Чебоксарским многодетным семьям нарисовали детсады и пожарное депо

Представленный Шевлягиным проект может являться результатом проведенного около месяца назад совещания у председателя кабинета министров Чувашии Ивана Моторина.

«Рабочая группа по оценке эффективности государственной поддержки многодетных семей и освоения ими предоставленных земельных участков на территории Чувашской Республики» назвала Чебоксары в числе отстающих муниципалитетов – что, в общем, является следствием скорее объективных факторов: в столице Чувашии особенно велико количество многодетных семей и особенно мало свободной земли.

Так что «вырванный из лап серых перекупщиков» в мае 2013 года и переданный в муниципальную собственность Чебоксар 118-гектарный участок в Кадикасинском сельском поселении Моргаушского района оказался как нельзя кстати. Всего, по озвученным у Моторина данным Минимущества республики, коэффициент обеспеченности многодетных семей земельными участками в Чувашии составляет 32%. У лидера в ПФО – Кировской области – 49%.

Одним из достижений Минимущества объявлена работа по освобождению многодетных семей от земельного налога на подаренных участках. Моторину было доложено, что работа проведена в Шумерлинском, Аликовском, Порецком, Ибресинском, и Яльчикском районах. Остальным было сказано подтянуться до конца 2013 года.

«Налог на землю не такой существенный. Пенсионеры, которые имеют дачи сейчас, платят по 280 рублей в год. Нет, спасибо конечно большое, мы на эти деньги конфеты детям купим. Но не об этом надо думать. А о льготном кредитовании многодетных семей на строительство жилого дома», – считает директор ЧРОО «Центр поддержки семьи «Счастливый Дом» Сергей Муравьев.

«Правда ПФО» уже писала о его опыте строительства собственного дома в рамках программы. Многие другие многодетные семьи, в отличие от Муравьева, строителями не являются, поэтому не очень представляют, что делать на полученном участке. Возможным вариантом здесь является типовая планировка, которая должна удешевить строительство. Но еще более важный вопрос – деньги на заявленную инфраструктуру. По словам Шевлягина, проектно-сметная документация по участку пока стоила городу 270 тысяч рублей. Но дальше пойдут совсем другие цифры.

«Земельный участок очень большой, по площади чуть меньше «Нового города» – сами можете представить, в какую сумму там встанет инженерная инфраструктура… Что касается типовых проектов – они есть у нас на сайте, но практика показывает, что у каждой семьи свои предпочтения. Готовые дома или не продаются, или сильно переделывают. Кроме того, экономическая составляющая у людей разная – у кого-то хватит денег на бревенчатый дом, кто-то будет строить из более легких конструкций. Но типовые проекты есть, и их очень много», – заявил Шевлягин.

«На 2014 год на всю республику заложили 10 миллионов рублей на подведение инфраструктуры к участкам для многодетных семей. И эти деньги будут разыгрываться на конкурсе между всеми муниципалитетами. А город инфраструктуру в Кадикасах обеспечить просто не сможет, и мне уже заранее жаль многодетные семьи, которые получили там участок. Один детский сад – это 140 миллионов. Просто подвести на участок инфраструктуру – дороги, электричество – мне кажется, встанет не менее чем в 100 миллионов. Тут вся надежда только на федеральный бюджет. Насколько я знаю, на уровне Бабича ведутся разговоры о льготном кредитовании подведения инфраструктуры», – рассуждает Муравьев.

«Правда ПФО» уже писала, что если деньги действительно каким-то образом удастся получить в полном объеме, то встанет еще одна проблема. Вкладываясь в инфраструктуру ради многодетных семей, государство в результате может осчастливить совсем другие классы общества.

Не все многодетные семьи могут позволить себе строительство, зато все имеют право продать полученный участок. Но участок в чистом поле – это одно, а участок на земле с инфраструктурой – совсем другое. Понятно, что продавшее свою землю домохозяйство получит доход, и государство свою социальную функцию таким образом выполнит. Но в результате на землях, предназначенных для многодетных семей, могут поселиться совсем другие люди.

Во-первых, встанет вопрос, а что показывать условным федеральным делегациям в качестве достижений программы в Чувашии. Контингент жителей поселка «для многодетных семей» может оказаться таким, что гостей придется заодно убеждать еще и в поголовной принадлежности чувашских многодетных семей к самым высокообеспеченным классам общества. Да, Touareg’и и Land Cruiser’ы у домов – это совершенно обычно для Чувашии, у нас тут все многодетные так живут. А что детей в поселке нет – так это они все в школе, или в call-центре на работе.  Во-вторых, рынок строительства элитных коттеджных поселков и так переживает не лучшие времена, а при появлении на рынке существенно более конкурентоспособных предложений может рухнуть окончательно.

«Львиная доля цены квадратного метра в нынешних коттеджных поселках  – это инфраструктура: сети, стоимость земельного участка, подъездных путей. А здесь мы предоставляем земельный участок, где все это уже есть. Жителям остается только строительство. Поэтому уверен, что стоимость квадратного метра на данном участке будет намного ниже. Тем более, насколько я знаю, есть фирмы, которые помогают в рамках программ по многодетным семьям предоставлять более дешевые стройматериалы, типовые инженерные системы по электроснабжению, водоснабжению. Эти системы апробированы и имеют соотношение «цена-качество» в пользу уменьшения цены», – заявляет Шевлягин. Конкретные фирмы главный архитектор, правда, не назвал.

Но все же более актуальной проблемой пока, по мнению наблюдателей, является реализуемость заявленных планов.

В бюджете города Чебоксары на 2014-2016 годы, размещенном в сети в преддверии назначенных на 10 декабря публичных слушаний,  по статье «строительство объектов инженерной инфраструктуры для земельных участков, предоставленных многодетным семьям для целей жилищного строительства» заложен  1 (один) миллион рублей на 2014 год, на 2015-й – 1,182 млн, а на 2016 и вовсе лишь 907 тысяч рублей.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.