Недовольство действиями «УК ЖКХ» объясняется в поступившем в «Правду ПФО» обращении в самом его начале. «Причина – многочисленные жалобы собственников МКД в Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики, Прокуратуру, Общероссийский народный фронт, Администрацию Новочебоксарска и Совет собственников МКД на неудовлетворительное содержание общедомового имущества со стороны ООО «УК ЖКХ», ситуация с проведением текущего ремонта подъездов и капитального ремонта аварийной кровли, добиться которого удалось только после обращений в Госжилинспекцию, Прокуратуру и к Главе Чувашской Республики», – говорится в обращении.
«За целый год борьбы, несмотря на сопротивление УК ЖКХ, через обращения в прокуратуру добились капремонта кровли за наши же накопленные средства. Ремонт подъездов (а за 36 лет его делали только 1 раз) нам так и не провели, только ящики почтовые заменили. Мы бы по этому поводу и не стали в СМИ обращаться, если бы нас отпустили мирно в ТСН. Но нет, наш дом как лакомый кусочек: 153 квартиры (большая часть 3-х и 4-х комнатные), почти полтысячи жильцов и собственников», – дополнительно объясняет ситуацию жительница дома Ирина Беликова, один из инициаторов создания ТСН.
За расторжение договора с «УК ЖКХ» на собрании 16 декабря проголосовало более 58% собственников дома, в том числе администрация Новочебоксарска – за муниципальные квартиры. Протокол был направлен в Госжилинспекцию, ТСН прошло государственную регистрацию. Однако ООО «УК ЖКХ» отказалось добровольно исполнить решение общего собрания собственников о расторжении договора управления домом. Тем самым управляющая компания добилась продления сроков рассмотрения заявления ТСН и, соответственно, продления сроков перехода дома в управление ТСН на 31 рабочий день – до 21 февраля 2024 года.
А уже 2 февраля на досках объявлений дома и в почтовых ящиках жильцов появилось уведомление о проведении с 12 по 16 февраля еще одного общего собрания собственников – только уже по инициативе самого УК ЖКХ. Жители не понимают необходимости переголосования и поэтому его опасаются. А какие технологии существуют и вполне отработаны – «Правда ПФО» уже писала – и там, кстати, у владельца управляющей компании тоже была фамилия Калинкин, и отчество то же самое, только звали его Сергей.
«Чтобы избежать повторного голосования, бабушки держат оборону, закрывшись на все замки, а молодые жильцы уже предложили современную технологию заявления через ГИС ЖКХ о своем неучастии в собрании – для того, чтобы в случае обнаружения бюллетеней с их подписями было основание для обращения в правоохранительные органы. Благо такая функция в ГИС ЖКХ теперь доступна», – рассказывают жильцы дома.
При этом методом пряника вернуть себе расположение жильцов УК ЖКХ даже не пытается. В январе текущего года подвалы в двух подъездах дома были затоплены нечистотами. Тут-то и проявить бы себя управляющей компании, доказать, что жители зря пытаются отказаться от ее услуг. Но нет: сдвинуть ситуацию с мертвой точки удалось только привлечением представителей администрации Новочебоксарска, которые на месте указали директору УК ЖКХ Сергею Васильеву на необходимость исправить ситуацию.
Последние новости по дому, правда, выглядят для новообразованного ТСН обнадеживающе. Решение собрания жильцов от 16 декабря уже исполнил Республиканский фонд капремонта, направив каждому новые квитанции. А поставщики воды из МУП «Коммунальные сети Новочебоксарска», электричества из «Чувашской энергосбытовой компании» и тепла из «Т Плюс» предложили собственникам квартир начать процедуру заключения прямых договоров на обслуживание и приступить к съему показаний счетчиков. Тем не менее, в ТСН считают, что успокаиваться рано, и привлечение общественного внимания к ситуации по-прежнему необходимо.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
126 комментариев к “Жители дома в Новочебоксарске провели честные выборы и опасаются махинаций”
электронопрогерная система не анонимна. выборы должны быть анонимными. не стыковка. но доверия сотрудникам уже нет.
Я бы дал шанс УК!
Например до лета!?
изложив все доводы и пожелания жильцов на бумаге, по пунктам так сказать.
Если «брать Фемиду » Она судит «закрытыми глазами »
Всем добра
Никуда писать не нужно, тем более воевать, есть решение собственников, председатель ТСЖ должен работать, иметь счет, офис, договора с обслуживающими организациями, знать оборудование внутридомовое, технику безопасности, разослать квитанции жильцам об оплате, если будут мешать, есть правоохранительные органы. По закону если собственники приняли решение о самостоятельном управлении, инициативная группа пишет заявление в старую УК о расторжении обслуживания дома, и все, это достаточно, что они пишут, делают, это их дело, пускай идут в суд не нравиться. Все правильно грязные подъезды, до свидания. Управляйте домом сами, это ваш дом а не чей то.
Уважаемые!
