Ассоциация застройщиков Башкирии на внеочередном заседании обсудила принятие нового генплана Уфы. Поводом для собрания стало письмо генерального директора ГК «Жилстройинвест» Рабиса Салихова председателю организации Марату Латыпову. Документ опубликован в телеграм-канале «Футляр для курая».
Салихов утверждает, что проект плана развития столицы до 2040 года – «сырой», и его необходимо отправить на доработку с обязательным привлечением к процессу профессиональных сообществ строителей и проектириовщиков, работающих в Уфе.
Опасения автора письма вызвало то, что новый генплан разработан без учета утвержденных изменений существующего генплана, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории. С его слов, застройщиков уверяли в преемственности градостроительных решений, однако в 2021 году часть из них была изменена «без объяснения причин» и вступила в противоречие с положениями нового генплана.
Кроме того, при рассмотрении проекта не запрашивались мнения профильных министерств и ведомств, экспертных сообществ и саморегулируемых организаций. В документе есть несоответствия зонирования территорий их фактическому использованию и очевидные пробелы.
– В представленных для обсуждения материалах отсутствуют сведения о материальной обеспеченности реализации генплана, его соответствии стратегии социально-экономического развития города, порядке применения ранее утвержденной градостроительной документации, – говорится в письме.
Так же Салихов считает необходимым разработать новые правила землепользования и застройки до утверждения генплана. В противном случае в городе возникнет «правовой градостроительный вакуум», застройщики не смогут получить разрешений на строительство, а часть территорий останется без развития.
По сведениям телеграм-канала «Футляр для курая», по итогам встречи, на которой присутствовали представители мэрии, было решено, что застройщики в трехдневный срок предоставят городской администрации свои замечания, а диалог с профессиональным сообществом по генплану продолжится.
Напомним, «Институт генплана Москвы» впервые представил план развития Уфы до 2040 года в феврале 2040 года. Его реализацию оценили в два триллиона рублей. Общественники насчитали в документе девять «горячих» точек – лесопарковые территории, которые могут вырубить под застройку.
Между тем суд признал незаконными изменения в существующий генплан Уфы. Часть из них была внесена в интересах ГК «Жилстройинвест», которая планировала возвести три высотных дома на улице Рихарда Зорге вблизи парка Гафури. После протестов местных жителей глава Башкирии Радий Хабиров распорядился остановить стройку, а мэрия Уфы отозвала разрешительный ордер.
Фото: пресс-служба администрации Уфы
