Федеральный портал «Мир квартир» подсчитал, насколько выгоден бизнес по сдаче квартир в аренду. Специалисты проанализировали данные по 70 крупным городам страны.
Для расчетов брались показатели по квартирам, купленным на вторичном рынке. Предполагалось, что жилье сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.
В Чебоксарах при средней стоимости квартиры в 5,935 млн рублей размер аренды составляет 30,423 тыс. рублей в месяц. Таким образом, доходность равняется 6,2% годовых. При сдаче квартиры вложения будут окупаться 16,3 года.
В среднем по стране квартира на «вторичке» стоит 6,3 млн рублей, а сдается за 33,4 тыс. рублей в месяц. Её доходность составляет 6,4%, а окупаемость – 15,7 года.
Самые доходные квартиры располагаются в Астрахани. Они приносят 9,4% годовых и окупаются за 10,6 года. В тройку городов с самыми низкодоходными квартирами входят: Москва (доходность 4% годовых, срок окупаемости – 24,9 года), Севастополь (4,4% и 22,6 года) и Белгород (4,5% и 22,3 года).
4 комментария к “Доходность сдаваемого в аренду жилья в Чебоксарах составляет 6,2%”
Привет, ребята!
сдавть квартиры не выгодно, тут просто доход с роста цены а не дохода от сдачи
Цена тоже может «отрицательно» рости
Полагаю,Федеральный портал «Мир квартир» лукавит или пиарится и только: предельно простой метод расчета они предлагаю. Фактически, далеко не в каждой квартире готовы жить арендаторы. Часто необходимы ремонт, мебель, бытовая техника определенного уровня: стиральная машина Волга образца 70х годов сегодня не подойдет. Для выполнения требований притязательных жильцов необходимо периодически проводить ремонт квартир, бытовой техники и тд. Представляете , какова сегодня стоимость ремонта квартир и бытовой техники? Пиар «Мир квартир» рассчитан на то, чтобы подтолкнуть потенциального инвестора ко вложению средств в этот малодоходный бизнес. Любопытно, что в методике предлагается не учитывать налоги с дохода, то есть федеральный портал насаждает антигосударственную модель поведения потенциальных бизнесменов.