В Башкортостане решили строить без генплана и эскроу-счетов

Госкомстрою не удается «поженить» застройщиков с банками

За первые три месяца 2019 года объем жилищного строительства в Башкортостане вырос на 25%. Эксперты предрекают, что это последняя позитивная статистика в этом году. С 1 июля вступает в действие новый закон о долевом строительстве, эффект от которого Госкомстрой РБ ждет не ранее 2022 года, а пока рынок жилья ждет спад на 10-20%. В том числе и потому, что 80% застройщиков в республике к новому закону просто не готовы. Для облегчения их участи Госкомстрой РБ предлагает отменить в республике такое понятие, как «генплан», и заменить 25-30 летнее планирование 3-5 летним в рамках «мастер-плана» развития территорий. Эти и многие другие яркие высказывания прозвучали в ходе первого дня Весеннего форума ЖКХ и строительства, открывшегося сегодня в комплексе ВДНХ-Экспо в Уфе.

«Есть вопрос об отмене такого понятия, как Генплан, и о переходе к понятию «Мастер-план». Мы должны с коллегами [из муниципалитетов] решить, нам это нужно или нет? Генплан – это долгосрочный документ, 25-30 лет. А мастер-план – это 3-4 года. Нужно понять, как с этим жить», – полагает заместитель главы Госкомстроя РБ Артем Ковшов.

У приглашенных на форум московских экспертов эта инициатива вызвала неприятие: в Башкортостане все перевернули с ног на голову. «Очень прошу не говорить об отмене генеральных планов. Эта тема обсуждалась при обсуждении проектов до 2024 года. Но где была команда от министерства привести свои генпланы в соответствие до этого времени?», – заявила Светлана Бачурина, ответственный секретарь Экспертного совета по строительству при профильном комитете Госдумы.

Весенний форум ЖКХ и строительства в Уфе

Открытие форума в ВДНХ-Экспо 16 апреля

Хэдлайнером пленарного заседания форума стал вечно критикуемый Радием Хабировым и.о. вице-премьера по ЖКХ Михаил Киреев. Он заявил, что правительство выделяет в 2019 году в Башкортостане 1,5 млрд рублей на формирование комфортной городской среды (большей частью за счет федеральных средств). Еще 1,7 млрд будет потрачено на ремонт дворов в рамках региональной программы «Башкирские дворики». На 1 млрд будут отремонтированы подъезды, 4 млрд составит годовой объем капремонта жилья в республике.

Но аукционы по капремонту раз за разом проваливаются из-за отсутствия заявок или отменяются по предписаниям УФАС, о чем неоднократно писала «Правда ПФО». Что касается комфортной городской среды, то здесь Ковшов отмечает низкий уровень планирования программы муниципалитетами. «Мы в феврале получаем деньги, в апреле начинаем строить. А в мае начинаем проектировать. Давайте уже в этом году спроектируем то, что будем строить в следующем году», – предложил заместитель главы Госкомстроя Марата Ахмадуллина, все заседание просидевшего с каменным лицом и не проронившего ни звука.

Отдельно на ВДНХ-Экспо обсудили обязательное введение эскроу-счетов для застройщиков с 1 июля в соответствии с требованиями нового закона о долевом строительстве. Три месяца назад на бизнес-завтраке РБК-Уфа по данной теме крупнейшие уфимские застройщики анонимным голосованием вывели ожидаемое снижение темпов строительства жилья на 10-20 процентов. Теперь в Башкортостан пришла весна, но ситуация лучше не стала.

«До 1 июля осталось совсем немного времени, и для меня удивительно: всего 20 процентов застройщиков решили свои вопросы, так сказать, «поженились» с банками. 80 процентов застройщиков до сих пор не решили, что делать. Как мы строить-то будем после 1 июля?» – удивляется главный редактор РБК-Уфа Кирилл Кукош.

Весенний форум ЖКХ и строительства в Уфе

Опустевшие стенды застройщиков как бы намекают

«Цели и задачи федерального проекта неисполнимы. Невозможно в текущих условиях, особенно с введением эскроу-счетов, довести количество построенного жилья до 120 млн квадратных метров. И даже если они каким-то чудом будут построены, совершенно непонятно, кто их купит», – полагает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Что касается Госкомстроя РБ, то он эффект от введения в действие нового закона ожидает не раньше 2022 года.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

Фото pravdapfo.ru

Следите за новостями «Правды ПФО» в наших соцсетях: Telegram-канале, мессенджере MAX, на Дзене и во ВКонтакте.

1 комментарий к “В Башкортостане решили строить без генплана и эскроу-счетов”

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости правды
Блоги о правде
Мнения о правде
Правда жизни

С баней дело нечисто

Кредит за того парня