Разумеется, я на стороне жильцов дома 42, по улице Строителей в Новочебоксарске, и поддерживаю их! Но, понимаете в чем дело, у меня нет «активного энтузиазма» за чью — либо сторону. То есть целиком и полностью быть на стороне, жителей многоквартирного дома и критиковать их оппонентов! Такое чувство, появилось после того, как постарался вникнуть в законодательство («правовое поле») по взаимодействию жильцов многоквартирных домов и УК (управляющих компаний). В нашем случае ООО «УК ЖКХ». То есть, попытался разобраться, как все должно быть организовано по законодательству…, и какие права и обязанности есть у жильцов и, разумеется, и УК. И убедился…, что все не так просто, как пытаются нам «нарисовать» противодействующие стороны конфликта.
Меня поразило то, что этот жилой многоквартирный дом, «в 153 квартиры с почти полтысячи жильцов и собственников», эта такая «маленькая структурная городская единица» (ячейка) городского человеческого сообщества…. Но она, представляет собой «копию» того, что происходит в поселениях, в городах, муниципальных округах…, и даже в республиканском масштабе. Где главное, это взаимодействие жителей и власти… в нынешнем его состоянии!
Жильцы этого дома, как написано в статье, «измученные некачественным управлением своим домом со стороны, ООО «УК ЖКХ» (у которого есть собственники) объявили «импичмент»! При этом, прежде чем покритиковать их…, надо признать, что они хоть что-то, для изменения ситуации, в рамках «правового поля», пытаются делать, в нашем случае, перейти в ТСЖ… А мы, продолжаем ожидать какого-то «чуда»…, вместо того чтобы продемонстрировать свою гражданскую позицию по отношению к властям муниципального округа, города, республики!
Так вот, возникает вопрос! А чего же господа и товарищи жильцы дома 42, так долго страдали? Ведь как нам объясняют нынче, Президент Владимир Путин, создал в стране, «верховенство права»…! Правда, в форме, «право во имя права»…, вместо «правовой справедливости для человека». Поэтому, если внимательно вникнуть во все основополагающие документы по УК (и даже по ТСЖ), то жители многоквартирного дома, давно могли решить все описанные проблемы! На основании закона! Но для этого, большинству жителей ( собственникам квартир), надо было обратить внимание на все проблемы, которые касаются содержания многоквартирного дома (подъезды, тротуары, игровые площадки, и т.д.). И они, должны были проявить активность во всех мероприятиях, где обсуждаются проблемы «бытия», в том числе и «комфорта» жителей этого дома, с руководством УК. А далее…, надо было принимать с ними такие планы, по которым можно было от них, если необходимо, потребовать их исполнения в конкретные сроки! Правда при этом, зная свои права, не забывать и про свои обязанности!
Вопрос! Была такая активная «мелкобуржуазная» позиция всех собственников квартир…, этого многоквартирного дома? Лично я не уверен! Потому что, по моим представлениям, все должно происходить по «лекале» состояния нашего общества! Так вот, вероятнее всего, более 80% жителей этого дома, они тоже «конформны». При этом половине жителей этого дома, возможно, все «фиолетово». И они «возмутятся» только тогда, когда «безобразия», начинают «портить» их жизненное пространство! Но «конформисты», обычно всегда на стороне мнения большинства…, которая формируется обычно «активным меньшинством»!
А активная (вернее неравнодушная) часть, не более 20% жителей дома. При этом собственники УК, ведь не «дураки»! Они тоже должны заниматься формированием в многоквартирных домах своего «актива». И все это «противовес» к тому «недовольству», которая, всегда возникает среди жителей…, из-за появившихся проблем! То есть, все то же самое, что в жизни! Но, если в целом многоквартирном доме, преобладает «импотентность большинства» к проблемам…, то начинается «доение» жителей, по оплате оказанных и не оказанных услуг!
У нас в муниципальном округе, проводятся итоги работы перед населением, администрации округа и территориального отделения. Казалось бы, в СДК (клуб) должен был быть полный зал (от более 1 тысяч населения территориального отделения (ТО)) жителей поселения, и обсуждаться возникшие проблемы. Например, по содержанию дорог! Но вместо этого, в зале сидело не более 50 человек, на 10 представителей из администрации округа и ТО! Но даже, если пришла, активная часть населения, и даже тогда, вопросы задали не более 5 человек! При этом, несмотря на критику, на улицах деревень и села…, ситуация по содержанию дорог, после снегопада, ухудшилась! Даже приезд прокурора округа, не изменил ситуацию! То есть, все то же самое, более 80% конформного большинства населения в сельской местности, и менее 20% неравнодушного меньшинства (даже меньше 10%). И практически большинству людей при этом трудно объяснить, почему важно «спорить» с представителями власти, на таких встречах! Многие из них, после зомбирования СМИ (телевизор), часто уходят от разговора, даже на такие темы….
Так вот, если внимательно проанализировать правовое пространство (законодательство), то оно для взаимодействия жителей многоквартирных домов и УК, достаточно хорошее! Но все дело в том, что положения рассчитаны на то, что сами жители домов должны быть активны, иметь юридическую грамотность, правовую культуру, и знать, как и каким образом взаимодействовать не только с УК, но и между собой, в правовом поле!
