Вслед за отоплением жителей Уфы ждет перерасчет за ОДН и повышение платы за содержание жилья

«Тарифы на водоснабжение и электричество каждый год индексировались и росли. А плата за содержание долгие годы не повышалась. Это привело к сегодняшней ситуации с управляющими организациями, ее необходимо выравнивать», – заявляет Антон Тристан, представитель мэрии Уфы. По словам чиновника, плата за содержание не повышалась 10 лет, что привело к появлению многомиллиардных долгов у муниципальных управляющих компаний.

Решением проблемы Тристан видит повышение платы за содержание жилья до экономически обоснованного уровня. Прикинуть размер этого уровня можно исходя из слов чиновника, что в некоторых случаях экономически обоснованная плата составляет 20 рублей за квадратный метр, а жители платят 9 рублей. Но только так, по словам Тристана, можно оздоровить муниципальные управляющие компании. Приватизировать их при этом не планируется. Постановление о повышении выйдет из недр мэрии в ближайшее время.

Руководитель пока еще барахтающегося Орджоникидзевского УК ЖКХ Артур Шагаргазин рассказал, почему эта плата не повышалась раньше. «В дружной семье ЖКХ, где есть ресурсники и жилищники, есть большая несправедливость. Тарифы ресурсникам устанавливает госкомитет [по тарифам], а жилищники в соответствии с Жилищным кодексом вынуждены свой тариф утверждать на общих собраниях жильцов», – посетовал Шагаргазин. Руководитель УК призвал прикинуть, что будет, если на каждое такое собрание начнут приходить работники «Водоканала», «БашРТС» и Энергетической сбытовой компании Башкортостана и убеждать жителей повысить тарифы. Впрочем, из дальнейшего обсуждения выяснилось, что пафос Шагаргазина несколько наигран: так, условия договоров позволили повысить плату за содержание жилья в 400 домах из 700 обслуживаемых на уровень инфляции.

В некоторых случаях, по мнению представителей отрасли, дело доходит до потребительского терроризма. «У нас есть дом, который платит 9 рублей за квадратный метр уже лет пять, и они продолжают принимать решения либо об оставлении прежнего тарифа, либо о снижении. И мы вынуждены обслуживать этот дом, неся убытки», – посетовал Геннадий Шапкин, представитель Октябрьского УК ЖКХ. На вопрос модератора, понимают ли жители связь между стоимостью услуг и их качеством, эксперт ответил, что видимо нет. «Создается замкнутый круг – мы в не состоянии правильно обслуживать дом из-за низкого тарифа, а они нам заявляют – «пока вы дом не начнете нормально обслуживать, мы не будем повышать тарифы», – пожаловался Шапкин.

Еще одна проблема – плата за общедомовые нужды. «Я представляю здесь ПАО «Интер РАО», мы присутствуем во многих регионах нашей страны, и республика Башкортостан – единственный регион присутствия, где мы столкнулись с такой проблемой, как неоплата средств на общедомовое имущество со стороны управляющих компаний», – возмущается Андрей Травкин, гендиректор «Энергетической сбытовой компании Башкортостана». По словам руководителя предприятия, действующее законодательство позволяет управляющим компаниям переносить на жильцов лишь часть платы за ОДН, тогда как остальное они списывают себе на убытки.

В результате две трети муниципальных УК в Уфе – банкроты. Но региональное постановление, разрешившее им взыскать долги за ОДН с жильцов составлено так, что приведет к социальному взрыву. И Травкин, и Шагаргазин обращают внимания, что всю сумму задолженности за 2022 год УК вынуждены будут вынуждены вписать в платежки за ЖКУ в один из месяцев первого квартала 2023 года. Можно себе представить, к какой яростной реакции уфимцев это приведет – «Правда ПФО» писала, например, о скандале с «БашРТС». Растянуть плату на весь год или хотя бы на несколько месяцев управляющим компаниям при этом на региональном уровне не разрешили.

В завершение дискуссии представителям отрасли был задан вопрос, до какого уровня нужно поднять тарифы ЖКХ, чтобы обойтись без ежегодного летнего отключения горячей воды или хотя бы сделать так, чтобы эти отключения не происходили трижды за месяц. Шагаргазин на это ответил, что только для достижения его компанией уровня безубыточности плату эту необходимо поднять в полтора раза. Но и здесь у чиновников мэрии Уфы оказались плохие новости.

«Совсем не отключать воду не получится. Гидравлические испытания в любом случае нужно проводить. Нужно смотреть на структуру инвестпрограммы каждого ресурсника. С учетом износа наших сетей в 80% обойтись без отключения технологически невозможно», – заключил Тристан.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.

^{Фото превью: vk.com/ufa}