— Здравствуйте! Я простая жительница города. Я пришла сказать, что мне так нравится этот проект!
Дружелюбный совет с галерки:
— «Отделфинстрой», перелогинься!
(из вчерашних публичных слушаний проекта планировки територрии микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная и К. Иванова).
Пожалуй, такого аншлага на публичных слушаниях я еще не видела. Люди стояли в проходах, сидели на подоконниках, часть разместилась на балконе.
Прежде чем начались выступления, председательствующий господин Павлов зачитал длинный список (я насчитала более пятидесяти фамилий) заявлений от несогласных. Горожане считают, что проект:
а) ухудшит экологическую ситуацию в районе;
б) перекроет доступ к их земельным участкам;
в) испортит вид со стороны залива на историческую часть города;
г) вызовет оползни и заболачивание ранее осушенной территории;
д) нарушит нормы инсоляции и СанПина (для жильцов Водопроводной, 11 в частности).
И большинство сходилось на том, что этажность будущего района надо понижать. Лучше — до индивидуального жилого строительства.
Первым навстречу разъяренной публике вышел директор по производству «Отделфинстроя» господин Мурыгин. Надо сказать, что выступил он с большим чувством:
— Памятник Матери-Покровительнице — одно из основных туристических мест в городе. И что сейчас видят гости за Матерью? Обезображенные овраги, неухоженные территории, неприглядные постройки.
Вкратце: у города и республики нет денег на развитие этой местности, поэтому было решено привлечь частный капитал. Сегодня здесь ветхие дома, подлежащие сносу, частная и муниципальная собственность.
— Мы не шли по пути максимальной этажности, — завершил господин Мурыгин свое выступление. — Мы намерены создать наиболее благоприятную среду обитания и завершить облик чебоксарского залива.
Неутомимая госпожа Рожкова (главный архитектор АБ «Классика») была явно утомлена. Не припомню за ней такой плохой защиты проекта. Оговорки вроде «500 машиномест на человека» и некоторая путаница в улицах навевали на мысль, что архитектор была не в форме.
Но давайте посмотрим, что же она нам показала.
Сразу за «Мамой» — элитное жилье бизнес-класса средней этажности, дальше уже существующий «Премьер», вдоль Водопроводной — 12-этажки, в треугольнике Красноармейская-Иванова этажность повышается до 16-ти.
В проекте это прописано так:
Жилую застройку микрорайона предлагается вести несколькими типами домов с понижением этажности к заливу. Вдоль ул. Водопроводная предлагается размещение многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в 12-16 этажей. В сторону залива между ул. 2-я и 1-я Герцена проектом предусматривается 6-7-этажные жилые дома с мансардным этажом и подземной автостоянкой.
Треугольный участок, ограниченный ул. Красноармейская и ул. К.Иванова, где сегодня присутствует ветхий жилой фонд, проектом предлагается создать квартал из многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания.
На склоне между Ликероводочным заводом и построенным жилым кварталом «Премьер» проектом предлагается строительство четырех 12-этажных жилых домов с 2-уровневой подземной парковкой.
Вдоль верхней набережной залива предлагается застройка 5-этажными жилыми домами со встроенно-пристроенными предприятиями городского и районного значения, которые будут формировать набережную.
Прочитать проект целиком.
То есть из элитного жилья будет отличный вид:
Если наложить проект на карту (а ложится он неидеально, то там кусок не совпадает, то здесь вылезает), получится следующая картина:
Вот здесь можно подробнее разобрать зоны.
Дома планируются фирменно-отделфинстроевские, с системой навесных фасадов и дорогой облицовкой под дерево в бизнес-классе.
В районе запроектирован детский сад на 162 места и средняя школа на 500 мест.
Ну а дальше понеслись клочки по закоулочкам.
Председатель комитета поддержки инициатив Президента России в Чувашии господин Руссов:
— «Мама» была сначала встречена у нас резкой критикой, а теперь является символом республики. Раньше молодожены ездили к буквам «Чебоксары», сколько этих семей развалилось (надо полагать, что «Мама» является гарантом крепкого брака? — авт.). За «Мамой» не должно быть никаких строений! Прямо сегодня необходимо создать инициативные группы, найти независимых архитекторов, которые будут независимо оценивать этот проект. Подходите ко мне, я вам дам свои визитки, будем бороться сообща. Друзья мои, братья и сестры, остановим финансовые амбиции наших застройщиков во благо города.
Хорошо говорил господин Руссов, громко, и свою долю аплодисментов сорвал.
Депутат горсобрания Ивантаев, у которого квартирка в «Премьере», тоже как-то отделфинстроевскими затеями не проникся:
— Покупая в 2005 году квартиру, я был уверен, что вокруг будет малоэтажная застройка. Госпожа Рожкова, где же проект 2005 года, который прошел все инстанции и экспертизы и который вы сами и готовили?
Местные жители возмутились упреком в их адрес о запущенности района:
— Запущенный район? Дорог нет, канализации нет… Что вы будете туристам показывать? Спальный район?
Очевидно, что туристам очень интересны их яблоневые сады за покосившимися заборами.
Господин Андреев, председатель постоянной комиссии чебоксарского горсобрания по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города стал с весны (с началом избирательной компании?) частым гостем публичных слушаний. Александр Васильевич, я смотрю на вас! Будете ли вы радовать нас своей гражданской позицией и после 13 сентября?
— Как-то мне не нравится проект, — с рабоче-крестьянской прямотой заявил он, — с архитектурной точки зрения. Запишите меня тоже в инициативную группу!
А потом пришел Палькин-папа. Батюшки, подумала я, судорожно вспоминая списки кандидатов. Но нет, всё оказалось еще проще — у господина Палькина здесь родовые сотки.
— Пятьсот лет здесь живем, со дня основания города (вот и тебе и историческая ценность района! — авт.), — сказал Алексей Михайлович. — Мировой тренд таков: люди отдыхают на газонах. И культура народа в том, что они оставляют после себя на этом газоне.
Душа народа требует отдыха на лоне природы. А может и правда — засадить Замамье травой, да и успокоиться.
— Где же ваша гражданская позиция, госпожа Рожкова? — спросил заслуженный строитель Чувашии и России. — Как вы можете представлять такой проект?
— Без вашего согласия никто ничего не построит на вашем участке, — заверил господин Павлов.
Дальше было уже не так интересно. Выступающие попеременно защищали «Отделфинстрой» и ругали «Отделфинстрой», говорили о том, что сейчас по району пройти нельзя, везде пьяные мужики лежат и собаки из-за заборов выскакивают. О том, что хорошо, что пришел «Отделфинстрой», который действительно облагораживает территории (а ведь мог бы быть и «Суор», простихоссподе — авт.)
Мне сложно понять, какую историческую ценность несет этот район в настоящем виде, но и 16-этажки здесь душу не греют.
И с каких это пор «Мама» стала настолько сакральным, любимым, культовым местом? Если вспомнить первую реакцию на её появление… действительно, человек ко всему может привыкнуть. И даже, оказывается, всякое может полюбить.