А вместо этого, у нас в большинстве случаев в жизни, у конформного большинства населения, мнение: «А это мне надо?», или «У кого чешется, тот пусть и чешется!». И даже если проблемы серьезно коснутся личного пространства…, пусть например, «холодно в квартире», то мнение конечно изменится, но больше всего на вариант: «А что я могу сделать?». Или на что-то подобное мнение!
Понятное дело, что этот фактор человеческого поведения, выработан в результате эволюции человека за миллионы лет! И способом выхода из этого «ступора», раньше являлось чувство опасности (например, быть съеденным хищниками)! А в наше время, ничего умнее не придумано, как наличие честной конкуренции, среди УК, организовать жителям дома, комфортную жизнь…, и систематический контроль жителей многоквартирного дома, за исполнением подписанных договоров и соглашений. Желание найти помощь в надзирающих органах, оно проблематичное! Потому что прокуратура обычно надзирает за «правовым пространством», на основании «верховенства права», где главное в большинстве случаев формальное «право ради права», а не «справедливое право». Правда, если прокуратура чувствует «активность большинства» в «правовом поле»…, то часто оказывается на стороне «недовольных»! Но дело в том, что таких случаев бывает редко, вместо того чтобы они стали нормой жизни!
За последние годы сформирована «система нашего бытия», где идет «покорное» подчинение большинства людей, к действиям меньшинства во власти. Казалось бы, в Конституции у нас наоборот, чиновничье меньшинство должно подчиняться большинству людей…. Но это только де-юре, а де-факто у нас власть народа принадлежит власти чиновников, которые привели верховенству власти одного человека, Президента России Путина. И для сохранения у богатого меньшинства, 90% экономических ресурсов, в стране принимаются такие меры, которые приводят усилению власти меньшинства богатых…, за счет ущемления прав большинства людей. В итоге формируется все больший «конформизм» людей.… И все потому, что у нас в стране исчезло гражданское общество…, а в республике оно вообще ничтожно!
Все это, приводит «кризису системы управления» в стране и в республике. Формальное исполнение своих властных полномочий нынешней команды во власти…, есть основание их «нелегитимности», ибо уже «власти не могут, а низы уже не верят». В нормальном демократическом состоянии этого не происходит, потому что, работают принципы сменяемости власти и принципы народовластия! В результате общество все больше и больше погружается в «хаос мутного времени в состоянии неопределенности»! А значит, нас ожидает серьезные проблемы будущего! Обидно и досадно, но это так! Есть ли выход? Конечно, есть! Но об этом в другой раз!
Иванов И.И.
Я собственник этого дома. Вы бы видели наши подъезды. Вы можете наверное представить какие, если ремонт подъездов проводился 1 раз в 36 лет. Это же ужасно, страшно, грязно, окрашены в тёмно-коричневый цвет. Обращалась в ук. У них вечная отговорка что на нашем доме нет денег.. А куда все делось? За столько лет????? Говорят что у вас слишком большой дом. И надо много средств. И что теперь? Живите как в конюшне? Там ито чище и светлее наверное. Так делали бы хотя бы по 1 подъезду в год. Народ бы не нервничал. Дворников нет. Во время снегопада выходили из подъезда по тропинке. Машины проехать не могут. Короче, от ук ничего хорошего толком не видели. Почтовые ящики недавно заменили походу чтоб рот немного жильцам заткнуть.
Ну, выкрасят вам в нежно-розовый или свеже-голубой, жить вам станет лучше?
А как, интересно, на эту ситуацию смотрят кураторы Новочебоксарска — из администрации главы Чувашии, министр финансов Ноздряков (ему наверняка понятна финансовая подоплека конфликта УК и жильцов), депутаты Госсовета из Новчика? Или забыт Новэк с банкротством и тысячами обманутых жильцов ? Или новые владельцы УК (судя по комментариям, с подмоченной репутацией) остановятся на упомянутом в статье доме? Слабо отрезать, не дожидаясь перитонита?
Следственному комитету надо возбудить уголовное дело и проверить этих двух учредителей УК ТСЖ. Уверен что много за этими учредителями можно накопать. Слишком много в Чебоксарах за ними числится, теперь они в Новочебоксарск перешли.
Я тоже слышал, что один из учредителей является бенефициаром многих УК в г.Чебоксары, просто оформляют на других людей. Кто давно работает в ЖКХ г.Чебоксар — тот обязательно слышал про них, как покупали УК в городе, кстати многих купили за последние годы… Предполагаю, что они стали монополистами в городе в сфере ЖКХ — управления МКД.
Стандартная схема под якобы ТСЖ. Просто фирма непонятная и без сотрудников и рабочих называется крутым именем . ТСЖ а по факту просто 000. Ноль без палочки
КАЛинкин уймись!
Если мы все хотим правды ,тогда просто пусть прокуратура опубликует доходы учредителей УК ТСЖ за последние 5 лет. И тогда все всем станет понятно откуда доходы у депутатов
Позор главе республики , если он допускает депутату собрания Чебоксар так обирать жителей Новочебоксарска.
Если он не будет «обирать», у него не будут средства на депутатский взнос. Он не маленький!
Про 8 млн.рублей за входной билет в депутаты Чебоксар от коммерсантов слышал от проспектовских . Пацаны из10 школы рассказывали как своего протащили . Потом он якобы общак собирал .
