«Как во многие кризисные периоды, которые мы с вами проходили, меры по поддержке строительства жилья были важными для предотвращения падения экономики. В 2008 году все меры, которые принимало правительство России для удержания темпов, оказались эффективными. И сейчас все решения принимаются достаточно быстро, и большой объем поддержки как на федеральном, так и на региональном уровне касается строительной отрасли», – заявил Назаров, открывая заседание Ассоциации.
Фото bashgazet.ru
Пока строительный рынок Башкортостана идет с плюсом в 20 процентов, рассказал премьер-министр. Однако представители банков и финансового регулятора уже фиксируют тревожные тенденции на рынке. В частности, председатель башкирского отделения Сбербанка России Азамат Салихов рассказал, что если в феврале-марте фиксировались рекордные продажи по ипотеке, то в апреле количество заявок уменьшилось в пять раз. Теми же цифрами оперировал управляющий отделением-Национальным банком по РБ Банка России Марат Кашапов: так, за неделю 24-31 марта выдача льготной ипотеки в республике составила 1,2 млрд рублей, а на неделе 7-14 апреля – всего 200 миллионов.
О некоторых послаблениях для застройщиков, включенных в госпакет мер поддержки, «Правда ПФО» уже рассказывала. Но было накануне озвучено и кое-что принципиально новое. В частности, в условиях неизбежного падения продаж квартир выходом как для потерявших доходы граждан, так и для самих застройщиков видится аренда жилья. Проблема в том, что рынок строительства арендного жилья в Башкортостане на сегодняшний день отсутствует – подобное раньше просто не практиковалось в республике. Теперь же между гражданами и застройщиками появится влиятельный посредник в лице госкорпорации Дом.рф.
«Предполагается, что дом.рф будет выкупать у застройщиков квартиры с ремонтом и отделкой, а затем сдавать их в аренду. То есть арендой будет заниматься не частник, а специальная структура. В ближайшее время они планируют выкупить 150-200 квартир, а мы меняем законодательство, чтобы они могли эту работу вести», – заявил Назаров. В частности, оператора проекта решено освободить от налога на имущество.
Представитель госкорпорации подтвердил готовность участвовать в программе. «У нас два ключевых направления – аренда для граждан, когда мы сами сдаем квартиры в аренду физическим лицам, и корпоративная аренда. Сейчас в Уфе мы говорим про первое направление», – рассказал Эльдар Асадуллаев, представитель ООО «Дом.РФ Управление активами». По словам гостя, подобная практика снижает затраты застройщиков на маркетинг и делает более предсказуемой их работу. На данном этапе предложено выкупать квартиры в двух районах Уфы исходя из цены в 125 тысяч рублей за квадратный метр жилья с полным ремонтом и отделкой. Данную цену Асадуллаев назвал «индикативной».
Среди тех, кто выступил на заседании Ассоциации по поводу данной инициативы, наиболее критически к намерениям дом.рф высказался бенефициар компании «Агидельинвестстрой» Филюс Ишбулатов. В частности, его не устроило, что среди предложенных госкорпорацией районов Уфы, в которых будут осуществляться закупки жилья, нет Забелья и Зауфимья. Асадуллаев на это ответил в том духе, что госкорпорация выбрала наиболее интересные для себя на настоящий момент районы. В любом случае диалог оператора с застройщиками будет продолжен, и от публичного заседания Ассоциации никто изначально не ждал заключения конкретных договоренностей.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
На превью фото bsn.ru
