Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, насколько выгоден бизнес по сдаче маленьких квартир в аренду. Специалисты проанализировали данные по 67 крупным городам страны.
Для расчетов брались показатели по квартирам площадью до 28 кв. м, купленным в новостройке. Подобное жилье пользуется повышенным спросом, так как приносит хороший доход при сдаче внаем. Между тем, во многих регионах уже законодательно запретили проектировать такие маленькие квартиры.
В Чебоксарах при средней стоимости студии в 3,08 млн рублей размер аренды составляет 20,6 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 8,1% годовых. При сдаче квартиры вложения будут окупаться 12,4 года. Это 10 место в РФ.
В среднем по стране квартира до 28 кв. м в новостройке стоит 3,823 млн рублей, а сдается за 20 тыс. рублей в месяц. Её доходность составляет 6,3%, а окупаемость – 15,9 года.
Самые доходные квартиры располагаются в Махачкале. Они приносят 19,8% годовых и окупаются всего за 5 лет. Дело в том, что покупная цена такого жилья составляет всего 1,558 млн рублей, а сдавать его можно довольно дорого – за 25,75 тыс. рублей в месяц. В тройку городов с самыми низкодоходными квартирами входят: Саранск (доходность 3,5% годовых, срок окупаемости – 28,5 года), Владивосток (4,1% и 24,6 года), Сочи (4,1% и 24,4 года).
Фото mirkvartir.ru
6 комментариев к “В столице Чувашии приобретенная для сдачи в аренду студия окупится за 12 лет”
Постоянный ремонт квартиры не учли в расчетах.)
Добрый день!
Если запретить почасовой съём в жилых домах и оформление по договору через налоговую как положенно, то она окупится лет через 20.
Более того: ремонт, мебель, услуги жкх.
Итого: это бизнес банков.
Лет через 5 этот рынок просядет очень серьёзно.
Регион не развивается.
Дай-то Бог, дай-то Бог, чтобы весь этот барыжный писнес просел к чёртовой матери!!!
Вспоминаюися 90е годы, когда навещал знакомых, арендующих в Москве квартиры на долговременной основе. Некоторые из этих квартир были в ужасном состоянии в части ремонта, казалось, что их хозяева не ремонтировали с момента заселения… Изложенная в статье методика не предполагает затраты на ремонт по истечению 12 летнего срока аренды. А это не совсем корректно…. При этом стремительно растут цены не только на стройматериалы, но и на строительные услуги. Одним словом, покупка жилья, его ремонт, последующая сдача в аренду- сомнительное вложение фамильных доходов.
Арендодателей квартир раньше можно было к барыгам отнести, однако а сейчас они типа уважаемые люди.
Рантье, оранжевые штаны, бетонные Буратино