800 тр в месяц за счет жильцов домов , это очень круто учредители зарабатывают. Теперь понятно на какие доходы недвижку покупают пацаны. Противно что правоохранители ведут себя как будто прикормленные .
Ай Яй опять Спиридонов Андрей депутат ЧГСД. Прокололся.
Моя сестра работала полтора года назад в управляющей компании экономистом. Она рассказывала как с 20 домов они по 800 тр ежемесячно накручивали прибыль с мест общего пользования. Жила УК типо ТСЖ припевающие пока учредители не резругались из за сумашедших доходов
С одного дома пятиэтажки хрущевки примерно 100 т.р. в месяц при условии , что все исправно платят.
У нас только одна квартира в хрущевке имеет долг 70 тыс.руб.
Если мы имеем ввиду депутата ЧГСД так он всем жалуются что за входной билет 8 млн:руб оплатил ,а по факту деньги все не вернул.
Понаблюдаем как отреагируют местные власти,глава города вроде ещё исполняющий обязанности только,есть возможность проявить себя,так скажем заручиться поддержкой электората
Отличная идея!
Дворники не идут в УК , т.к. им нормальную зарплату не дают, чтобы самой обогатиться. Платят тем, кто обманными путями приносят прибыль , а именно: на показаниях общедомовых счетчиков по холодной воде, и особенно на отоплении и горячей воде. Если исключить последние два составляющие, останутся единицы.Если полностью укомплектовать персонал необходимой техникой для обслуживания, своевремено выполнять ремонтные работы, столько прибыли не останется для воровства. Из- за отсутствия техники, оборудования, специалистов ,ремонтные работы производят подрядным способом, где явное превышение сметной стоимости работ, плюс откаты руководству за счет собственников МКД. Деньги проплачены с лихвой- а работы — кот наплакал. На любом предприятии, где ремонтные работы производят подрядным способом, работает это схема. Конкурсы , тэндеры — это только для отвода глаз. все об этом знают, но упорно не хотят замечать, потому что в стране такая политика. Потому развелось столько УК. Если дома перейдут на прямые платежи с ресурсоснабж. Орган., многие УК исчезнут сами по себе, без давно надоевшего слова -Конкуренция. А где она, сами знаете….на сегодняшний день пока один способ избавиться от УК- переход на прямые платежи, а там собственники пусть решают как дальше быть….
В нашем доме установили умные счётчики учёта тепла .Но объем потребляемого тепла с каждым отопительным сезоном растет. Если за отопительный сезон 2017-2018гг объем потребляемого тепла был 1260 Гкал, то за 2022-2023 стал 2661Гкал. Площади жилых и нежилых помещений с начала ввода дома в эксплуатацию не менялись. Чудеса творятся И никто не может объяснить.
ОБЪЯСНИТ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ. Бабки на скамейки конечно не объяснят.?
У нас двоРничиха в УК получает 60-100 тыс.руб . ПОтому что «убирается «на нескоЛьких домах:
моет подъезд раз в 1 квартал, подметает 1 раз в 2 месяца, 1-2 этажи тоже не моет и не подметает, а только в 1 квартал.Окна не моются, двери не моются.
Мусор на мусорн.площадке постоянно…Перед подъездом снег до асфальта не чистит. А когда накопится, то нанимает аликов.
«Что то быдло слишком обнаглело, требует каких-то перемен…»(гр.Облачный край г.Архангельск,альбом 1991 года,называется «Свободы захотели»,текс из песни с тем же названием)
старьё с мозгом
Ни кто «живым»не уйдет по своей воле?,они же считают что к ним в карман залезли
Такое впечатление, читая весь этот бред,что кто-то в доме остался без работы и ищет себе кормушку и поверьте тоже за счёт жителей. А с канализацией и т.п сталкивается наверняка каждый дом в городе, ведь там живут живые люди, ситуация вполне обычная, и из данной вполне реальной жизненной ситуации сотворили настоящее шоу , явно заинтересованные люди.
О, укжкхшник пожаловал, привет, дармоед.
Ребята, только в прокуратуру,собирайте все документы,протоколы,заявления,и т.д.ни шагу назад,отступите,так и будут «доить» бесконечно
А кто потом будет доить? Председатель ТСЖ????
Председатель если будет доить, будет поднят на вилы жильцами сразу,и сменить его не составит большого труда,так что не судите по себе
Сменить так же трудно будет. НА вилы никто поднимать не будет. ЖК РФ давно уже позволял контролировать УК, только опыт показывает, что людям некогда и все равно.
Но ТСЖ как правило могут показывать работу: убирать в подъездах. Думаю людям больше и не надо
Жуть какая,90 е возвращаться?
И это накануне других, более важных выборов? А республиканская и городская власть куда смотрят?
Да, а после 9-х последует 37.
Ты пишешь из больницы на Пирогова?
