На рынке акций чувашских застройщиков есть лидер и аутсайдеры

«Сейчас на рынке ситуация очень сложная. Многие просто выживают, идет борьба за клиента. Поэтому ничего удивительного, что разные застройщики передирают акции друг у друга. Появится хорошая идея – другие ее тут же подхватывают. Например, классная идея была в «Лидере» – застройщик самостоятельно гасит процент по ипотеке. Это выгодное предложение для клиентов, и конкуренты «Лидера» практически сразу выпустили нечто подобное. Это один из инструментов эффективной работы, ничего удивительного здесь нет», – делится наблюдениями Олег Иванов из агентства недвижимости «Ориентир».

Аналитик строительного рынка, модератор форума «Недвижимость» на портале Чеб.ру Василий Туртушов также согласен, что разброс в содержании акций невысок. «Наиболее «типичная акция» при покупке квартиры – это предоставление скидки в форме оплаты процентов по ипотечному кредиту в течение некоторого срока. Например, застройщик ИСКО-Ч при покупке квартиры в доме №40 по ул. Новогородской выплачивает покупателю компенсацию всех процентов по ипотечным платежам в течение 3 месяцев с даты заключения кредитного договора. Т.к. в первые месяцы ежемесячного платежа выплачивается в основном процентная часть, то размер скидки равен почти трем ежемесячным платежам, что составляет не более 1% от цены квартиры с суммой процентов по ипотеке. «СУОР» в Садовом в микрорайоне 5 в позициях 17,18,19,21 квадратный метр стоит 28 тысяч рублей. Софинансирование процентов по ипотеке от Сбербанка России составляет 0% до сдачи дома (апрель 2017 года). Таким образом, за полгода скидка составит около 2-3% от цены квартиры с суммой процентов по ипотеке. Строительная компания ООО «Отделфинстрой» проводит совместную акцию со «Сбербанком», в рамках которой можно купить 2– или 3-хкомнатные квартиры в микрорайоне «Радужный» со скидкой 100 000 рублей. Оформив ипотеку в Сбербанке, покупатель получает сертификат на 100 000 рублей. Также, сегодня на рынке множество «фиксированных цен» – цены, фиксированные на определенный срок на новые объекты, с намеком на то, что после сдачи дома цена будет выше и вообще, цены вырастут», – поделился с «Правдой ПФО» своими наблюдениями Туртушов.

В самих строительных компаниях тренд на повторение акций подтверждают. Так, в компании «Лидер» «Правде ПФО» заявили, что акция с полной оплатой процентов по ипотеке придумана ими первой среди чувашских застройщиков, а выгода для клиента получается максимальная. Так, на двухкомнатную квартиру в позиции 8 микрорайона «Кувшинка» со сроком сдачи во втором квартале 2018 года при условии заключения кредитного договора скидка по акции составит 540 тысяч рублей, что в компании считают наиболее выгодным предложением среди всех застройщиков. Также в «Лидере» напоминают, что тренды компания задавала и раньше, первой выпустив на рынок предложение «Займ на первоначальный взнос по ипотеке у застройщика».

Более того – в «Лидере» уверены, что сама идея строить в Чебоксарах квартиры-студии, появившаяся у застройщика из-за необходимости расселять жителей самовольных строений по Мясокомбинатскому проезду, становится сейчас трендом у конкурентов. Сам же «Лидер» уже готов внедрять на строительный рынок новый тренд: компания выиграла на аукционе право на строительство на двух участках в районе улицы Гагарина и планирует удивить новой компоновкой квартир и, конечно, новыми нестандартными ходами. Сдача своего рода «Кувшинки в центре Чебоксар» планируется на конец 2017 года.

«Правда ПФО» следит за развитием событий.