«Квадрат» студий и однокомнатных квартир в новостройках Уфы в конце 2024 года в среднем стоил 180,5 тыс. рублей. За год его стоимость увеличилась на 32,4%. Ценник на квартиры вырос на 28,9% – до 4,6 млн рублей.
Аналитики федерального портала «Мир квартир» исследовали динамику цен на квартиры площадью до 32 кв. м в новых домах. В поле их зрения попали 70 городов с населением более 300 тыс. человек. Квадратный метр малогабариток в среднем подорожал до 154,4 тыс. рублей (+19,8%), лот вырос в цене до 4,2 млн (+20%).
Стоимость «квадрата» увеличилась в 66 городах, сократилась в четырёх. Наибольшее подорожание отмечено в Новокузнецке (+64%), Омске (+63,4%) и Грозном (+62,8%). Самое заметное падение цены произошло в Махачкале (–5,7%) и Ярославле (–5,1%).
Ценник на студии и «однушки» вырос в 66 городах, в трёх упал, в одном остался неизменным. Больше всего маленькие квартиры подорожали в Новокузнецке (+65,7%) и Астрахани (+60,8%), а из приволжских городов – в Оренбурге (+57,1%). Лидеры по падению цен те же: Ярославль (–5,4%) и Махачкала (–5%).
По мнению экспертов, спрос на малогабаритки растёт. Во многих регионах установлены ограничения на размер маленьких квартир. Так что в наступившем году их средняя площадь вырастет.
– Тем не менее, пока малогабариток на рынке много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%, – рассказал генеральный директор портала Павел Луценко. – Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка.
Напомним, за прошедший год частные дома в Башкирии подорожали на 10,3% – до 6,08 млн рублей.