А насчёт заявлений через ГИС ЖКХ о неучастии в голосовании, очень хорошее решение,у знакомых в Москве была подобная ситуация,так там через суд саму УК чуть лицензии не лишили за подделку бюллетеней,или лишили,не суть,главное это работает.Жильцам стойкости и сил,дело то правое
а вы посмотрите, открытые данные в интернете все есть. ООО УК ЖКХ просто напросто купили. с декабря 2023 года там новые собственники — Калинкин Д.В., Спиридонов А.А. и ООО «Жилсервис». Кстати учередитель ООО Жилсервис тоже Калинкин Д.В.
так что теперь в этой компании наверное все поменяется раз пришли эти деятели. жителям стоит подумать о выборе другой компании. Навреное теперь основные работы по МКД будет выполнять ООО «Жилсервис»…
а раньше кто был учредителем? частично администрация города?
Вообще без разницы.
Печально, что без разницы. Пофигизм местная черта
На счет подвального помещения и канализационных стоков хочется сказать следующее: канализация встает в подвале не от того, что плохо работает УК, а от того, что в доме сами люди не ценят своего имущества, считают унитаз помойной ямой, туда и прокладки, и бумагу, и продукты, и ветошь. Конечно засор будет! А вы, сменив УК, разницы не почувствуете, т.к. такие офигенные жильцы останутся в Вашем доме. И все повторится вновь.
Именно поэтому Роспотребнадзор так оценил затопление подвала нечистотами: « не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В связи с тем, что имеются признаки нарушений обязательных требований, территориальным отделом Роспотребнадзора управляющей компании ООО «УК ЖКХ» объявлено
предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Может и повторится, только вот месяц убеждать жителей в том, что всё нормально не будем. И в подвал будем иметь возможность попасть не только в присутствии надзорных органов. Мы не первые и далеко не последние, в нашем маленьком городе более 150 ТСЖ, живут люди и все довольны. Мы не первооткрыватели, нам бояться нечего!
Да нет судя по жалобам и невозможности найти кое-кого из председателей ТСЖ люди недовольны. Не пишите то чего не знаете. ТСЖ как правило опаснее чем даже самое слабое УК
Калиныч, проснись.
АБСОЛЮТНО. В последнее время в дом понаехали молодые из деревень и канализация теперь постоянно забита. Сменились жильцы, старые культурные бабушки ушли в мир иной, и заселились каля маля. Бескультурье
Зато в УК ЖКХ состоят сплошь высокодуховная интеллигенция, что ей врадоу в подвал спуститься и всё наладить.
Странная позиция, возмущаетесь, но от нехорошего дома, по Вашему мнению, не отказываетесь. Выберите себе на баланс другой, лучший дом.
Наш дом также обслуживает ООО «УК ЖКХ». Проблемы в обслуживании бывают, это даже нормально. Все отлично только у тех, кто не работает. Что сразу жаловаться. Если собственники решили, что не хотят оставаться в этой компании, так и пусть и проголосуют повторно. Это ведь их мнение. Зачем закрываться на все замки? Может вы больше сами своих бабушек пугаете на ровном месте.
А для чего повторно голосовать? Или, может, в третий, четвертый раз? Почитайте, как подделывают бюллетени и вбрасывают до 80 %. А по ссылке в этой статье как раз пример такого поддельного голосования в Чебоксарах — с теми же фамилиями
что читать как подделывают ? Зачем чушь чью то читать НАДО читать законодательство.
А почему собственники должны голосовать повторно? Чтобы УК использовало это как аргумент, что первое голосование недействительно?
Первое слово дороже второго
Эти на всё пойдут. Приходите на голосование,голосуйте открыто и посчитайте не отходя от кассы сколько против.
Калинкин, перелогинься!
Не смешите. Я так понимаю что пишут два учредителя ооо ук тсж. Что якобы они белые и пушистые.
Так и есть, больше некому.
Я думаю, что у этого дома есть должники. А теперь эти свои долги жильцы их заберут в ТСЖ?
Те, кто должен УК — с ней и будут разбираться. Долги от УК к ТСН точно не переходят , иначе это было бы выгодно их копить и на другую УК или ТСН сваливать
Проверить надо ООО ЖКХ. На какие доходы его учредитель покупают недвижку и делают там ремонты. Все же знают что с оплаты за места общего пользования качают с дома сотни тысяч в месяц. Жители молчат из за своей неграмотности ,А если умный попадется так ему пересчитают и вернут, весь дом все равно за перерасчетом не обратиться . Куда смотрит прокуратура?
Странные жильцы. НА РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ нужен протокол собственников с повесткой дня и решениями, типа в такой то срок выполнить ремонт подъездов и такого то цвета краской и тд. Лень матушка
Странный комментарий. Думаете, жильцы группе вас или дома вчера родились? Протоколы для этой УК — не указ. Ни о ремонте, ни о создании ТСН, ни и расторжении договора с УК. Об этом и статья
да так думаю
УК может инициировать собрание только из-за перехода в ТСН? А по нюансам ремонта не может?
Может инициировать собственник помещения. И если в доме есть муниципальное жилье, то администрация (как собственник) может инициировать
ТСЖ?.Долги у дома были?….Т.е. если попадется порядочный председатель ладно. А если просто кто-то захочет сам поиметь что-то, обычно это некомпетентность, могут заложить в кредит.Это будет уже не юридическое лицо. А будет править председатель , так как правило бывает. Люди в большинстве как были пофигисты так и будет.
