«Роспан» предлагает отделять свое банкротство от своих дольщиков

Иск в Арбитражный суд о собственном банкротстве «Роспан» подал 11 августа – и с тех пор ни Минстрой республики, ни администрация Новочебоксарска не смогли в ответ на запросы «Правды ПФО» прояснить ситуацию и показать, что держат руку на пульсе. Председатель правления финансирующего проект «Речной бульвар» банка «Мегаполис» Алексей Демин, до которого дозвонилась «Правда ПФО», затруднился с оперативным комментарием и попросил прислать список вопросов его секретарю. А между тем у «Роспана», согласно официальным данным Минстроя республики – 434 дольщика. У считанных гигантов строительной индустрии региона их больше. Так что процесс грозит социальным взрывом – и это меньше чем за месяц до федеральных выборов в Чувашии.

Источник — сайт Арбитражного суда Чувашии

При этом о том, что ситуация в ЖК «Речной бульвар» развивается по неблагоприятному сценарию, стало понятно еще в конце прошлого года, когда был задержан ввод в строй нескольких домов, а на стройплощадках компании поселилось уныние и стагнация. В мае ситуация обсуждалась на уровне Михаила Игнатьева, но тому под телекамеры было обещано, что «Роспан» вот-вот сменит собственника и свои обязательства перед дольщиками выполнит.

Относительно смены собственника так и произошло. По данным системы «Контур-Фокус», 13 мая учредителей «Роспана» – ООО «ДСК» и ООО «Базис-проект» (одним из владельцев которого, в свою очередь, являлось ООО «Волен ЛЛС») сменил в качестве держателя 100% капитала некто Артем Писарев, владеющий также, по данным системы, 50% агентства недвижимости «Аван» в Чебоксарах на проспекте Ленина и более ни в каких строительных делах не замешанный. Гендиректора Алексея Захарова же 30 мая сменил на этом посту Владимир Саидович Аль-Давуд, вообще неизвестный в стройиндустрии не только Чувашии, но и России в целом.

Достроенная часть ЖК «Речной бульвар» в Новочебоксарске

В июне новый сити-менеджер города Игорь Калиниченко дал жизнеутверждающее интервью о том, что новые хозяева «Роспана» сменили генподрядчика и появления обманутых дольщиков администрация не допустит. Закончились телодвижения вокруг «Роспана» вышеупомянутым иском о банкротстве компании. Никаких хотя бы внешних приличий в виде якобы подрядчиков со стороны, подавших иск, как это делалось в ряде других известных в Чувашии случаев – нет, «Роспан» явно и открыто банкротит сам себя на глазах у собственных дольщиков.

При этом в самом «Роспане» с «Правдой ПФО» побеседовать согласились, но заверили, что причин для беспокойства нет. «Подача иска обусловлена исключительно требованиями законодательства. В случае наличия признаков банкротства в виде непогашенной задолженности перед кредиторами более 300 тысяч более 3 месяцев закон императивно обязывает руководителя компании обратиться в суд с таким заявлением. Причем предусмотрена ответственность за необращение – как субсидиарная, так и уголовная. Поэтому с точки зрения закона руководитель действовал абсолютно легитимно. Для дольщиков компании подача данного иска не означает ровным счетом ничего», – заявил «Правде ПФО» представитель компании Олег Николаев.

Олег Николаев обещает дольщикам квартиры

Более того, «Роспан» считает, что причинно-следственных связей между его банкротством и обязательствами перед дольщиками вообще не существует. «Никаких препятствий сейчас для завершения строительства своих объектов у «Роспана» нет. Все квартиры будут построены и переданы дольщикам. Более того, будет достроен весь микрорайон. Силами «Роспана» или силами инвестора – в нынешних обстоятельствах вопрос открытый. Но то, что «Речной бульвар» будет достроен, это однозначно. Никаких обманутых дольщиков «Роспан» допускать не собирается», – заверил «Правду ПФО» Николаев.

По словам представителя компании, финансирование проекта сейчас идет по линии нового генподрядчика, а «Роспан» не финансируется, ибо счета у компании арестованы. Новые руководители «Роспана», по словам Николаева, «являются проводниками политики нового инвестора. А причиной срыва проекта инвестор назвал пресловутую девальвацию рубля. Якобы финансирование проекта изначально осуществлялось в валюте, и «брали доллар по 30, возвращать приходится по 70».

ЖК «Речной бульвар» в проекте

Впрочем, наблюдатели со стажем без труда припоминают, что где-то и когда-то в Чувашии такие же заверения уже звучали. Да и что означает связь «Роспана» с компанией «Волен ЛЛС», читатели «Правды ПФО» со стажем тоже понимают. Собственно, для знающих людей вообще не секрет, чьим рудиментарным ответвлением, если не сказать реинкарнацией, по крайней мере до недавнего времени являлся «Роспан». И в этой связи среди опрошенных «Правдой ПФО» экспертов оказались и те, кто предложил вспомнить, на какое другое событие наслоился процесс в «Роспане», официально называемый «сменой собственника».

«Формальная связь «Роспана» с теми же бенефициарами, что и у нашумевшей в былые годы «Волгастройгрупп» группы компании «САВВА», до сих пор никем не подтверждена. Однако в череде событий замена директора этой строительной компании, случившаяся через несколько недель после задержания в Москве Никиты Колесникова по делу Минкульта, требует внимательного изучения», – предложил «Правде ПФО» подивиться совпадениям партнер Агентства интегрированных коммуникаций Левон Мардоян. О деле Колесникова, строймагната и поп-певца, закончившего свою бурную карьеру в СИЗО «Лефортово», «Правда ПФО» уже писала.

Правда, пока никаких митингов обманутых дольщиков у окон Игоря Калиниченко не собирается, молчит и форум дольщиков «Роспана» в интернете. Да и по заверениям компании, проблемная «позиция КЛ» в «Речном бульваре» сдана уже новым собственником, и 100 человек из 200 квартиры уже получили. Наиболее задержанная позиция 2 «будет сдана до конца года», и квартиры в ней получат, по словам Николаева, «127 физических лиц, ибо остальные договоры в доме – это 105 квартир инвесторов и подрядчиков».

Наиболее проблемная позиция 2 в микрорайоне «Роспана», более 200 дольщиков которой ждут своих квартир

Но нельзя не отметить, что и в 2008 году в Чувашии тоже все рухнуло не сразу.  А рассмотрение иска о банкротстве – дело в любом случае небыстрое. И какие желания «собственников» стоят за банкротством «Роспана», непонятно до тех пор, пока в России действует презумпция невиновности. Но это совершенно точно станет понятно до конца года.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.