Нагорная поразила роскошью арабских шейхов

Свой персональный водный мир Олег Сорокин задумал создать более 10 лет назад. Тогда этот проект казался писанным вилами на волжской воде: нужно было получить разрешение мэра Булавинова, выторговать прибрежную землю подешевле  и оставить позади конкурентов.

В далеком 2006 году свой яхт-клуб  решил построить Нижегородкапстрой, который зафрахтовал землю в Кстовском районе и мог затмить детище Сорокина. «Насколько я помню, Нижегородкапстрой хотел вложить 211 миллионов рублей, 70% из которых брались в заем, – вспоминает один из сметчиков проекта Владимир Семенов. – «Функциональный набор» был серьезный: и гостиница, и рестораны, и оздоровительные центры. Но проект «Столицы Нижний» мне и тогда казался намного, уж извините меня, круче. Хотя инвестиции на то время тоже составляли около 200 миллионов. Но у Сорокина и размах был больше по площади, и яхт-клубом проект не назовешь – это настоящий городок миллионеров, где всё очень богато».

Гребной канал превращется в Нью-Лазурный Берег

Что и говорить, если причалы этого суперсовременного порта были рассчитаны на 300 (!) судов. Модное у чиновников слово «социальный» к этому проекту не подходило, это не скрывал и Олег Сорокин. «Это скорее имиджевый проект, нежели коммерческий. В столице ПФО нет своего нормального яхт-клуба», – говорил Олег Валентинович, прежде чем показать свои наброски на инвестсовете, где рассматривались перспективы развития прибрежной зоны у Александровского сада. – Это самое удачное место, которое находится чуть ниже места слияния Волги и Оки. Яхт-клуб очень привлекателен для туристов. Думаю, что проект сослужит хорошую службу Нижнему Новгороду».

Однако просто так выкроить этот земельный участок под бизнес-проект тогда было невозможно: территория находится в охраняемой зоне. Поэтому решили подбираться к ней постепенно, облагораживая водный фасад города в ущерб запущенным жилым кварталам: так началось освоение Рождественской и Нижневолжской набережной, парка Победы и пляжной зоны Гребного канала.

«Если этот яхт-клуб разместиться на Гребном канале – не вопрос. Самое главное, чтобы они этой стройкой не испортили бы речную панораму города, – высказала опасения градозащитник, кандидат исторических наук, активист СпасГрада Анна Давыдова. – Как бы не получилось так, что маленькая горстка избранных будет кататься на яхтах, а большинство горожан лишится возможности наслаждаться видами на Волгу. Здесь нужно быть очень аккуратными».

Жилые дома остаются на задворках города миллионеров

Департамент градостроительного развития Нижнего Новгорода, учитывая земельные скандалы прошлых лет, к вопросу подошел щепетильно и в марте утвердил проект планировки и межевания территории района «Большие Овраги». Этот массив площадью 193 га,  затрагивает не только Нижегородский район и акваторию Волги, но и земли Советского района. Документ предполагает, что на этом участке появится горнолыжный комплекс, этническая деревня, аквапарк, мини-гостиница, летний театр и тот самый яхт-клуб.

Чета Сорокиных в корабельном деле знает толк: официально в реестре их имущества значится яхта Azimut 58. Такая же раньше фигурировала и в хозяйстве семьи Авериных. По данным «Правды ПФО», свои суда – официально или неофициально – имеют около 20  персон, являющихся либо депутатами, либо членами правительства, которые на сегодняшний лишены возможности комфортно припарковать свои водные транспортные средства. Именно поэтому инвестиционный совет так благосклонно смотрит на проект «Столицы Нижнего».

Пока мэру свою собственность в Нижнем Новгороде припарковать негде

Высоко оценили его и члены делегации Совета арабских бизнес-леди – их вчера принимала первая леди города Элада Нагорная. «Яхт- клуб это уникальный своего рода проект. Здесь есть достаточно серьезные проблемы с месторасположением, очень много всего того, что в Нижнем Новгороде ранее не применялось вообще: это серьезное берегоукрепление, река должна ожить, должно появиться много людей, которые будут пользоваться яхтами, будут пользоваться всей инфраструктурой, которая существует в яхт-клубах», – радовала перспективами Элада Львовна.

О том, что большинство жителей города не  может порой дождаться социального автобуса, а про яхты вспоминает, лишь читая светскую хронику, где фигурирует фамилия Абрамовича, на встрече никто не вспоминал.

Богатые жены шейхов, облаченные в собольи шубы, понимающе кивали головой и радовались за благосостояние нижегородцев. «До приезда я не знала, что ожидать, но теперь я вижу, что ваша страна развивается очень быстрыми темпами, и мы хотим успеть за вами, быть частью этого развития, инвестировать в Россию, – улыбалась президент Совета арабских бизнес-леди Шейха Хисса Саад Аль-Салем Ас-Сабах. – В Нижнем Новгороде  мы познакомились с проектами в сфере недвижимости, и, насколько я могу судить, ваш город развивается очень активно. Идея будущих строительных проектов, которые нам были представлены, говорят о том, что ваш город скоро станет по-настоящему европейским».

Для того чтобы придать северным пустошам лоск лазурного побережья, потребуется около 5 миллиардов рублей, так как яхт-клуб будет являть собой город в миниатюре: со своими бульварами, улицами и маленькими проспектами.  Кроме стоянки  речных судов, там планируется разместить гостиницу, бизнес-центр, многопрофильный зал для проведения массовых мероприятий, кафе и рестораны, концертный зал, торговые галереи и многое другое. Вся инфраструктура комплекса будет ориентирована на поддержку здорового образа жизни. Здесь также  будет построена удобная и красивая набережная, а для детей создан парк развлечений на свежем воздухе и досуговый центр.

Ничто в новом городе не должно напоминать старый Нижний

«Разрыв между основной частью населения и «элитой» у нас громадный,  и этот проект «Эль-Кувейт», где местные «царьки» выставят на показ своё богатство, является, я бы сказал, неэтичным. А как максимум, это способствует разжиганию не самых лучших страстей внутри общества, – рассуждает нижегородский правозащитник Станислав Дмитриевский. – Это особенно будет выглядеть вызывающе на фоне того, как живут у нас учителя и врачи. В Европе никто так своё благосостояние не выпячивает. Наши олигархи напоминают мне «малиновых пиджаков» из 90-х».

Однако главным вопросом для заинтересованных лиц остается стоимость земли, которую хотят получить по заниженным расценкам – как это бывало с другими участками под застройку. По информации «Правды ПФО», «ценник» «водного» лота планируется занизить в 10 раз, обосновав это культурной и социальной значимостью реализуемого проекта.

«Правда ПФО» будет следить за развитием событий