Согласно сообщению Молина на едином ресурсе сведении о банкротствах, на торги выставляется нежилое здание площадью 2,2 тысячи квадратных метров. Расположено оно по адресу Уфа, проспект Октября, дом 56, корпус 3. В списке обременений здания – договоры аренды или безвозмездного пользования с Управлением земельных и имущественных отношений (УЗИО), банком «УРАЛСИБ», Министерством земельных и имущественных отношений РБ. Все они недавно пролонгированы и заканчиваются в 2025-2026 годах. Начальная цена продажи здания – 265 миллионов рублей.
Второе здание к продаже (входящее, тем не менее, в единый лот с первым) – трехэтажный нежилой комплекс площадью 1,58 тысячи квадратных метров по улице Орловской, дом 33. Здесь в качестве обременения выступает договор безвозмездного пользования с Управлением образования Администрации Уфы – которое, собственно говоря, в этом здании и располагается. Начальная цена продажи второго здания – 94 миллиона, а в целом лот выставлен на торги по начальной цене в 359 миллионов рублей. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% от начальной цены, окончание приема заявок и задатков – 20 ноября, сами торги намечены на 10 утра 24 ноября, Молин обещает вывесить итоговый протокол день в день.
«Правда ПФО» ранее подробно рассказывала о том, как эти здания оказались годными к продаже на аукционе. Оба они были отданы под залог «Социнвестбанку», у которого МУП УИС в 2015 году взяло кредит на сумму около 600 миллионов рублей. Власти в те годы отказывались повышать тарифы на тепло до экономически обоснованного уровня, в результате МУП УИС начало генерировать масштабные убытки. На компанию был подан иск о банкротстве, крупнейшим кредитором стало ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (подконтрольно ПАО «Интер РАО»), чьим ставленником во многом является Молин. Кредит «Социнвестбанку» никто возвращать, видимо, и не собирался. Сам «Социнвестбанк» стал сначала «Российским капиталом», а затем влился в банк «ДОМ.РФ».
Так здания мэрии Уфы и перешли в фактическое распоряжение банка, который стал одним из двух главных кредиторов банкротного актива. Первую попытку их продать конкурсный управляющий МУП УИС предпринял еще в 2020 году, когда организация находилась сначала в процедуре наблюдения, а потом под внешним управлением. Тогда Арбитражный суд Башкортостана наложил обеспечительные меры, запретив распродажу с торгов муниципального имущества. Но ситуация коренным образом изменилась в 2022 году, когда МУП УИС окончательно обанкротилось и перешло к процедуре конкурсного производства. На этой стадии распродажа имущества, в первую очередь залогового, является прямой обязанностью конкурсного управляющего, которую и реализовывает в настоящий момент Молин. Что касается муниципальной гарантии 400 млн, предоставленной «Социнвестбанку», то ее теперь уже банку «Дом.РФ» пришлось возвращать непосредственно мэрии Уфы по решению Арбитражного суда. Решение окружного арбитража на эту тему было опубликовано 18 февраля 2022 года.
Ситуация со зданиями мэрии и их «как-бы-распродажей» во многом напоминает аналогичную ситуацию с трамвайным и троллейбусным парком Уфы, о которой «Правда ПФО» также многократно рассказывала. После введения конкурсного производства в муниципальном управлении электротранспорта (МУЭТ) этот парк был выставлен на торги, но по понятным причинам изношенные почти на 100% уфимские трамваи и троллейбусы никого не заинтересовали. В настоящее время ожидается, что после нескольких подобных аукционов имущество просто вернется в распоряжение города. И хотя здания по проспекту Октября и на улице Орловской в теории куда более ликвидный товар, у наблюдателей есть сомнения, что кто-то на него позарится.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Фото fooby.ru, vk.com/muet_ufa