ЖК РФ и раньше позволял чётко контролировать и построить по стойке смирно УК. Но ведь люди даже не читают ни ЖК, ни постановления,где полно прав для контроля качества.
Андрей Спиридонов (собственник УК ЖКХ) еще тот деятель ? Даже если просто посмотреть на него, так сразу становиться понятно кто он и чем дышит . Многие его запомнили по событиям в коттеджном поселке Серебряный , когда он являясь тоже собственником участка в поселке , сам без согласования с ООО Серебрянный (который являлся на тот момент собственником газовых труб) написал письмо в адрес горгаза , подделав сурогатно шапку ООО Серебряный и подделав подпись директора(которая совершенно не была похожа ) отнес письмо лично в горгаз Пикаеву В.П . В тексте письма было указано от имени ООО Серебряный, чтобы горгаз никому из жителей поселка не выдавали ТУ на газификацию домов. Когда по поводу письма вызвали в УФАС представителя Газпром газораспределение Чебоксары и директора ООО Сребряный Сорокина Д.Г, директор Сорокин письменно дал ответ ,что подобных писем не писал и просил предоставить для ознакомления . В УФАС тогда выяснилось( работники горгаза рассказали кто принес письмо к Пикаеву ), что некий Спиридонов Андрей ведя дружбу с Олегом Кортуновым (сыном собственника ООО Серебряный ) просто решил провернуть свою схему , предварительно создав проблему жителям поселка с газом . Так что Спиридонов Андрей еще тот деятель … сосед по поселку.
Кажется, можно ожидать похожей схемы с подделкой подписей и на собрании в Новчике! Вот зачем второй тур голосования!
Понятно. Прохиндеи выкачивают деньги с многоквартирного дома.
Придут новенькие ?
Таких горе управителей ЖКХков прелюдно наказывать надо! Чтоб другие такого не делали! Во многих домам Наследия и Эткер в Чебоксарах сделали только дорожки вокруг дома и всё и то по приказу О.Николаева! Больше денег на кап. ремонт они ничего не тратили! И то по Конституции на кап. ремонт деньги мы не должны сдавать! Но у нас законы никому не писаны и не соблюдаются! ЖКХ жирующая прослойка! Следует отрасль ЖКХ постепенно возвращать государству! Потому как начнут лопаться трубы за сорок лет, И ремонт встанет в миллиарды! А так ремонт пойдёт по по гос. цене! Это выгодно и жильцам и государству!!!
Предлагаем всем свято верующим в самоотверженный труд УК ЖКХ посетить подвал нашего дома, который на протяжении всего января 2024 года был залит канализационными стоками. Мы, жители этого дома, многодетные семьи, ветераны боевых действий, заслуженные ветераны труда, да и просто самые незащищенные слои населения — дети и пенсионеры, МЕСЯЦ!!! просили откачать это вонючее, простите, болото, наличие которого они долго отрицали, своевременно не реагировали на наши заявки, нас не пускали в подвал, нам не давали ключи, и только при содействии администрации города (за что им очень благодарны) мы смогли попасть в подвал своего же дома и увидели там этот ужас. Но даже это нам не помогло — УК ЖКХ нам просто предложила ждать! Да, да…ждать когда эти фекалии впитаются в грунт. На дворе февраль, а в подъездах продолжает «благоухать». И что они нам только не говорили, итог один — виноваты жильцы. О периодичности профилактических работ по содержанию канализационных труб они не слышали. Им закон не писан!
Вот и пишут теперь о якобы жильцах, желающих остаться в их УК….да мы даже знаем о ком они, и на каких условиях те самые сторонники УК хотят остаться. У нас с ними даже квитанции к оплате почему-то разные, ну и этим вопросом мы тоже займемся. На нашей стороне правда и поддержка тех самых семей с детьми, многодетных семей, ветеранов труда, ветеранов боевых действий, наших уважаемых пенсионеров и современной подкованной молодежи!!! Сила в правде!!!
Сила не в правде, а в ИСТИНЕ и РАЗУМЕ!
А правда у каждого индивидуума своя.
А у ТСЖ или ТСН есть производственная база ,ну типа для откачки фекалий из подвала и обработки хл.изв.?
Готов оказать данным жителям содействие в отстаивание своих интересов. Есть практика в таких вопросах, отстоял права всех в таких ситуациях. Живу в Москве, здесь давно «не кормят золотых рыбок» управляющих компаний. Даже денег не возьму, поработаю за идею единичного дома провинциального городка)). Форму управления в виде УК могут себе позволить только люди без претензий на лучшую жизнь.
Удачи Вам, собственники указанного МКД!
Контакты оставлю редакции, обращайтесь!
Ни одной УК в Москве не осталось? И ни одной золотой рыбки москвичи не кормят?
????Там вообще хитрющие и руки загребущие. С жильцами общаются через мобильный сайт. А контору не найдешь.
Конторы нет …..Учредители это люди с очень подозрительными данными и репутацией
знаем мы москвичей……………….
