Строго говоря, объявление об определении начальной цены, порядка и сроков проведения торгов, которое опубликовал Молин 19 июля вечером – это еще не объявление непосредственно аукциона. Но за одним в большинстве случаев следует второе – как, используя актуальные аналогии, наращивание военной мощи одного государства у границ другого государства с высокой степенью вероятности свидетельствует о приготовлениях к военным действиям. По крайней мере, в 2020-м году со зданиями на проспекте Октября, 56/3, Орловской, 33 и Комсомольской, 79, в которых работают имущественное и социальное управления мэрии Уфы, было именно так.
Здания эти попали в распоряжение ДОМ.РФ, так как были заложены, когда МУП «УИС» брало кредит в «Социнвестбанке» в 2015 году, который не смогло вернуть. В результате компания попала под процедуру банкротства, которая сменилась внешним управлением в 2019 году. «Социнвестбанк» к тому моменту влился в ДОМ.РФ, и активно возражал против введения процедуры банкротства. Но крупнейшему кредитору предприятия, ООО «БашРТС» (подконтрольно ПАО «Интер РАО»), удалось поставить во главе должника своего внешнего управляющего, по чьему сценарию в дальнейшем и стали развиваться события. «Правда ПФО» подробно рассказывала об истории вопроса.
Однако продать здания мэрии с аукциона Молину не удалось: суд наложил обеспечительные меры и запретил их продажу, а сделку по передаче зданий в хозяйственное управление МУП «УИС» фактически признал притворной. Тогда внешний управляющий, теперь уже синхронно с ДОМ.РФ, нацелился на продажу административных зданий и коммунальной инфраструктуры, непосредственно принадлежащих МУП «УИС». В 2021 году был заказан отчет об оценке имущества должника, о котором также рассказывала «Правда ПФО». И вот теперь пришло время для непосредственной продажи.
Стоит отметить, что цена лотов несколько подросла с момента, когда был заказан отчет. Так, административное здание вместе с инфраструктурой теперь планируется продать за 107 миллионов рублей, тогда как оценено в свое время оно было в 90 миллионов. Повысилась и цена на коммунальную инфраструктуру в Затоне. Начальная цена второго аукциона составит 264 миллиона рублей. В ее составе – инженерные сети, центральные тепловые пункты и котельные. Причем по некоторым адресам, указанным в составе лота, расположены социальные учреждения – так, по адресу Ахметова, 320, значится уфимский Лицей №46, ученики которого вряд ли в курсе, какие драмы развиваются вокруг здания их альма-матер.
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что в положении о порядке продажи лотов с аукциона содержится обязательство покупателя сохранить текущие эксплуатационные характеристики зданий и продолжить использовать их по тому же назначению, что они используются сейчас. То есть купить и распилить на металлолом сети и котельные, а из купленных административных зданий разогнать персонал УИС и перестроить их в офисные центры не получится. А значит – подразумевается, что в Уфе есть некто, желающий приобрести коммунальную инфраструктуру и продолжить ее использование по прямому назначению. Других интересантов на лоты, кроме крупнейших кредиторов УИС из БашРТС, наблюдателями не просматривается. Собственно говоря, именно такой вариант развития событий «Правда ПФО» и предсказывала.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото: https: yandex.ru/maps, vk.com/mupuis
