Арбитражный суд Башкортостана удовлетворил иск управления земельных и имущественных отношений (УЗИО) Уфы. Министерство земельных и имущественных отношений должно передать помещения в общежитии в муниципальную собственность.
Речь идет о кирпичном пятиэтажном здании 1968 года постройки на улице Свердлова, д. 72, корп. 1. Общая площадь его составляет 4 тыс. кв. м, кадастровая стоимость – 302,2 млн рублей.
Когда-то общежитие было в оперативном управлении «Уфимского педагогического колледжа» № 2. После его ликвидации распоряжением регионального правительства здание было передано в хозяйственное ведение госпредприятия «Управление административными зданиями» («УАЗ»). Здание было разделено на несколько помещений, права собственности на которые остались за республикой.
УЗИО просило признать сделку недействительной и вернуть общежитие в муниципальную собственность. Прокуратура Башкирии поддержала требования городской администрации.
Суд отметил, что спорное имущество находится в границах городского округа Уфа и входит в городской жилищный фонд, который должен использоваться для нужд населения, в частности для обеспечения жильем малоимущих граждан или как маневренный фонд. Министерство же нарушило порядок перехода прав собственности, установленную законом.
Более того, «УАЗ» пыталось выселить жильцов, но проиграло иски в судах всех инстанций. Ряд помещений управление сдало в аренду ООО «Восток» и «Центру спортивно-общественных проектов РБ». Из 212 жильцов 19 – сотрудники «УАЗ», 84 человека – работники других организаций, 95 койко-мест занято студентами Башкирского государственного университета, 14 человек проживают без договоров. Суд пришел к выводу, что управление использует помещения в своих интересах, а не на пользу муниципального образования.
Ссылка ответчиков на то, что нахождение спорного имущества в собственности республики не мешает жильцам приватизировать помещения, суд отклонил. Правоотношения проживающих в общежитии лиц должны строиться с надлежащим собственником, отмечается в решении. Помещения должны быть переданы в муниципальную собственность в течение 30 дней после вступления решения в силу.
