Одним из главных предложений Минэкономразвития РФ является требование в некоторых случаях для регистрации прав на постройки разрешения на строительство и во время «дачной амнистии». В управлении Росреестра по Чувашии в связи с этим отмечают, что такие изменения значительно усложнят процедуру оформления прав для граждан. Больше всего могут пострадать жители частного сектора Чебоксар. Сегодня у большинства из них не оформлены права на жилые дома и строения.
«Дело в том, что сейчас в Чебоксарах действуют правила землепользования и застройки, в которых отсутствуют предельные параметры строительства. Многие территории частной застройки попали либо в зону Ж-1 (многоквартирная застройка домов), либо в общественно-деловую зону. К примеру, земля в районе Богданка предназначена для многоквартирной жилой застройки Ж-1. Это значит, что здесь могут и должны находиться многоквартирные жилые дома от 6-ти этажей и выше. Таким образом, если у владельцев частных домов не оформлены индивидуальные жилые дома, то получить права на них будет практически невозможно, так как их строения уже не соответствуют территориальной зоне. Разрешение на строительство им просто не выдадут и узаконить свои дома они не смогут. В рамках действующей «дачной амнистии» это пока возможно, так как для государственной регистрации Росреестру достаточно документа на землю и кадастрового паспорта на дом», – прокомментировали ситуацию в пресс-службе Росреестра по Чувашии.
В связи с изменением территориальных зон проблемы могут возникнуть и у тех, кто хочет оформить права на дом после реконструкции. Если жилой дом не попадает в зону Ж-3 (малоэтажная застройка), узаконить пристрой будет сложно, так как разрешение на строительство администрация города выдать не сможет, поскольку дом не будет соответствовать ни минимальным, ни максимальным требованиям.
Управление Росреестра по Чувашии советует жителям республики уже сейчас, то есть до принятия изменений в закон о «дачной амнистии», обратиться к ним за госрегистрацией прав на жилые дома и строения.
