Арбитражный суд Башкортостана вынес очередное решение в пользу специализированного застройщика «Проспект», компаний «Строительное управление № 1» и «Служба заказчика СУ-1». С иском обратилось Управление по государственной охране объектов культурного наследия республики (Башкультнаследие). Ведомство добивалось остановки строительства жилого комплекса на месте снесённого «А-кафе» в Уфе (проспект Октября, 75).
Как следует из материалов дела, в сентябре 2022 года комиссия Башкультнаследия обследовала участок, где начали возводить жилой комплекс премиум-класса The Prime. Там уже были вырыты котлованы. В одном из них специалисты увидели грунт, подходящий для археологического исследования. В ведомстве считают, что застройщик, СЗ «Проспект» до начала работ должен был провести историко-государственную экспертизу.
Сопоставив документы – разрешение мэрии Уфы на строительства и приказы Башкульнаследия о защитных зонах исторических памятников, – суд пришёл к выводу, что на момент выдачи разрешения охранная зона на участке отсутствовала. Кроме того, спорный участок является «ранее освоенным». С 1967 года 2005-й на его территории построили десять зданий, которые возвели на фундаментах, а под землёй проложены инженерные коммуникации. Это доказывает, что там неоднократно проводили земляные работы. Строения снесли только в 2021 году.
Суд также обратил внимание на противоречивую позицию истца. ООО «БашРТС» реконструировало тепловые сети. Земляные работы затронули и спорный участок, однако к этой компании Башкультнаследие претензий не имело.
Напомним, возведение ЖК The Prime началось в августе 2022 года. Стройка вызвала много споров. В январе 2021 года прокуратура Башкортостана внесла представление тогдашнему мэру города Сергею Грекову с требованием отозвать разрешение на строительство. Новый глава городской администрации считал, что документ был выдан с нарушениями. Уфимская мэрия пыталась добиться через арбитраж отмены разрешения, но суды всех инстанций признали документ законным.