Напишите как с вами связаться. Горе учредители УК просто потеряли границу дозволенного . Купив за 8млн .рублей депутатский мандат, без стеснения заявляет перед пацанами что еще не все вложенные деньги отбил. Совсем совести нет у Спирика
Напишите на электронную почту ТСН tsnstr42@mail.ru, мы с вами свяжемся
Стало интересно, почему позволяют таким ук работать? Почему никак не воздействуют на них? Это что в нашей стране у нас жители и владельцы квартир теперь вынуждены «принять и простить»?
десвительна.Что трудно написать на сайт ГЖИ ЧР.
Понаблюдаем как отреагируют местные власти,глава вроде ещё исполняющий обязанности только,есть возможность проявить себя,так скажем заручиться поддержкой электората
власти не причем. Вы собственник жилья и прислуга и вождь вам тут не нужен. УМейте самостоятельно действовать, а не надеяться на кого-то.Читайте законы хоть иногда.
Грёбаные барыги, дорвавшись до платежей жильцов МКД, ни в какую не хотят оторваться от бабла 🙁 Небось, оба — едорасы…
Учредители из Чебоксар. Видимо в Чебоксарах их уже давно раскусили теперь по Чувашии рванули. Если посмотреть их взаимосвязи с кем они только не организовывали фирмы , так сразу становиться понятным что они в УК бывалые и знают как народ ободрать.
Эти Укашки сели на шею жильцам и едут. Все одним миром мазаны, главное прибыль сделать. Есть такой председатель ТСЖ Владимиров в Чебоксарах, с нарушениями стал управляющим в соседних домах. Один дом смог от него уйти только с ОМОНом. Нужны сильные инициативные группы. А то у этого товарища, сам кричал и тряс визитками перед жильцами, мохнатые руки и в жилинспекции, и в прокуратуре. На жалобы только отписки были. Они там все повязаны уже. А жильцам ещё многим все пофиг, ставят подписи, не интересуясь под чем.
ТОЧНО. ТСЖ могут быть почище УК. УК можно найти и воздействовать. А председатель ТСЖ возьмет и уедет на отдых в Турцию. И ищи свищи его?
Калинкин, хватит свои несбывшиеся мечты озвучивать.)
Хорошо когда в доме есть инициативные жильцы, которые переживают за состояние своего дома и доказывают это делом, а не кормят обещаниями, как это делает УК ЖКХ.
Удачи жильцам!!!
А еще в этом многострадальном доме живет инвалид-колясочник, ветеран боевых действий в Афганистане. Так всю его квартиру затопило до состояния трущоб, с плесенью и страшными потеками по стенам. Но при этом УК отказывалась ремонтировать кровлю, заставили только через Прокуратуру и ОНФ
Надо было через Госжилинспекцию и нет проблем.
Жилинспекция занялась кровлей вместе с прокуратурой, вместе почему-то сразу получается
Потому что в прокуратуре нет специалистов инженеров-строителей и они берут справки об осмотре у ГЖИ и на её основании пишут своё представление. Без ГЖИ они не могут.
Я, Татьяна собственник квартиры этого дома. Статья не высосана из пальца и не заказана. Это реальные события. А то, что творит это УК ни в какие ворота. Очень легко убрать снег за наши деньги. Не понимаю почему Аноним именно это выделил. Содержание чистоты и комфорта это обязанность УК, а не хотелка. Это не то, чем можно хвастаться. Помимо УК есть ещё лучше и порядочнее организации. И это должно быть на регулярной основе. Мы, собственники МКД наняли УК, а не УК нас. Написали, что всегда на связи. О чем Вы?! . Диспетчера выслушивают и записывают в тетрадки наши заявки, а где результаты?
А кто именно порядочный в Новочебоксарске??? Или это просто передел собственности в ЖКХ?
Не переживай, полно порядочных!
И да, это передел, ленивых барыг за борт.
Заставить надо прокуратуру возбудить уголовную статью и снять все показания счетчиков и пересчитать . Ваши хозяева УК за последние пять лет очень круто разбогатели . Купили здание по адресу Ивана Яковлева напротив МТВ . Ваши деньги им очень нужны для ремонта здания.
УК рассматривают дома как кормовую базу а не объект приложения сил. Уже год борюсь с Ук по поводу торцевых стен
НЕ с УК надо бороться. Торцевая стена изначально была такая по проекту. Стена- общее имущество. По законодательсту решают и другие собственники. НЕмного шевельнуть мозгами и почитать пару постановлений в ЖКХ.
ПРОТОКОЛ собственников помещений в МКД должен быть! Или тяжело собрать других жильцов? Значит им пофиг .
Удачи жильцам!
Да, и правда удачи жильцам, вот молодцы, отстаивают свои права, жалко, что у нас в доме все давно привыкли, что управляйка на нас чихала…
УК ЖКХ г. Новочебоксарск — это самая крупная, надежная и качественно работающая организация. Наш дом обслуживает отлично, даже в сильный снегопад все быстро смогли убрать. Всегда на связи. Мы за ними как за каменной стеной.
А то, что завистникам и хапугам всегда не нравится чужой успех и они даже готовы в газете публикации заказывать, чтобы — так это всегда было.
