горке» не завершены до сих пор. Обманутые дольщики, позарившиеся на 300-метровые однокомнатные квартиры, лениво обсуждают на чебоксарских интернет-форумах, стоит ли им уже выходить на митинг и протестовать или пока не стоит. Впрочем, отсутствие гражданской позиции у дольщиков «Победы» не должно никого смущать: каков поп, таков и приход.

Отдельная тема – то, как Шмаков пытался уйти от банкротства. Жарким летом 2016 года, а именно 29 июля, депутат проплатил теплоход для членов Градостроительного совета Чебоксар – возможно, это был первый и последний случай, когда заседание совета проходило на воде. Цель застройщика была понятна: проще всего расплатиться со старыми дольщиками с помощью денег от новых, а депутат как раз по случаю выиграл на аукционе 4 новых земельных участка (переплатив за один из них в 13 раз).

Так что Шмакову совершенно необходимо было показать городским чиновникам, как шикарно на этих участках с водной глади будут смотреться 25-этажки, на которые раскатал губу единоросс. Члены градсовета на теплоходе покатались, на Шмакова полюбовались (злые языки поговаривали, что единоросс хорошо смотрелся на палубе в лаковых штиблетах, шарфе и кепке и что-то все время приговаривал про Рио-Де-Жанейро), но разрешение на 25-этажки ему не дали.

Градостроительный совет Чебоксар, 29 июля 2016 года, за два месяца до банкротства СК «Победа»

Дело в том, что как раз в это время глава Чувашии Михаил Игнатьев внезапно обнаружил под окнами дома, где прописан, 25-этажный небоскреб компании «Старко», и объявил внезапный крестовый поход против высотной застройки в городе. Под горячую руку попал и Шмаков с его 25-этажными планами. «Нельзя такие высокие дома строить!» – рубанул Игнатьев, будучи на стройплощадке депутата, и члены градсовета решили зря главу республики не злить.

И тем не менее, Шмаков старался до последнего. Вот только денег у него уже не хватало: сразу после приснопамятного рейса на теплоходе он устроил своего рода сегрегацию среди его участников прямо на причале. Наиболее заслуженным членам градсовета Шмаков предлагал пройти в соседний ресторан «Роланд» на банкет, остальным махал ручкой и желал всего наилучшего. Журналисты с тех пор работают со Шмаковым только за деньги, остальные предпочитают не связываться с ним. Никаких разрешений депутат не получил, зато в 2017-м открыл на территории Московской набережной кафе. 

Михаил Игнатьев, Виктор Шмаков, Алексей Ладыков

Теперь же, провалившись в Чувашии чуть более чем полностью, Шмаков пошел брать Казань. Заодно, видимо, решил не забыть о медиаподдержке своего крестового похода против «Татсоцбанка», выставив себя мучеником, обманутым злыми казанскими банкирами. Как говорилось по схожему поводу в фильме «Формула любви» – «многие верят».

Почему нервы у Шмакова сдали именно сейчас, тоже понятно: 24 мая Арбитражный суд Чувашии может превратить процедуру наблюдения в «Победе» в процедуру конкурсного производства. За этот вариант развития событий выступают и кредиторы, и «Татсоцбанк», и УФНС по Чувашии. Против – только Шмаков. Один среди скал.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.