За правдой из Чувашии ездят через Мясокомбинатский проезд

В московскую общественную приемную президента России чебоксарцы отправлялись не без приключений. Как уже сообщала «Правда ПФО», вначале видные чиновники республиканского и муниципального ранга всячески уговаривали граждан отказаться от поездки, потом на полдороге якобы сломался один из автобусов, и водители отказались продолжить путь.

«Правда ПФО» неоднократно рассказывала о мотивах, побуждающих жителей Мясокомбинатского проезда искать справедливость в Москве. Прежде всего, они боятся потерять свое самовольно построенное жилье, многих не устраивают однокомнатные квартиры или размер денежных выплат, предложенные им в качестве компенсации застройщиком микрорайона «Кувшинка».

Собственники и застройщик расходятся в оценке жилья

«Никаких объективных предпосылок для проведения акции протеста в Москве нынче не имелось, – заявил «Правде ПФО» руководитель администрации главы Чувашии Юрий Васильев. – По поручению главы республики накануне отъезда с этими гражданами беседовали и я лично, и глава города Леонид Черкесов, и сити-менеджер Алексей Ладыков. Всем разъяснили, что их пожелания по выделению жилья учтены практически в полной мере. Однако определенным лицам понадобилось вовлечь людей в свои политические игры».

Действительно, подписано соглашение между мэрией Чебоксар и ООО «Лидер», застройщиком микрорайона «Кувшинка». Согласно основному документу продлеваются сроки действия договора о развитии застроенной территории, ограниченной Эгерским бульваром, улицей Л. Комсомола, Машиностроительным проездом и речкой Малая Кувшинка. А в дополнительных протоколах содержатся данные о предоставлении жилья обитателям самопровозглашенного «Шанхая». Причем многим из них должно быть выделено гораздо больше пресловутых 33 квадратных метров, обозначенных в начале кампании по переселению. В зависимости от площади сносимых засыпушек теперь будут предоставляться квартиры и в 60, и в 80, и в 100 «квадратов».

Некторые «шанхайцы» считают обмен неравноценным

Однако депутат Госсовета Чувашии Андрей Кулагин, являющийся неформальным «народным губернатором» поселка «Шанхай», полагает, что нет поводов для благодушия по поводу упомянутого соглашения. «Мы пока видим лишь пустые посулы. Переселение обещано в течение двух лет, но мэрия категорически отказывается взять на себя гарантии по выполнению договора, – заявил «Правде ПФО» парламентарий. – Если застройщик обанкротится, то люди останутся просто на улице. К тому же в проектах договоров проставляется не рыночная цена квартир, а какие-то смешные суммы. Налицо откровенное мошенничество».

Претензии депутата городские власти отвергают категорически. «Мы юридически не имеем права выступать гарантом договоров между застройщиком микрорайона и переселенцами. Об этом имеется соответствующее заключение прокуратуры, – пояснил «Правде ПФО» глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков. – Но бояться людям совершенно нечего, хуже им в любом случае не будет. Реально существуют два варианта развития событий: либо граждане соглашаются на переселение, либо остаются в своих жилищах. Никого насильно выселять не собираемся. Даже в случае получения квартиры торопить с новосельем не станем. Но если обратимся в суд, то однозначно выиграем иск об освобождении самовольно захваченных земельных участков».

С большинством переселенцев Алексей Ладыков и Алексей Лапшин договорились

Кстати, с последним утверждением сити-менеджера никто и не спорит. В домах по Мясокомбинатскому проезду люди обитают на птичьих правах. «Узаконить их собственность на землю нет никакой возможности. Свои постройки они возводили без всяких установочных документов, сделки по купле-продаже этих домов являются ничтожными, – проконсультировала «Правду ПФО» министр юстиции республики Надежда Прокопьева. – Другое дело, что жители вступили в гражданско-правовые отношения с застройщиком, который занимается развитием территории. Вот здесь и лежит наилучший путь для решения проблемы. ООО «Лидер» выделяет им жилье, которое полностью соответствует его договору с мэрией о застройке территории. Многие граждане очень довольны, они совсем недавно и не мечтали получить в собственность современные благоустроенные квартиры.  Однако некоторые жители поселка пытаются воспользоваться искусственным нагнетанием страстей и выдвигают откровенно завышенные требования в ущерб третьих лиц. В итоге глава республики потребовал от мэрии и застройщика: либо договаривайтесь с людьми, либо оставьте их в покое, пусть все остается, как было».

