В предновогодней суматохе постановление администрации Чебоксар о резком повышении платы за социальный наем жилья, датированное 16 декабря 2013 года, осталось практически незамеченным. Между тем, базовая ставка была повышена с 39 копеек сразу до 5,62 рубля, иными словами увеличение составило 14,4 раза.
«Уверен, что администрация города заблаговременно заложила в тариф отчисления на капитальный ремонт жилья, которые вступают в силу в этом году. Те самые пресловутые 5 рублей 20 копеек за квадратный метр, – заявил «Правде ПФО» руководитель фракции КПРФ в Госсовете республики Дмитрий Евсеев. – Однако эти отчисления надо производить по действующему республиканскому законодательству не ранее апреля. Кроме того, в конце прошлого года Госдума приняла закон, согласно которому введение платы за капремонт может быть отложено еще на восемь месяцев. В связи с этим я направил запрос в администрацию города Чебоксар с предложением приостановить действие упомянутого постановления. Также хочется понять логику подобных действий, получить экономическое обоснование принятого решения о повышении базовой ставки».
Руководитель фракции КПРФ в Госсовете республики Дмитрий Евсеев
В мэрии Чебоксар убеждены, что с логикой как раз все порядке в данном случае. «Администрация города Чебоксары является собственником муниципального жилищного фонда и, соответственно, несёт все затраты на его содержание. Из расчёта затрат прошлых лет и планируемых расходов будущего года принято решение об увеличении размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда с 0,42 руб. за 1 кв. метр до 5,62 руб. за 1 кв. метр с 1 января 2014 года. Данные суммы экономически обоснованы и действия муниципалитета как собственника жилищного фонда вполне законны», – заявил «Правде ПФО» начальник управления по связям со СМИ и молодежной политики мэрии Александр Жуков.
Впрочем, по словам автора запроса, в мэрии все же рассматривают возможность объявить мораторий на собственное решение. «Да и для главы Минстроя республики Олега Маркова столь резкое увеличение базовой ставки явилось полной неожиданностью, – рассказал «Правде ПФО» Дмитрий Евсеев. – Он обещал детально разобраться в этом вопросе. А в Госсовете зреет мнение, что необходимо гражданам дать больше времени на размышление, каким образом они будут аккумулировать деньги, собранные на капремонт».
Как уже сообщала «Правда ПФО», тема капремонта была одной из основных на совещании глав регионов в Чебоксарах. Там говорилось о том, что количество аварийного жилья не сокращается, а увеличивается. Очевидно, что организация капремонта требовала кардинального обновления. Но в спешке можно и дров наломать. Неслучайно депутатская фракция «Справедливая Россия» вносила в Госсовет проект поправок в республиканский закон о регулировании правоотношений в сфере организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Но тот был благополучно отклонен. Теперь предпринимается новая попытка. «Согласно Жилищному кодексу РФ, обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, – рассказал «Правде ПФО» депутат Сергей Семенов, – если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации. В нашем проекте называются те же восемь календарных месяцев вместо двух. Проект закона также увеличивает до 6-ти месяцев срок, в течение которого собственники жилья в многоквартирном доме должны определиться с формой участия в программе капремонта, т.е. распоряжаться дополнительными средствами самостоятельно или через региональный Фонд ЖКХ. Сделать это необходимо, поскольку значительная часть населения республики не должным образом осведомлена о предстоящих изменениях в жилищном законодательстве. А неясностей еще очень много».
Депутат от фракции «Справедливая Россия» Сергей Семенов
Впрочем, упомянутый руководитель Минстроя республики Олег Марков уже высказывал свое отрицательное мнение к увеличению лимита времени на раздумья. «Сколько его ни продлевай, все равно наши люди будут принимать решение в последний момент», – заявлял он на сессии Госсовета. И тогда парламентское большинство в лице «единороссов» была на его стороне. Но сейчас ситуация может и поменяться. Ведь, несмотря на все бодрые заявления властей, ситуация с капремонтом складывается драматическая. По данным Минстроя, в Чувашии в капитальном ремонте нуждаются 3055 многоквартирных домов общей площадью более 6 млн. кв. м. Для обеспечения нормативного срока проведения ремонта необходимо ремонтировать не менее 4% многоквартирных домов в год (или 457,1 тыс. кв. м). В настоящее время средняя стоимость комплексного капремонта 1 кв. м. общей площади жилых помещений составляет 1,5 тыс. рублей в год. Как говорилось на заседании правительства республики, для недопущения обветшалости многоквартирных домов на капитальный ремонт необходимо направлять не менее 685,7 млн рублей в год.
Глава Минстроя Чувашии Олег Марков
Региональным оператором в республике выступит фонд капитального ремонта многоквартирных домов, который будет формироваться из ежемесячных взносов собственников квартир. Но отношение к этой структуре неоднозначное. Как уже сообщала «Правда ПФО», даже бывшие высокопоставленные сотрудники жилкомхоза публично высказывали свои сомнения в том, фонд сможет выполнять свои функции. «Разве можно верить нашему правительству? – вопрошал на встрече чиновников и горожан работник коммунальной сферы Сергей Глотов, еще недавно работавший заместителем руководителя Минстроя и курировавший как раз вопросы ЖКХ. – Нашему правительству верить нельзя! Сегодня одно – завтра другое. Жильцы готовы собирать деньги, но под конкретные сметы на конкретные работы».
Весьма характерной эксперты считают и замену Ивана Никитина на посту главного жилищного инспектора республики на гораздо более молодого Олега Бирюкова. «Очевидно, что ситуация с капремонтом требовала и кардинальных кадровых решений. Бирюков – человек энергичный, проблему знает, – поделился своим мнением с «Правдой ПФО» депутат Госсовета Сергей Семенов. – Конечно, власть оказала ему большое доверие. Но хотелось бы пожелать ему служить все же, в первую очередь, рядовым жителям республики».
«Правда ПФО» продолжает следить за развитием событий.
3 комментария к “В ремонте жилья власти Чувашии запутались капитально”
Приходилось знакомиться с отчетами УК о расходовании собранных с жильцов средств по статье “Ремонт”, которые отчасти отражены на портале ЖКХ ЧР. Удивляет широкомасштабное расточительство: например, встречались работы стоимостью в 60 тыс. рублей, которые реально можно выполнить за 10 тыс.руб. Реалии таковы, что Жилинспекция и Прокуратура контролируют лишь законность выполнения работ. Однако такой параметр, как эффективность расходования денежных средств, не контролируется никем. Потому, на мой взгляд, прежде чем обсуждать тарифы на ремонт в ЖКХ следует разработать и внедрить систему контроля расходования денежных средств. Тогда и тарифы многократно снизятся.
Вы ошибаетесь. Прокуратура ЧР и Жилищная инспекция ничего не конролировала, а защищала УК, чтобы самим работать не пришлось. Сама лично весь прошлый год переписывалась и с Прокуратурой и ЖИ ЧР. Они мне доказывали, что у нас в подъезде все хорошо, и уборка на уровне,и ремонт проводился.Поняла, что эти организации не работают, а получают зарплату на работе.
Знакомая ситуация. Быть может, она объясняется крепкими родственными узами. Так в недалеком прошлом директор УК ОАО Камал Ипатьев (или его жена) приходился родственником главы администрации ленинского района г. Чебоксар Филиппова Владимира Ивановича. Кстати, в прошлом глава администрации калининского района г.Чебоксар, ныне руководитель Госжилинспекции ЧР Бирюков не приходится родственником руководителя какого-нибудь директора УК ЖКХ?