Если жильцы дома (именно жильцы, а не несколько полусумашедших, пытающихся себе деньги дома присвоить) хотят УК поменять, они всегда смогут это сделать: протокол в ГЖИ и все. А вот когда из всего дома поменять УК хотят 5 человек, тогда начинаются проблемы и приходиться в газеты статьи заказывать.
А вот и пример работы «надежной и качественно работающей» организации УК ЖКХ:
https://vk.com/wall-109479175_224641
Жители новочебоксарской девятиэтажки жили без отопления в комнатах с 3 по 11 января: в квартире на первом этаже прорвало трубу
Днем 3 января в доме на 10-й Пятилетки, 47, в квартире на первом этаже прорвало трубу отопления. Аварийная служба приехала к вечеру, трубу перекрыли, отключив тем самым подачу тепла по батареям всего стояка. В двухкомнатных квартирах от первого до девятого этажа пропало отопление залов, но осталось в спальнях и кухнях.
По словам жильцов, в УК отреагировали на ситуацию не оперативно. Только 9 января слесари попытались провести работы в квартире женщины. В первый день она не открыла, приняв их за мошенников. 10 января открыла и трубу заварили. Тепло в комнаты поступило только 11 января.
Несмотря на то, что все разрешилось, жители просят обратить внимание на ситуацию, чтобы подобных затяжных ремонтов впредь не происходило.
Ознакомьте, пжл, полусумашедших со схемой присвоения денег. Пока так ловко получается только у УК -«самой крупной, самой успешной…». Средняя з/пл 63 тыс., а дворника для 3, 4 подъездов найти не могут.
В праздники не УК реагирует, а аварийная служба.Она была как я понимаю.Трубу перекрыли,как вы пишите.Так.( 9 января началась рабочая неделя). В первый день она не открыла, приняв их за мошенников. 10 января открыла и трубу заварили.
ЗАТЯЖНОЙ РЕМОНТ???
Такое ощущение, что отложив все дела, строчат отписки и комментарии из УК. В принципе, это у них всегда хорошо получалось
да нет у вас искаженное впечатление.Желаю добра!
Всю бухгалтерию нагнули, строчат, не отрываясь.
вы какие-то запуганные и мнительные. Будьте толерантнее демократичнее и лояльнее к ИНОМУ мнению. ИЗБАВЛЯЙТЕСЬ от подозрительности, иначе перерастет в болезнь
А может поделитесь с «полусумашедшими» со схемой присвоения денег? Обвиняете все ТСН, созданные в городе, огульно в воровстве. Все это время только УК это удовалось. Со средней з/п в 63 тыс. дворников найти не могут в 3 и 4 подъезды. Не находите это страным?
Такую зарплату у нас в Чебоксарах получают дворники-тяп-ляпщики :
наберут несколько домов для уборки и получают.
А что самое главное это уборка? Так ТСЖ только это и будет делать
С долгом перед Т Плюс в 29 млн.рублей, плюс долг предыдущих МУП УК ЖКХ все 70, с исками около 200 как к ответчику, с многочисленными кредитами около 200 млн.рублей, с отрицательной стоимостью бизнеса это надежная организация? Бежать от таких надо. Банкрот и как с гуся вода. Страдаем только мы, собственники МКД.
Если бы УК ЖКХ была хорошей, то сотрудники не убегали от них, большая текучка кадров. До диспетчера порой невозможно дозвониться, только личное присутствие. Оставляешь заявки чтобы приехал трактор почистить двор, через 2дня приехал. В итоге жильцы сами во дворе с лопатами почистили проезжую часть, чтобы скорая смогла проехать в любой момент. В 3,4 подъезде вообще нету дворников постоянных, зарплата маленькая, конечно никто не захочет работать ? Отношение просто не человеческое.
Все же понимают для чего организована учредителями ооо ук тсж . Это якобы прикрыться под минуципалетом ЖКХ
Думаю передел собственности. И АБСОЛЮТНОЕ НЕЗнание законов и НЕУМЕНИЕ ими пользоваться людьми. ОНИ ежегодно проводили собрание? выбирали Совет дома? Ежегодно участвовали в весной в осмотре дома и подписании акта. Никому не охота.
«Проводили»и «осматривали»,всё документы в порядке,но только на бумаге,а с ТСЖ такое не прокатит,вот и засуетились
«самая крупная, надежная и качественно работающая организация» — это не реклама? Что думает по этому поводу ФАС?
«завистникам и хапугам», «в газете публикации заказывать», «несколько полусумашедших, пытающихся себе деньги дома присвоить», «в газеты статьи заказывать» — это не клевета, не оскорбления?
Опять новость из пальца высосана ну или статью заказали.
Какой аргументированный ответ: статью заказали! А то, что СОБСТВЕННИКАМ своего имущества не дает самостоятельно им распоряжаться коммерческая организация, у которой основная цель — получать доход, и она от этого явно не собирается отказываться?
Дай Бог ,если председатель ТСЖ будет идеальным. Это такая редкость.Да и прокуратуре и ГЖИ легче работать и нагибать УК, чем ТСЖ
Привет спиридончик, как дела?