Вместе с тем все понимают, обратного пути для застройщика нет: огромные средства вложены в создание собственных производственных мощностей по возведению многоэтажных жилых домов, выполнены колоссальные подготовительные работы, скомплектованы коллективы строителей.

«Наша компания оказалась между молотом и наковальней. С одной стороны жители выдвигают самые непомерные требования, а с другой – мэрия держит на поводке, отказываясь продлевать договор аренды земли, – заявил «Правде ПФО» руководитель ООО «Лидер» Алексей Лапшин. – Никто никогда прежде не переселял такое большое количество жителей за счет застройщика. Первоначально планировали на эти цели потратить 400 миллионов, сейчас выходим на 700 миллионов. Но аппетиты у другой стороны растут, приходится слышать о новых притязаниях. Наверное, власть тоже должна сказать свое веское слово. Предположим, что мы откажемся от осуществления проекта по развитию территории. Тогда первыми пострадают те же жители «Шанхая», которые еще на полвека потеряют всякие шансы получить нормальное жилье. А ведь среди тех, кто хочет урвать кусок пожирнее, есть люди, не имеющие никакого отношения к самовольному поселку. У них давно есть свои благоустроенные квартиры, просто они вовремя подсуетились, купили там участки за гроши, а теперь диктуют свои условия».

Жители «Шанхая» рискуют сохранить статус кво еще на полвека

В то же время «Шанхай» состоит не только из хибарок. Местная знать владеет там вполне презентабельными особняками, которые она собирается отдать только за соответствующую цену. «Первоначально договоры на получение квартир заключили 78 семей, 12 предпочли денежную компенсацию от застройщика, – рассказал «Правде ПФО» глава города Леонид Черкесов. – А вот по оставшимся 199 домам возникли разногласия. Рабочая межведомственная группа провела переговоры с жителями, учла все пожелания. Практически все запросы с небольшими колебаниями были удовлетворены по 192 домам. Казалось можно ставить точку. Однако депутат Кулагин опять взбаламутил людей. Около сотни человек, среди которых многие и не живут на Мясокомбинатском проезде, отправились в Москву жаловаться. Но Кулагин, видимо, хотел сэкономить, арендовал экскурсионный транспорт без подмены. И когда у них сломался автобус, увидел в этом злой умысел, стал подбивать народ на голодовку. Между тем, по поручению главы республики пришлось высылать автобусы «Чувашавтотранса». В любом случае, мы не могли бросить своих людей, ведь среди них были пожилые граждане, инвалиды, дети».

А вот идейный вдохновитель акции протеста события трактует иначе. «Нет никаких сомнений в том, что нас задержали в пути под предлогом аварии совершенно преднамеренно, – заявил «Правде ПФО» Кулагин. – Водители этого даже не отрицали. Но попытки чувашских властей приглушить скандал провалились. Из Гороховца были проведены телефонные переговоры с администрацией президента страны, полпредством в ПФО, ГФИ по Чувашии. Была достигнута принципиальная договоренность о том, что 15 июня в Нижнем Новгороде состоится встреча нашей инициативной группы  с заместителем полпреда в Приволжском федеральном округе Олегом Мельниченко. Ему передадим все обращения, заявления и жалобы, с которыми люди ездили в Москву. Кроме того, с каждым из участников поездки будут проведены индивидуальные аудиенции в общественной приемной президента РФ в Чебоксарах. Но проводить их будут уже чиновники окружного уровня».

Ходоки в Кремль уверены, что водители сымитировали поломку

Дальнейшие события, по мнению некоторых экспертов, могут получить довольно неожиданное продолжение. «Руководителям Чувашии и Чебоксар проверяющие явно зададут неприятные вопросы. Но совсем не про то, о чем вы подумали, – поделился своим мнением с «Правдой ПФО» один из госслужащих, обитающий ныне в Москве. – Переселить 300 семей, чтоб все были довольны, дело немыслимое, тут все очевидно. Но у чиновников обязательно поинтересуются, как они умудрились довести ситуацию до того, что протестное движение возглавил какой-то Кулагин, действия которого никто не контролирует, кроме него самого? И почему помалкивает  чувашский народный фронт, который обязан заседать не в офисах, а на Мясокомбинатском проезде?»

Утром инициативная группа граждан во главе с депутатом Кулагиным выехала в полпредство в Нижнем Новгороде. Не исключается, что там ее примет и лично полпред Михаил Бабич.

«Правда ПФО» продолжает следить за развитием событий.