На конец 2024 года «квадрат» в строящихся домах Уфы можно купить в среднем за 166,7 тыс. рублей. а квартиру – за 7,5 млн. За год они подорожали на 15,1% и 7,6% соответственно.
Исследование провели аналитики федерального портала «Мир квартир». В поле их внимания оказались 70 крупных городов России с населением более 300 тыс. человек. В среднем по стране квадратный метр подорожал на 11% – до 141,5 тыс. рублей. Стоимость лота выросла до 7,3 млн (+7,5%). Предложение новостроек по сравнению с началом года увеличилось на 19%, что объясняется снижением спроса.
Из исследованных 70 городов квадратный метр строящейся недвижимости подорожал в 64 городах, в 6 подешевел. Активнее остальных повышались цены в Улан-Удэ (+29,6%) и Севастополе (+25,8%). Заметнее всех подешевел «квадрат» недвижимости в Махачкале (–15,5%) и Архангельске (–9,3%).
Стоимость квартиры выросла в 59 городах из 70 выросла, в 11 упала. Наибольшим подорожанием отличились Оренбург (+29%) и Саранск (+24,9%). Отрицательная динамика больше всего выражена в Грозном (–17,6%) и Махачкале (–16,8%).
– В первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, продолжившая раскрутку цен, – отметил генеральный директор портала Павел Луценко. – Во втором же ситуацию стали определять растущая ключевая ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они начали снижаться.
Напомним, в январе 2024 года квартиру в строящихся домах Уфы предлагали в среднем за 7,3 млн рублей при стоимости квадратного метра 155,2 тыс. Рост за год составил 21,6% и 28,8%.
